龍潭寺站、四川師大站、金周路站、陸肖站、梓潼宮站等八個TOD綜合開發項目部分地塊全過程工程咨詢服務標段 招標公告

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龍潭寺站、四川師大站、金周路站、陸肖站、梓潼宮站等八個TOD綜合開發項目部分地塊全過程工程咨詢服務標段??

招標公告

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1．招標條件

1.1本招標項目龍潭寺站、四川師大站、金周路站、陸肖站、梓潼宮站等八個TOD綜合開發項目部分地塊全過程工程咨詢服務標段已由成華區行政審批局、錦江區行政審批局、金牛區行政審批局、成都高新區發展改革和規劃管理局、成都市發展和改革委員會、金牛區行政審批局、四川天府新區行政審批局以川投資備【2212-510108-04-01-759775】FGQB-0306號、2212-510108-04-01-308632、川投資備【2210-510108-04-01-250795】FGQB-0248號、川投資備【2208-510108-04-01-843656】FGQB-0214號、川投資備【2210-510108-04-01-789044】FGQB-0249號、川投資備【2208-510108-04-01-349028】FGQB-0215號、川投資備【2208-510108-04-01-442433】FGQB-0216號、川投資備【2211-510104-04-01-197364】FGQB-0291號、川投資備【2109-510104-04-01-465420】FGQB-0210號、2212-510106-89-01-896609、川投資備【2110-510109-04-01-830628】FGQB-0497號、川投資備【2207-510109-04-01-614323】FGQB-0454號、川投資備【2207-510109-04-01-883526】FGQB-0455號、川投資備【2209-510100-04-01-781991】FGQB-0130號、川投資備【2208-510106-89-01-425597】FGQB-0222號、川投資備【2109-510164-04-01-455349】FGQB-0234號批準建設，項目業主為成都成華區龍桂軌道城市發展 、成都成華區桂莘軌道城市發展 、成都錦江區靜桉南軌道城市發展 、成都金牛區金周軌道城市發展 、都高新區陸肖軌道城市發展 、成都金牛區梓郡軌道城市發展 、成都金牛區梓宸軌道城市發展 、成都天府前灣軌道城市發展 ，建設資金來自國家投資-非政府投資，項目出資比例為100%， 項目已具備招標條件，現進行公開招標。

1.2本招標項目由成華區行政審批局、錦江區行政審批局、金牛區行政審批局、成都高新區發展改革和規劃管理局、成都市發展和改革委員會、金牛區行政審批局、四川天府新區行政審批局核準（招標事項核準文號為川投資備【2212-510108-04-01-759775】FGQB-0306號、2212-510108-04-01-308632、川投資備【2210-510108-04-01-250795】FGQB-0248號、川投資備【2208-510108-04-01-843656】FGQB-0214號、川投資備【2210-510108-04-01-789044】FGQB-0249號、川投資備【2208-510108-04-01-349028】FGQB-0215號、川投資備【2208-510108-04-01-442433】FGQB-0216號、川投資備【2211-510104-04-01-197364】FGQB-0291號、川投資備【2109-510104-04-01-465420】FGQB-0210號、2212-510106-89-01-896609、川投資備【2110-510109-04-01-830628】FGQB-0497號、川投資備【2207-510109-04-01-614323】FGQB-0454號、川投資備【2207-510109-04-01-883526】FGQB-0455號、川投資備【2209-510100-04-01-781991】FGQB-0130號、川投資備【2208-510106-89-01-425597】FGQB-0222號、川投資備【2109-510164-04-01-455349】FGQB-0234號）的招標組織形式為自行招標。招標人選擇的招標代理機構是/。

2．項目概況與招標范圍

2.1項目

2.2本項目含八個子項目分別為：

2.2.1成華區龍桂公司龍潭二期1地塊新建住宅、幼兒園及附屬配套設施項目，建設

2.2.2成華區桂莘公司龍潭三期A、B、D、E、F地塊，建設

2.2.3四川師大站靜桉南TOD綜合開發項目住宅地塊及商業地塊，建設

2.2.4金周路站?TOD 綜合開發項目，建設

2.2.5高新區中和街道雙龍社區GX2018-31（071/05）商服、城鎮住宅項目地塊二、高新區中和街道雙龍社區GX2019-22（05/071）商服、城鎮住宅項目地塊一、二，建設

2.2.6梓潼宮站TOD綜合開發項目三期1、2號地塊，建設

2.2.7梓潼宮站TOD綜合開發項目三期3號地塊，建設

2.2.8四川天府新區中央法務區青島路站TOD綜合開發建設項目13號地塊，建設

2.3 龍潭二期1地塊新建住宅、幼兒園及附屬配套設施項目，建設

2.4.2成華區桂莘公司龍潭三期A、B、D、E、F地塊，建設

2.4.3四川師大站靜桉南TOD綜合開發項目住宅地塊及商業地塊，建設

2.4.4金周路站TOD綜合開發項目，建設

2.4.5高新區中和街道雙龍社區GX2018-31（071/05）商服、城鎮住宅項目地塊二、高新區中和街道雙龍社區GX2019-22（05/071）商服、城鎮住宅項目地塊一、二，建設

2.4.6梓潼宮站TOD綜合開發項目三期1、2號地塊，建設

2.4.7梓潼宮站TOD綜合開發項目三期3號地塊，建設

2.4.8四川天府新區中央法務區青島路站TOD綜合開發建設項目13號地塊，建設

2.5項目概況：

2.5.1成華區龍桂公司龍潭二期1地塊新建住宅、幼兒園及附屬配套設施項目：1#地塊住宅地塊建設用地面積約47801.84㎡，規劃總建筑面積約136780.13㎡。幼兒園地塊建設用地面積約4015㎡，建筑面積約大于4400㎡。綠地建設用地面積5976㎡，不小于200㎡居民健身設施。

2.5.2成華區桂莘公司龍潭三期A、B、D、E、F地塊：A地塊，占地14802.22㎡，規劃總建筑面積21241.3㎡，擬建一棟商業綜合體。地上3層，地下一層，建筑高度：≤24m，地上3層為商業。B地塊總凈地面積18131.21㎡，宗地為商務用地，規劃總建筑面積78823.66平米，其中保障性租賃住房建筑面積約59384.07㎡，地上商業建筑面積2716.93㎡，地下建筑面積約13800㎡，建筑高度：≤100m。D地塊，占地18945.95㎡，規劃總建筑面積31206.06㎡，擬建1棟商業綜合體。地上3層，地下一層，建筑高度：≤24m，地上3層為商業。E地塊總凈地面積19810.89㎡，宗地為商務用地，規劃總建筑面積為80400.88㎡，其中保障性租賃住房建筑面積50761.25㎡，地上商業建筑面積2251.75㎡，地下建筑面積12000㎡，建筑高度：≤100m。F地塊總凈地面積17144.29㎡，宗地為商務用地，規劃總建筑面積66615.99㎡，其中保障性租賃住房建筑面積50761.25㎡，地上商業建筑面積2251.75㎡，地下建筑面積12000㎡，建筑高度：≤100m。

2.5.3四川師大站靜桉南TOD綜合開發項目住宅地塊及商業地塊，住宅地塊占地面積約52762.82㎡，建筑面積約15.4萬㎡；商業地塊占地面積約37472.34㎡，建筑面積約175746㎡，市政道路占地面積約4400㎡。

2.5.4金周路站TOD綜合開發項目位于金牛區金泉街道互助社區4組，項目占地面積32990.55㎡，總建筑面積約為93111.26㎡。

2.5.5高新區中和街道雙龍社區GX2018-31（071/05）商服、城鎮住宅項目地塊二為商業用地，占地面積約23520.75㎡，建筑面積約22萬㎡，地上45層，地下3層，約199.8米。高新區中和街道雙龍社區GX2019-22（05/071）商服、城鎮住宅項目地塊一商業設施用地，占地面積約18620.87平米，建筑面積約62500㎡、約50米，地上12層，地下局部2層。二商業設施用地，占地面積約25860.38㎡，建筑面積約92759㎡，約77.4米，地上25層，地下室局部2層。

2.5.6梓潼宮站TOD綜合開發項目三期1、2號地塊，住宅用地，1號地塊占地面積約28988㎡，建筑面積約82258㎡，2號地塊占地面積約73260㎡，建筑面積約227211.97㎡。

2.5.7梓潼宮站TOD綜合開發項目三期3號地塊，住宅用地，占地面積約35298㎡，建筑面積約94437.1㎡。

2.5.8四川天府新區中央法務區青島路站TOD綜合開發建設項目13號地塊，用地面積約21.7畝，暫定總建筑面積約7.9萬㎡。

最終建筑面積以工程規劃許可證建筑面積為準。

2.6招標范圍：本項目全過程工程咨詢服務，包括以下內容:

（1）全過程項目管理：保障項目在各建設環節的順利進行，圍繞“安全、質量、工期、投資”控制目標，對建設項目合同管理、質量管理、安全管理、進度管理、成本管理、施工組織協調管理、驗收等環節提供管理咨詢服務。

（2）工程監理:實施地塊紅線范圍內所有工程包括但不限于勘察工程、地基與基礎工程(含基坑支護及降水)、土建工程、安裝工程(包括但不限于給排水工程、消防工程、暖通工程、強弱電工程、電梯采購及安裝等)、裝飾工程(含精裝修)、人防工程、總平景觀綠化工程、室外附屬及配套等工程施工、輸變電工程等本項目涉及的相關專業工程從項目前期直至項目竣工驗收、移交、結算、審計、缺陷責任期滿止的所有監理工作(包括質量、進度、投資控制，安全文明施工、信息、合同管理及現場施工協調)。另外對于紅線外所涉及到的配套工程及根據項目實際需要由招標人安排的其他范疇內的項目監理工作，招標人有調整服務范圍的權力。

（3）造價咨詢：工程量清單及招標控制價編制和施工階段全過程造價控制及工程竣工結算審核，配合審計工作（含審計部門、上級集團等）、招標人委托的其它造價咨詢工作。

2.7服務期限：自合同簽訂生效之日起至完成全部咨詢服務止，具體服務期限要求由合同約定。

3．投標人資格要求

3.1 本次招標要求投標

3.1.1須具有獨立法人資格

3.1.2須具有國家建設行業行政主管部門頒發的房屋建筑工程監理甲級或以上資質，并具有全過程造價咨詢的能力。

3.1.3信譽要求：不存在投標人須知第1.4.3項規定的限制投標的情形。

3.1.4企業注冊地不在四川省行政區域內的省外企業須提供在有效期內的四川省住房和城鄉建設廳官網已公開的入川信息網頁截圖（如投標人為聯合體，則聯合體中監理單位提供）。

3.1.5所有投標人應具有針對本標段的《成都市建設領域市場主體信用記錄（評價）網絡登記表》、《成都市建設領域從業人員信用記錄（評價）網絡登記表》（如投標人為聯合體，則聯合體監理成員應具有。只需選取任一一名工程監理總負責人（項目總監理工程師）針對本項出具一份人員信用表）。?

3.1.6項目總負責人要求：

擬派項目咨詢總負責

擬派專業咨詢總負責

造價咨詢總負責

3.1.7財務要求：無財務要求。

3.1.8業績要求：

近年（2019年01月01日至投標截止時間，不少于3年）已完成或正在實施或新承接的項目共不少于1個類似工程業績。

類似工程業績是指：①同時具有建筑面積為25萬平方米或以上的房屋建筑工程監理業績和建筑面積為25萬平方米或以上的房屋建筑工程全過程造價咨詢業績（監理業績和全過程造價咨詢業績可不為同1個單項合同）；②建筑面積為25萬平方米或以上的房屋建筑工程全過程工程咨詢服務業績（單項合同工作內容須同時含監理服務、全過程造價咨詢服務）。滿足上述任意一種情況即可。

注：全過程工程咨詢業績服務內容應至少含監理、全過程造價咨詢服務，但不要求必須在同一合同中同時含監理服務、全過程造價咨詢服務工作內容，若其在兩個房屋建筑工程全過程工程咨詢服務合同中的服務內容分別含有監理服務、全過程造價咨詢服務，則兩個合同視為一個類似業績；若聯合體投標的，則本項目聯合體牽頭單位承擔全過程工程咨詢（須同時含監理、全過程造價咨詢）業績中的監理工作，本項目造價咨詢的成員單位承擔全過程工程咨詢（同時含監理、全過程造價咨詢）業績中的造價咨詢工作；若非聯合體投標的，投標單位需分別承擔兩個全過程工程咨詢（須同時含監理、全過程造價咨詢）業績中的監理工作和全過程造價咨詢工作，作為一個業績加分，或同時承擔一個全過程工程咨詢（須同時含監理、全過程造價咨詢）業績中的監理工作和全過程造價咨詢工作，作為一個業績加分。

3.2本次招標接受聯合體投標。

聯合體投標的，應滿足下列要求：須具有國家建設行業行政主管部門頒發的房屋建筑工程監理甲級或以上資質單位作為聯合體牽頭人。聯合體成員（含聯合體牽頭人）家數須不超過2家。

聯合體需符合有關聯合體投標的規定和要求，并提交了聯合體協議，明確聯合體牽頭人和各方權利義務。

3.3 各投標人均可就上述1個標段投標，可中標的標段數量為1個。?

3.4入圍條件：房建監理投標人開標當日在“成都市建筑市場信用信息管理系統”中被列入市場禁入名單的（聯合體投標的，組成聯合體的各投標人任意一家被列入市場禁入名單的），一律不能成為合格投標人。

4．