華偉·文峰府建設項目二期聯合開發合作方招標

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華偉·文峰府建設項目二期聯合開發合作方招標
招標公告

1.?招標條件

1.1?本招標項目華偉·文峰府建設項目已由渠縣發展和改革局(項目審批、核準或備案機關名稱)以川投資備【2110-511725-17-01-798675】FGQB-0779號（批文名稱及編號）批準建設。項目業主為四川卓宇佳安房地產開發 ，建設資金來自企業自籌（資金來源），項目出資比例為100%， 項目已具備招標條件，現對該項目的二期聯合開發合作方進行公開招標。

1.2?本招標項目由渠縣發展和改革局（核準機關名稱）核準（招標事項核準文號為川投資備【2110-511725-17-01-798675】FGQB-0779號的招標組織形式為委托招標。招標人選擇的招標代理機構是成都長源工程咨詢 。

2.?項目概況與招標范圍

2.1?項目

2.2?建設

2.3?建設規模：用地面積55110㎡，容積率≤1.8；建筑密度≤35%；綠地率≥30%，容積率＜1.8。計劃修建建筑面積約140000㎡，其中地上建筑物約100000㎡。本次招標為合作房地產開發，其中計劃修建二期建筑面積約74000㎡，投資金額約為22000萬元。

2.4?合作年限及出資方式：

本合同合作期限暫定為3年，其中二期建設期24個月。項目業主以土地作為出資，中標人提供全部開發資金（包括且不限于前期工程費、建筑安裝工程費、管理費、資金籌措費、稅費、營銷費用、其他費用等所有與本項目相關的開發費用）（根據項目實際資金需求而定）。

2.5?招標范圍：負責項目開發的全部過程工作，包括但不限于團隊組建、資金計劃、項目建設、質量規范、安全生產、營銷推廣、銷售（該項目所有房屋、車位）等相關工作。中標人在其資質范圍內可直接承擔本項目的勘察、施工圖設計、施工總承包任務，不再另行招標（相關法律法規另有規定的除外）。

2.6?質量要求

勘察設計要求的質量標準：滿足現行國家規范、標準、規程、條例等相關要求且達到工程設計審查合格要求；

施工要求的質量標準：達到國家現行工程質量驗收規范合格標準；
服務質量標準：滿足國家、省規定的服務標準和住建行業管理要求。

3.?投標人資格要求

3.1?本次招標要求投標 ????并在人員，資金等方面具有相應的投資及實施能力。

注：

①若投標人為聯合體，根據聯合體協議書的分工確定單位資質，聯合體協議約定同一專業分工由兩家及以上單位共同承擔的，應當按照資質等級較低的單位確定聯合體的資質等級。

②企業注冊地不在四川省行政區域內的省外勘察設計企業須提供在有效期內的《四川省入川從事勘察設計活動驗證登記證》或帶二維碼的《四川省省外勘察、設計入川承攬業務信息錄入證》或帶二維碼的《四川省省外建筑企業入川信息報送電子登記表》、企業注冊地不在四川省行政區域內的省外建筑企業須提供在有效期內的《四川省省外建筑企業入川承攬業務驗證登記證》或帶二維碼的《四川省省外施工、監理企業入川承攬業務信息錄入證》或帶二維碼的《四川省省外建筑企業入川信息報送電子登記表》。

3.1.4?信譽要求：未處于財產被接管、凍結、破產狀態；商業信譽良好，在經濟活動中無重大違法違規行為，近三年內財務會計資料無虛假記載；在國家企業信用信息公示系統（ ）中未被列入嚴重違法失信企業名單、在“信用中國”網站 中未被列入失信被執行人名單。投標人須提供承諾書。

3.2?本次招標?接受 聯合體投標。聯合投標的牽頭人作為本項目的投資人，聯合體各方須簽訂聯合體投標協議書，明確聯合體牽頭人和各方權利義務。聯合體中各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯合體在同一合同段中投標。聯合體成員數量不超過3家。

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