龍泉驛區龍泉鎮燃燈寺路126號1棟1單元3樓4號住宅用房

一、本次交易通過西南聯合產權交易所專用賬戶結算。

二、轉、受雙方于成交次日起? 3? 個工作日內簽訂《產權交易合同》。

三、付款期限：

一次性付款：受讓方應于《交易合同》簽訂之日起? 5??個工作日內一次性付清成交價款。

四、交易所在收到受讓方全部交易價款、雙方服務費和用于備案的《產權交易合同》后五個工作日內將全部交易價款劃轉給轉讓方。

一、在中國境內依法設立并存續的企業法人、事業單位或其他組織和具有完全民事行為能力的自然人；

1.本次轉讓的標的（10間商鋪、14套住宅房產）分為24個子資產報名受讓，即按每套進行出售，共計24套，每套的掛牌價和保證金詳見《房產信息匯總表》。

2.本次轉讓標的處于部分出租、部分空置狀態，按現狀轉讓，本次轉讓標的未辦分戶產權，《房產信息匯總表》中的建筑面積為測繪報告中的面積，可能存在與最終房產證面積及實際面積不一致的情況，意向受讓方需認可該事項，房屋不動產權證的證載面積與實際面積不一致的，以實際面積為準，不影響轉讓標的成交及成交金額。

3.意向受讓方需自行到實地查驗轉讓標的，并充分了解標的有可能存在的風險及瑕疵（包括但不限于轉讓標的結構、權證過戶、租賃情況、抵押情況、轉讓標的接收等方面所存在的風險等），如意向受讓方在西南聯合產權交易所報名，則視為充分知曉并認可轉讓標的可能存在的所有風險及瑕疵，意向受讓方受讓成功后不得提出任何異議，不得以此為由拒不履行《產權交易合同》。

4. 關于住宅購買政策

請意向受讓方詳細了解成都市龍泉驛區住宅購買政策，意向受讓方參與受讓須符合當地購房政策并簽署《承諾書》，如因受讓方不符合相關房地產政策或自身其他原因導致不能過戶或本次交易無效的，由此產生的責任均由受讓方承擔，其所繳納的保證金不予退還，西南聯交所在扣除服務費后將剩余部分轉入轉讓方指定賬戶。

5.本次轉讓標的房屋不動產權證權利完整，無抵押、查封、糾紛等他項權利限制。部分標的房產處于出租狀態（于2022年12月31日到期）。

6.本次轉讓過程中所涉及的相關稅、費由轉讓方、受讓方按國家有關規定各自承擔。

本次轉讓過程中所涉及的應向西南聯交所交納的交易服務費由轉、受雙方各自承擔。

7.轉讓方承擔清場前所涉及的水、電、氣、物業等費用，轉讓標的清場后所涉及的水、電、氣、物業等費用由受讓方承擔。

8.交接事項：《產權交易合同》生效及受讓方付清全部交易價款，并在獲得西南聯合產權交易所出具的產權交易憑證后30個工作日內辦理交易標的的權證變更登記手續.。

9.優先購買權

部分租戶在此次轉讓中不放棄優先購買權，優先購買權行使方式如下：（1）行使優先購買權的股東應在產權轉讓信息公告期間向西南聯合產權交易所提出產權受讓申請。（2）如在產權轉讓信息公告期間未履行報名手續，視為其放棄優先購買權，西南聯合產權交易所將不確認其在此次轉讓中的優先購買權。（3）優先權人在西南聯合產權交易所場內采用過程行權方式。

10.標的查看

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