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李女士&028—38287609
四、掛牌
該項(xiàng)目掛牌3個(gè)自然日，掛牌時(shí)間為2023年4月12日9時(shí)至2023年4月14日16時(shí)。
五、接受意向承租方式
意向承租人可于掛牌時(shí)間內(nèi)：2023年4月12日9時(shí)至2023年4月14日16時(shí)止（工作日），向成都農(nóng)交所眉山所東坡分中心提交意向申請書，意向承租人經(jīng)審查后具備申請條件的，按規(guī)定繳納交易保證金（只接受意向承租人賬戶以轉(zhuǎn)賬方式繳納）。
掛牌時(shí)間截止時(shí)，只征集到一個(gè)意向承租方的，以不低于擬交易價(jià)格摘牌；征集到兩個(gè)及以上意向承租方的，于掛牌截止時(shí)間后3個(gè)工作日內(nèi)采取網(wǎng)絡(luò)競價(jià)（或現(xiàn)場競價(jià)）方式確定承租方和成交價(jià)格，具體競價(jià)時(shí)間及競價(jià)方式以通知為準(zhǔn)。如未征集到意向承租方，不變更掛牌條件，按照5個(gè)自然日為一個(gè)周期進(jìn)行掛牌（掛牌期最長為六個(gè)月），直到征集到意向承租方為止。
六、注意事項(xiàng)
1.意向承租人應(yīng)于公告時(shí)間內(nèi)仔細(xì)閱覽公告內(nèi)容，及時(shí)咨詢了解項(xiàng)目情況。如有疑問，請致電李女士028—38287609，或到成都農(nóng)交所眉山所東坡分中心（眉山市東坡區(qū)裴城路1089號眉山發(fā)展大廈A座1樓）現(xiàn)場咨詢。
2.意向承租人提交意向申請書并繳納交易保證金后即完成報(bào)名。掛牌截止時(shí)，成都農(nóng)交所眉山所東坡分中心將不再受理本項(xiàng)目報(bào)名工作。
3.本項(xiàng)目若采用網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式，因各競價(jià)人使用的網(wǎng)絡(luò)類型和網(wǎng)段有所差異，競價(jià)前，競價(jià)人應(yīng)保證自身處于較好的網(wǎng)絡(luò)環(huán)境中，避免網(wǎng)絡(luò)的突發(fā)故障影響競價(jià)結(jié)果；本項(xiàng)目若采用現(xiàn)場競價(jià)方式，競價(jià)人應(yīng)留有充足時(shí)間，保證能按時(shí)入場競價(jià)。如因保證金未按時(shí)到賬、自身網(wǎng)絡(luò)原因或未按通知及時(shí)入場等導(dǎo)致競價(jià)失敗，競價(jià)人應(yīng)自行承擔(dān)對應(yīng)后果。
4.本公告所稱競價(jià)人是指有競價(jià)意向并在成都農(nóng)交所眉山所東坡分中心成功報(bào)名并繳納了競價(jià)保證金的企業(yè)法人或自然人。
5.若有競價(jià)人放棄競價(jià)資格，競得人放棄競得資格、拒絕簽領(lǐng)《成交確認(rèn)書》、《交易鑒證書》等情況，交易保證金將不予退還，由成都農(nóng)交所眉山所交由轉(zhuǎn)讓方按有關(guān)法律規(guī)定處理，并將其列入成都農(nóng)交所眉山所競價(jià)人誠信黑名單，3年內(nèi)不允許參與眉山市各類農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易活動。
6.項(xiàng)目成交后，交易雙方可到成都農(nóng)交所眉山所東坡分中心簽領(lǐng)《成交確認(rèn)書》《交易鑒證書》；交易雙方也可提交《郵寄申領(lǐng)書》，申請郵寄《成交確認(rèn)書》和《交易鑒證書》。
七、相關(guān)費(fèi)用的繳納和收取
（一）土地流轉(zhuǎn)保證金的繳納及退還。
1.流轉(zhuǎn)（復(fù)墾）保證金的繳納。按照《東坡區(qū)人民政府關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)發(fā)展農(nóng)業(yè)適度規(guī)模經(jīng)營的實(shí)施意見》（眉東府發(fā)〔2017〕5號）要求，對流轉(zhuǎn)面積30畝以上，合同簽訂后，流入方須一次性繳納200元/畝的流轉(zhuǎn)保證金，由各鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)服務(wù)公司收取，專戶存儲，專款專用；對其中設(shè)施用地部分，一次性繳納1萬元/畝的土地復(fù)墾保證金，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府收取，專款專用。流入方也可憑農(nóng)交所出具的土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)交易鑒證書，自愿到保險(xiǎn)公司購買土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)履約保證保險(xiǎn)。
2.流轉(zhuǎn)（復(fù)墾）保證金的退還。流轉(zhuǎn)期滿后，土地不低于原耕作條件且流轉(zhuǎn)雙方無異議，流入方可申請退還所繳納的流轉(zhuǎn)保證金、土地復(fù)墾保證金及所產(chǎn)生的利息（按同期銀行活期存款利率計(jì)息）。
（二）交易服務(wù)費(fèi)的收取。根據(jù)《四川省交易場所監(jiān)督管理辦法》《四川省發(fā)展和改革委員會關(guān)于放開部分交易所服務(wù)收費(fèi)有關(guān)事項(xiàng)的通知》和《成都農(nóng)交所眉山所交易服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》相關(guān)要求，項(xiàng)目摘牌后1個(gè)工作日內(nèi)，承租方需繳納按成交總價(jià)的5‰（千分之五）作為交易服務(wù)費(fèi)向成都農(nóng)交所眉山所東坡分中心一次性交納。到期未交納交易服務(wù)費(fèi)的，將從保證金中扣除，剩余部分將原路返還（不計(jì)利息），不足部分，承租方需足額補(bǔ)繳。待交易服務(wù)費(fèi)交齊后，發(fā)放成交確認(rèn)書和交易鑒證書。
（三）土地流轉(zhuǎn)服務(wù)管理費(fèi)的收取。項(xiàng)目摘牌后，自簽訂流轉(zhuǎn)合同后5個(gè)工作日內(nèi)，承租方向土地流轉(zhuǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)支付土地流轉(zhuǎn)管理服務(wù)費(fèi)20元/年/畝，同土地租賃金一并繳納，土地流轉(zhuǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)收到服務(wù)費(fèi)后，每年需視情況向乙方提供專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)指導(dǎo)和其他農(nóng)業(yè)社會化綜合服務(wù)。
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成都農(nóng)交所眉山所東坡分中心
2023年4月12日&&&
