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鄰水縣
廣安市 鄰水縣分中心
國有建設用地使用權拍賣出讓公告
鄰公自然資規拍告字〔2024〕1號
按照鄰水縣人民政府批準鄰府土發〔2024〕7號文件精神，現以公開拍賣方式出讓LS2024-1號國有建設用地使用權?，F將有關事項公告如下：
一、&拍賣出讓地塊的基本情況和規劃指標要求
| 地塊號 | 位置 | 面積 （m2） | 規劃 用途 | 年限 | 容積率 | 建筑 密度（%） | 綠地率 | 建筑 限高 （m） | 起拍價 （萬元） | 競買保證金（萬元） | 加價幅度（萬元） | 土地條件 |
| LS2024-1號 | 鄰水第九中學南側、LS2024-2號地塊西側 | 69335 （104.0025畝） | 居住用地 | 住宅70年、 商業40年 | ≤2.5 | ≤32 | ≥35% | 100 | 23000 （含地下空間建設用地使用權出讓價款） | 4600 | ≥10 | 現狀土地 |
（一）LS2024-1號國有建設用地（以下簡稱LS2024-1號地塊）位于鄰水第九中學南側、LS2024-2號地塊西側，屬鄰水縣2017年第3批城市建設用地中鼎屏鎮石壩村4組、6組，城南鎮后山村6組征地范圍，土地面積69335㎡（104.0025畝）。
（二）LS2024-1號地塊相關規劃指標經鄰水縣國土空間規劃委員會二Ο二四年第二次全體委員會會議審查通過，主要規劃指標：土地用途為居住用地（城鎮住宅用地），容積率≤2.5、建筑密度≤32%、綠地率≥35%、建筑限高100m。其它規劃條件確定為：該地塊西側設置小區主大門，并在該側沿街設置獨立商業（其余方向不得設置），商業面積不低于該地塊計入容積率建筑面積的2%，不高于該地塊計入容積率建筑面積的10%，未盡事宜以《鄰水縣城市規劃管理技術規定（暫行）》為準。
（三）LS2024-1號地塊結建地下空間建設用地使用權納入此次拍賣出讓方案，結建地下空間容積率、建筑面積、修建層數等具體指標詳見規劃條件，競得人須嚴格按照規劃方案建設；結建地下空間建設用地使用權終止日期應與地表住宅建設用地使用權的出讓終止日期一致。
（四）LS2024-1號地塊土地使用年限為：商業40年、住宅70年。按現狀以拍賣方式出讓，競買人需自行到現場踏勘。
二、中華人民共和國境內外的自然人、法人和非法人組織，除法律、法規另有規定外，均可申請參加LS2024-1號地塊使用權拍賣出讓活動。申請人可以單獨申請，也可以聯合申請。對聯合申請的，申請人須提交由聯合申請各方共同簽署的申請書，并須提交包含有聯合各方的出資比例、簽訂出讓合同時的受讓人、明確聯合各方的權利和義務等內容的聯合競買（投）協議；對競得土地后擬注冊成立新公司進行開發建設的，申請人須在申請書中明確新公司的出資構成、成立時間、合同簽訂方式等內容。
三、LS2024-1號地塊設保底價出讓，本次拍賣采用保底增價拍賣方式，按價高者得的原則確定競得人。
四、申請人可于公告之日起至2024年&3 月&20 日17:00止，在廣安
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