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中江縣南華鎮(zhèn)普橋村11、12社
國有建設用地使用權掛牌出讓公告（一）
江自然告字〔2024〕-C-013號
經中江縣人民政府批準，中江縣 決定以掛牌方式出讓南華鎮(zhèn)普橋村11、12社的國有建設用地使用權，委托中江縣政務服務和 服務中心組織實施。現(xiàn)將有關事項公告如下：
一、掛牌時間、地點、期限
（一）報名申請截止時間：2024年7月24日23：59：59前。
（二）競買保證金繳納截止時間（以到賬時間為準）：2024年7月24日23：59：59前。
（三）掛牌期限（報價期限）：2024年7月25日10：00至2024年8月5日10：00；掛牌期間不接受競買申請和競買保證金。
（四）掛牌
（五）本宗地掛牌出讓采取網絡報價、現(xiàn)場摘牌方式。
二、掛牌出讓地塊的基本要求和主要規(guī)劃指標（見下表），具體項目建設要按照宗地規(guī)劃設計條件書和工業(yè)“標準地”約定落實。
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地塊 編號 |
土地 位置 |
土地 面積（㎡） |
土地用途 |
規(guī)劃設計條件 |
“標準地”條件 |
出讓年限（年） |
起始價（萬元/畝） |
競買保證金（萬元） |
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容積率 |
建筑系數(shù) |
綠地率 |
建筑限高 |
停車泊位 |
固定資產投資強度（萬元/畝） |
稅收（萬元/畝） |
營業(yè)收入（萬元/畝） |
產業(yè) 類別 |
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510623-2024-C-013 |
南華鎮(zhèn)普橋村11、12社 |
5372.03平方米（折8.06畝） |
工業(yè)用地 |
≥1.0 |
≥40% |
≥10%且≤20% |
≤28米 |
≥0.8車位/100平方米辦公輔助用房 |
≥180 |
≥8 |
≥200 |
食品 醫(yī)藥 |
50 |
18.07 |
145.6442 |
三、競買人資格要求
同時符合下列條件的，可以單獨申請競買，也可聯(lián)合申請競買：
（一）中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織，除法律法規(guī)另有規(guī)定者或本次《掛牌出讓須知》限制條件以外，均可參加本次掛牌競買。
（二）限制條件：至本宗地資格審查前一日歷日，尚未全部履行之前已成交的中江縣轄區(qū)范圍內國有建設用地使用權出讓合同或成交確認書約定的付款義務的，不得參加本次競買。
（三）按宗地出讓文件規(guī)定繳納競買保證金。繳納競買保證金的截止時間為2024年7月24日23：59：59（以到賬時間為準），逾期繳納到賬的不具有競買資格。
（四）宗地競買特別約定
1.該宗屬工業(yè)“標準地”,競得人確定的產業(yè)類型須符合園區(qū)規(guī)劃的產業(yè)導向，宗地規(guī)劃設計條件的容積率與園區(qū)工業(yè)用地“標準地”供地主干指標體系規(guī)定的容積率指標體系，如不一致，則按容積率的高限執(zhí)行。
2.該宗地成交后由四川中江高新技術產業(yè)園區(qū)管理委員會對項目建設及后期生產經營活動進行監(jiān)管，競得人在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》示范文本（GF-2008-2601）前應與四川中江高新技術產業(yè)園區(qū)管理委員會簽訂《國有建設用地使用權建設項目(標準地)履約監(jiān)管協(xié)議書》，約定競得人建設要求及義務。
3.按照工業(yè)用地“標準地”改革相關要求,競得人項目建設過程中涉及的環(huán)境影響評價、地質災害危險性評估、水土保持方案等內容可參考區(qū)域評估相關內容,以縮短項目建設周期。具體的區(qū)域評估內容可向四川中江高新技術產業(yè)園區(qū)管理委員會主管部門索取。
四、掛牌方式及確定競得人
本次掛牌采用有底價增價方式，按照掛牌期限截止時“價高者得”的原則確定競得人。
五、宗地的掛牌起始價
出讓起始價為人民幣18.07萬元/畝。加價幅度為大于或等于人民幣5元/平方米（0.34萬元/畝）。
六、成交價款支付方式及交地時間
土地成交價款競得人須在簽訂《成交確認書》之日起10個工作日內全額繳清（含競買保證金轉為土地價款部分）。
交地時間詳見《掛牌出讓須知》。
七、競買申請的辦理
（一）意向競買人需在全國 平臺（四川省·德陽市） 注冊，并辦理CFCA數(shù)字證書和電子印章，憑CFCA數(shù)字證書參與交易（用戶注冊及辦理CFCA數(shù)字證書咨詢
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