宜賓市2024年第3期國有建設用地使用權拍賣出讓敘州新區（產業區）C-03地塊

序號

宗地

位置

面積

用 &地

性 &質

建筑

容積率

建筑

密度

出讓

期限

起始價

競買保證金

1

敘州區南部新區（北區）BQ10-01、BQ10-02（a）、BQ10-02（b）地塊

51029平方米(約76.55畝)

BQ10-01為二類城鎮住宅用地、BQ10-02（a）為防護綠地、BQ10-02（b）為零售商業用地

BQ10-01地塊大于1.0且不大于1.8，BQ10-02（b）地塊不大于1.1

BQ10-01地塊不大于30%，

BQ10-02（b）地塊不大于50%

商服40年、居住70年、公服50年

3730元/㎡

10000萬元

2

敘州新區（產業區）C-03地塊

49875平方米(約74.81畝)

新型產業用地（M0）

不小于2.5

不大于50%

40年

&900元/㎡

&900萬元

備注：

1、上述宗地為已完成征地補償的現狀出讓，宗地內如涉及其他附著物的搬遷，其工作及費用均由競得人承擔。

2、BQ10-01地塊無償移交配套設施要求：（1）養老服務設施：按照每100戶（平均每戶3人計算）不低于30平方米配建養老服務設施，該地塊需配建養老服務設施建筑面積不低于170平方米；（2）衛生服務站：配建建筑面積不少于150平方米，其中業務用房建筑面積不少于100平方米，并須設置日間觀察床位；（3）以上配套設施應與建筑工程統一規劃，同步實施，在首期住宅交付前建成，無償移交并首次登記給敘州區政府指定部門。

3、BQ10-02（a）地塊應與建筑工程統一規劃，同步實施，在首期住宅交付前建成，無償移交并首次登記給敘州區政府指定部門。

4、C-03地塊項目準入條件及建設要求

（1）新型產業用地（M0）項目的產業類型應當符合《宜賓市中心城區新型產業用地（M0）產業準入目錄》，新型產業用地（M0）項目應當符合以下準入條件：固定資產投資強度不低于每畝300萬元；單位用地稅收不低于每年每畝12萬元；單位用地營業收入不低于每年每畝600萬元；研發經費支出不低于主營業務收入的3%，每公頃新型產業用地（M0）引進的國家高新技術企業或國家級、省級“專精特新”（高成長）企業不少于1家，且擁有自主知識產權的企業不少于2家。

（2）該地塊的產業用房的計容建筑面積不得低于總計容建筑面積的70%，配套用房建筑面積不超過總計容建筑面積的30%，配套用房與產業用房同步設計、同步報批、同步建設、同步驗收。嚴禁建設成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓中心等非為新型產業生產服務的配套設施。

（3）項目竣工驗收滿5年，且經敘州區政府實施達產考核通過后，經 批準，產業用房可以幢、層等固定界限為基本單元進行分割轉讓，可分割轉讓面積不超過項目范圍內產業用房總計容建筑面積的50%，最小分割單元建筑面積不低于600平方米，產業用房未經同意不得整體轉讓，確需整體轉讓的應當經市政府批準同意。配套用房應當由土地使用權人全部持有，不得轉讓，且必須服務于產業發展。

（4）其他未盡事宜按照《宜賓市人民政府辦公室關于加強中心城區新型產業用地（M0）管理的指導意見》（宜府辦規〔2023〕2號）執行。

5、C-03宗地成交后由敘州區政府與土地競得人簽訂工業項目履約監管協議書，明確相關義務和責任，并會同相關部門跟蹤管理后期各項指標的落實。

6、宗地其他規劃建設要求詳見規劃設計條件通知書。