重慶墊江三峰新能源發(fā)電有限公司2024-2025年度物業(yè)服務(wù)招標公告

序號

項目

服務(wù)類別

服務(wù)范圍

1

建筑物主體

日常維護

廠區(qū)內(nèi)公共建筑物除主體結(jié)構(gòu)以外的裝飾裝修部分，包括房屋的吊頂、門窗、室內(nèi)外地面、內(nèi)墻、外墻、路沿石、梯步等部位。

2

設(shè)施設(shè)備

運行管理、日常維護、維修服務(wù)

非生產(chǎn)區(qū)域配電室、水電設(shè)施、照明設(shè)施、強弱電設(shè)施、給排水設(shè)施、音控音響系統(tǒng)、生活設(shè)施（包含家具）、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)施、門禁系統(tǒng)等用于保障廠區(qū)內(nèi)運行的各類公共設(shè)施設(shè)備簡單的維修維護。

3

保潔服務(wù)

  辦公區(qū)域、宿舍區(qū)域

1. 主廠房辦公室/會議室室內(nèi)及門窗所有清潔；

2. 辦公區(qū)域、宿舍區(qū)域、食堂區(qū)域所涉及的公共區(qū)域室內(nèi)及門窗清潔；

3. 所有公共衛(wèi)生間內(nèi)的清潔；

4. 室內(nèi)大廳、過道等公共區(qū)域清潔；各類消防設(shè)施（如消防栓箱、滅火器箱、疏散指示牌等）、各大廳玻璃幕墻；

5. 食堂用餐區(qū)域和公共區(qū)域清潔；

廠區(qū)

A 區(qū)：(垃圾接收跨區(qū)域)

1. 除鹽水站、走廊、藥劑存放間、化驗室；

2. 化水控制室、衛(wèi)生間、工具間；

3. 垃圾接收大廳、垃圾門平臺、門衛(wèi)地磅室、垃圾運輸通道（含進廠道路區(qū)域）；

4. 7米、12.5米上人屋面露臺。

5．上述區(qū)域地、墻、頂、窗、門、水溝、水池（坑）及各類下水管的清潔、清理、疏通、沖洗等，所有告示牌、櫥窗及指示牌清潔；垃圾車尾部外掛垃圾清理。

注：不含0米層以下區(qū)域

B 區(qū)：(垃圾坑跨區(qū)域)

1. 所有通道、走廊、樓梯間、庫房（含貨架）、過渡間、備用間、除臭間、風(fēng)機房等；

2、垃圾吊控制室、設(shè)備間；

3、上述區(qū)域地、墻、頂、窗、門、水溝、水池（坑）及各類下水管的清潔、清理、疏通、沖洗等，所有告示牌、櫥窗及指示牌清潔。

注：不含22米投料口平臺， 26米檢修平臺、滲濾液淤泥清運間、垃圾吊檢修間；不含垃圾池、垃圾吊操作室外立面玻璃。

C 區(qū)：(焚燒跨區(qū)域)

焚燒爐區(qū)域內(nèi)各層所有公共區(qū)域及非工藝設(shè)施地面、通道、走廊、樓梯間；焚燒爐區(qū)域內(nèi)0米、7米、10.77米、10.3米、13.1米混凝土平臺（層）、水溝（坑）、過渡間、給水泵房、煙氣處理控制室；所有扶手、欄桿、混凝土平臺、窗戶、玻璃、鋼制樓梯等；所有告示牌、櫥窗及指示牌。  注：不含出渣區(qū)及渣坑區(qū)域

D 區(qū)：(煙氣跨區(qū)域)

區(qū)域內(nèi)所有地面、墻面、走廊、欄桿、扶梯、混凝土平臺、門窗、水溝（坑）；所有告示牌、櫥窗及指示牌清潔。

E區(qū)：（中控樓、汽機房、升壓站區(qū)域）

1. 中控0米大廳、中控室、所有辦公區(qū)域、汽機房除設(shè)備本體、工具間、生產(chǎn)輔助用房；

2．電子設(shè)備間；

以上區(qū)域所涉及的所有通道（參觀通廊）、地面、墻面、玻璃幕墻、走廊、樓梯（間）、欄桿、各層混凝土平臺、門窗、電梯、會議室、備品備件間、衛(wèi)生間、過渡間、夾層、工具間、風(fēng)機房、設(shè)備間、上人屋面、水溝（坑）等；所有告示牌、櫥窗及指示牌。

F區(qū)：﹝綜合水泵房、門衛(wèi)地磅房、停車位、油庫區(qū)、循環(huán)冷卻塔系統(tǒng)、生活水制備系統(tǒng)、生活污水一體化風(fēng)機房、﹞

以上區(qū)域所涉及的地面、踢腳線、墻面、樓梯、欄桿、地溝（坑）、門、窗、屋頂、混凝土平臺等；所有告示牌、櫥窗及指示牌。

G區(qū)：滲濾液處理區(qū)域、餐廚處理區(qū)域：除設(shè)備本體外的所有清掃保潔（綜合處理車間、控制室、化驗室、泵房、脫水機房、洗手間、池頂等）

以上區(qū)域所涉及的地面、踢腳線、墻面、樓梯、欄桿、地溝（坑）、門、窗、屋頂、混凝土平臺等；所有告示牌、櫥窗及指示牌。

廠區(qū)公共區(qū)域

1. 紅線內(nèi)所有公共區(qū)域，包括公共通道、樓梯、走廊、頂樓衛(wèi)生（含玻璃、過道頂棚）、綠化帶等；

2. 紅線內(nèi)所有道路及垃圾運輸專用車道（含紅線外專用道路）；

3. 廠區(qū)大門。

4

食堂服務(wù)

1. 食堂員工招聘及管理；

2. 員工食堂、餐廳接待服務(wù)；

3. 食堂無人售賣機按甲方要求經(jīng)營（若有）。

5

安保服務(wù)、消防管理

1. 廠區(qū)所有區(qū)域的安全秩序管理，包括防火、防盜、防汛、防疫、安全值勤、巡邏（定時和不定時）檢查；

2. 車輛（含垃圾車）、人員進出管理；

3. 指揮垃圾運輸車傾倒垃圾；

6

綠植養(yǎng)護

室內(nèi)植物的養(yǎng)護、盆截培育和管理。