2．項目概況與招標范圍
江蘇公司作為原始權益人于 2023 年 3 月成功完成全國首單央企新能源公募 REITs的發行和上市（證 券代碼：508028）。項目最終發行規模 78.40 億元。為搭建多層次 REITs 資本運作體系，江蘇公司擬開 展類 REITs 項目發行工作。
擬發行類 REITs 標的資產類型預計為海上風力發電項目，裝機規模預計不低于 60 萬千瓦，類 REITs 申報規模預計不低于 80 億元。
2.2 招標范圍
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序號 |
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標段名稱 |
招標范圍 |
計劃工期/服務期 |
招標信 息服務 費（元） |
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1 |
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90.1 江蘇公 司類 REITs 項 目計劃管理 人及承銷服 務 |
江蘇公司類 REITs 項目計劃管理人及承銷服務： 按照采購人要求，出具項目具體方案、組織開展 承做與申報材料制作報送，以及項目銷售推廣與 存續期管理，同時提供以下服務，包括但不限于： 提供滿足監管機構認可發行所需各類文本，以及 為滿足監管機構發行要求和投資人要求所需的 所有相關服務。 |
合同簽訂之日起至項 目結束日止，力爭年 內完成發行工作。 |
1000 |
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2 |
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90.2 江蘇公 司類 REITs 項 目評估委托 服務 |
按照采購人要求，開展類 REITs 評估工作，服務 類 REITs 項目直至完成類 REITs 發行，嚴格履行 合同中規定的責任和義務。 |
合同簽訂之日起至項 目結束日止，審計報 告初稿出具日起 30 日 內出具相應的評估報 告初稿。 |
200 |
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3 |
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90.3 江蘇公 司類 REITs 項 目審計委托 服務 |
江蘇公司類 REITs 項目項目審計委托服務：審計 工作:按照采購人要求，開展江蘇公司類 REITs 項目項目審計工作，服務項目直至完成發行，嚴 格履行合同中規定的責任和義務。 |
合同簽訂之日起至項 目結束日止，合同簽 訂日起，60 日內出具 首期對應報告初稿。 |
200 |
3. 投標人資格要求
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序號 |
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標包名稱 |
資格條件 |
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1 |
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90.1 江蘇公司類 REITs 項目計劃管 理人及承銷服務 |
1.投標人基本資格要求： （1）投標人具有獨立訂立合同的資格； （2）投標人經營狀況良好，具有良好的資信和信用（以“信用中國 ”網站 |
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序號 |
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標包名稱 |
資格條件 |
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（www.creditchina.gov.cn）網站查詢為準, 沒有被列入嚴重失信主體名 單），沒有處于會導致中標后無法履行合同的被責令停產停業、財產被接管、 凍結、破產狀態； （3）投標人近 36 個月內(含，自投標截止日起往前推算)不存在騙取中標、 嚴重違約及因自身的責任而使任何合同被解除的情形； （4）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位不得在同一 標段投標； （5）投標人沒有處于相關文件確認的禁止投標 的范圍和處罰期內；未被列入供應商涉案“黑 名單 ”； （6）投標人沒有處于相關文件確認的禁止 投標的范圍和處罰期內。 2.投標人專項資格要求： （1）投標人應具有經營證券期貨業務許可證（業務范圍包含證券承銷與保 薦）的證券公司；且為國家電力投資集團有限公司《證券業務中介機構庫 名單》在冊前 15 家單位； （2）投標人應具有至少 1 個類 REITs 成功發行的服務業績，投標人需提供 合同復印件（包括合同首頁、服務范圍、簽字頁）； （3）投標人擬派項目經理必須具有證券從業資質（提供中國證券業協會證 券從業人員基本信息公示截圖），且為本單位正式職工（提供繳納社保證明 或勞動合同復印件），從業經驗不少于 5 年； （4）本標段不接受聯合體投標。 |
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2 |
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90.2 江蘇公司類 REITs 項目評估委 托服務 |
1.投標人基本資格要求： （1）投標人應具有獨立訂立合同的資格。 （2）投標人經營狀況良好，具有良好的資信和信用（以“信用中國 ”網站 （www.creditchina.gov.cn）網站查詢為準, 沒有被列入嚴重失信主體名 單），沒有處于會導致中標后無法履行合同的被責令停產停業、財產被接管、 凍結、破產狀態； （3）投標人近 36 個月內(含，自投標截止日起往前推算)不存在騙取中標、 嚴重違約及因自身的責任而使任何合同被解除的情形； （4）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位不得在同一 標段投標； （5）投標人沒有處于相關文件確認的禁止投標 的范圍和處罰期內；未被列入供應商涉案“黑 名單 ”； （6）投標人沒有處于相關文件確認的禁止 投標的范圍和處罰期內。 2.投標人專項資格要求： （1）投標人應具有國家行政主管部門頒發的資產評估資質,并提供財政部、 證監會發布的《備案公告》； （2）投標人應為《投資產評估機構庫基本信息表》（2020）內的單 位。 （3）投標人應具有近三年內（從 2021 年 8 月 1 日起至投標截止時間）一 個新能源項目資產評估服務業績，需提供合同復印件（包括合同首頁、服 務范圍、簽字頁）； （4）項目負責人應具有資產評估師職業資格證書（提供相關證明材料）， 且為本單位正式職工（提供繳納社保證明或勞動合同復印件），從業經驗不 少于 5 年； （5）本標段不接受聯合體投標。 |
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3 |
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90.3 江蘇公司類 REITs 項目審計委 托服務 |
1.投標人基本資格要求： （1）投標人應具有獨立訂立合同的資格。 （2）投標人經營狀況良好，具有良好的資信和信用（以“信用中國 ”網站 （www.creditchina.gov.cn）網站查詢為準, 沒有被列入嚴重失信主體名 單），沒有處于會導致中標后無法履行合同的被責令停產停業、財產被接管、 凍結、破產狀態； （3）投標人近 36 個月內(含，自投標截止日起往前推算)不存在騙取中標、 嚴重違約及因自身的責任而使任何合同被解除的情形；未發生重大違法違 規事件（4）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位不得在同一 標段投標； （5）投標人沒有處于相關文件確認的禁止投標 的范圍和處罰期內；未被列入供應商涉案“黑 名單 ”； （6）投標人沒有處于相關文件確認的禁止 投標的范圍和處罰期內。 2.投標人專項資格要求： （1）投標人應為《公司財務業務機構備選庫 （2022-2024 年）》在列單位。 （2）投標人至少完成 1 個新能源項目的審計服務； （3）投標人擬派項目負責人必須為注冊會計師，且為本單位正式職工（提 供繳納社保證明或勞動合同復印件），從業經驗不少于 5 年； （4）投標人未因違法違規問題被有關監管機構禁止或限制開展證券服務業 務、基礎設施 REITs 相關或同類業務。 （5）本標段不接受聯合體投標。 |
4．招標文件的獲取
4.1 招標文件發售方式
本項目實行在線售賣招標文件。凡有意參加投標者， 請于購買招標文件時間內進入報名參與購買招標文件，不接受現場購買。
4.2 招標文件發售時間
2024 年 8 月 9 日至 2024 年 8 月 15 日全天。
熱線服務：上午 8:30～11:30，下午 13:30～18:00（法定節日除外）。
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