1.1項目概況
1.1.1項目簡述：
（1）甘肅鹽鍋峽發電有限公司鹽鍋峽水電站:鹽鍋峽水電站地處甘肅省永靖縣，壩址位于永靖縣鹽鍋峽鎮黃河干流上，上距劉家峽水電站（永靖縣城）33公里，水庫末端與劉家峽水電站尾水銜接；下距八盤峽水電站17公里，尾水與八盤峽水電站水庫銜接，距甘肅省蘭州市70公里，廠房距生活區1.4公里，平均海拔1600米。鹽鍋峽水電站站區保潔總面積21.2萬㎡，其中生產區域保潔、維護面積2.54萬㎡，廠辦公、生活區域樓宇內外及道路保潔、維護面積18.66萬㎡，綠化面積18萬㎡。
（2）甘肅鹽鍋峽發電有限公司八盤峽水電站:八盤峽水電站地處甘肅省蘭州市西固區，壩址位于蘭州市西固區新城鎮八盤峽黃河干流上，上距鹽鍋峽水電站17公里，下距河口水電站9公里，距蘭州市52公里，廠房距生活區1公里，平均海拔1550米。八盤峽水電站站區保潔總面積10.4萬㎡，其中生產區域保潔、維護面積2.425萬㎡，廠辦公、生活區域樓宇內外及道路保潔、維護面積7.975萬㎡，綠化面積15萬㎡。
1.1.2交通條件：交通有劉家峽鐵路專用線通過。公路有劉蘭（國道213）、蘭青（國道109）、蘭永公路等。
1.2招標范圍及主要工作內容
1.2.1招標范圍
鹽鍋峽水電站和八盤峽水電站生產、辦公生活區域樓宇內外、廠區內道路保潔及垃圾清運（處理）；辦公區會議及公用生產值班房服務；水電暖設施運行、鍋爐運行及維護維修；鍋爐鍋筒清洗、內外檢、表計校驗；污水處理系統運行及維護維修；污水（淤泥、化糞）清運（處理）；站區綠化；生產辦公區、公用值班樓、生活區樓宇公共部分每年一次玻璃清洗等相關物業管理服務。
1.2.2主要工作內容
（1）鹽、八兩站生產、辦公、生活區樓宇內外及站區內道路保潔、維護；
（2）鹽、八兩站辦公區會議、公用生產值班房服務；
（3）鹽、八兩站凈化水站運行、污水站運行、電鍋爐運行及設備設施維護維修；
（4）鹽、八兩站水電暖（含八站鍋爐內外檢）、門禁系統設施維護及房屋設施維護維修(含小型修補)；
（5）鹽、八兩站綠化養護及其配套設施的維護維修；
（6）鹽、八兩站垃圾收集清運、化糞池及集水井、污水淤泥清理；
（7）鹽、八兩站生產辦公區、公用值班樓、生活區樓宇公共部分窗玻璃清潔；
（8）鹽、八兩站水質檢測。
1.2.3項目實施地點及服務期限
（1）實施地點：甘肅鹽鍋峽發電有限公司鹽、八兩站所轄生產、辦公生活區域，進廠、上壩道路等處。
（2）項目服務期限：
本項目約定服務期限為三年（2025年1月1日起至2027年12月31日止）。但受托人須在每個年度合同結束前2個月，接受委托人的年度履約評價和考核，評價和考核合格后方可履行下一年度合同；當評價和考核不合格時，委托人將有權單方面終止下一年度以及其后年度合同的簽訂，已約定的服務期限三年亦自行終止，且委托人的該終止行為不能被視為違約、不接受任何索賠訴求。
1.3資金來源
本項目利用自有資金實施，資金已落實。
1.4投標人資格
1.4.1法人地位
投標人必須是在中華人民共和國市場監督部門注冊的，具有獨立法人和一般納稅人資格的物業管理服務企業。并具有物業企業信用評價AAA級及以上等級證書。
本項目不接受聯合體投標，不允許轉讓、分包。
1.4.2商業信譽
投標人應具有良好的商業信譽。不存在被列為失信被執行人的情形，具體認定以信用中國(www.creditchina.gov.cn）網站檢索結果為準。
1.4.3財務狀況
近三年財務和資信狀況良好。沒有財產被接管、凍結或處于虧損、破產狀態。應提供經獨立審計機構出具的財務審計報告和報表、銀行出具的資信證明及一般納稅人資格證明。
1.4.4項目相關人員資格
（1）項目經理1人（物業管理項目經理資格證）；安全負責人（專職安全員）2人（安全生產考核C證或應急管理局頒發的安全資格證書），并在投標時提供人員資格證書。
（2）提供擬投入本項目特殊工種資格證書（包含低壓電工、焊工、特種設備操作工、高處作業）；
（3）擬投入本項目的人員男性年齡不得超過55周歲，女性年齡不得超過50周歲。
1.5業績
投標人在投標基準日期的近五年內，獨立承擔過1個（合同金額≧300萬元）及以上企業或機構物業管理服務方面的合同業績（附合同復印件，復印件中須能夠反映合同期限、合同總金額、具體的服務內容等相關事項）。
1.6現場踏勘
1.6.1發包人不統一組織現場踏勘，投標人若有需要，可自行前往甘肅鹽鍋峽發電有限公司鹽、八兩站進行現場踏勘，踏勘前請與本項目聯系人事先取得聯系，以便確定具體的踏勘時間。現場踏勘的交通工具、費用、安全責任等均由投標人自行承擔。
1.7資格后審
招標人將根據投標人提供的投標文件在評標階段對其進行資格后審，對資格審查不合格投標人，將不進入下一階段評審，其后果由投標人自行承擔。
1.8招標文件的獲取
1.8.1招標文件發售方式
本項目實行在線售賣招標文件。凡有意參加投標者，請于購買招標文件時間內進入報名參與購買招標文件，不接受現場購買。
1.8.2招標文件發售時間
2024年10月25日至2024年10月31日。