長沙智谷綜合智慧能源2025-2026年技術(shù)服 務(wù)資金已落實(shí)，已具備招標(biāo)條件，根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》 相關(guān)規(guī)定，招標(biāo)人決定通過公開招標(biāo)方式選擇承包單位。確定中標(biāo)單位后， 由項(xiàng) 目單位與中標(biāo)單位簽訂合同。
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2．項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1 項(xiàng)目概況
世界計(jì)算 ·長沙智谷園區(qū)位于長沙高新區(qū)匯智路與林語路交界處，長沙智谷 綜合智慧能源為項(xiàng)目單位投資、建設(shè)、運(yùn)營一體化的項(xiàng)目，主要建設(shè)包含能源站、 制冷站、分布式光伏、儲能、直流照明、 智慧能源管控平臺系統(tǒng)等，通過向用 戶提供供冷、供熱、電等綜合能源服務(wù)， 收取服務(wù)費(fèi)實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目持續(xù)經(jīng)營。項(xiàng)目單 位為滿足長沙智谷綜合智慧能源項(xiàng)目需要，擬委托專業(yè)公司為項(xiàng)目提供相關(guān)技術(shù) 服務(wù)支持工作。
本項(xiàng)目采取總價(jià)承包招標(biāo)方式，投標(biāo)人對總價(jià)成本（人工成本、管理費(fèi)、利 潤、稅金等）進(jìn)行競價(jià)。
2.2 招標(biāo)范圍與內(nèi)容
本招標(biāo)項(xiàng)目的招標(biāo)范圍主要包括（但不限于）以下內(nèi)容：
暖通設(shè)計(jì)、工程技術(shù)支持服務(wù)
（1）提供項(xiàng)目設(shè)計(jì)、工程技術(shù)工作，包括不限于編制技術(shù)方案、完善圖紙 設(shè)計(jì)、協(xié)調(diào)解決技術(shù)相關(guān)問題等服務(wù)。
（2）提供項(xiàng)目全過程工程管理服務(wù)，協(xié)助落實(shí)公司安全、質(zhì)量、進(jìn)度和文 明施工目標(biāo)，協(xié)助建立健全相關(guān)規(guī)章制度，協(xié)調(diào)、解決各種設(shè)計(jì)技術(shù)、安全隱患、 工程質(zhì)量問題及緊急事件，并對工程各階段工作進(jìn)行總結(jié)和案例分析，并上報(bào)公 司主管領(lǐng)導(dǎo)。
（3）做好專業(yè)檔案資料的管理。
（4）滿足甲方安排的其他工作等。
安裝造價(jià)技術(shù)支持服務(wù)
（1）提供采購供應(yīng)類和工程造價(jià)管理類服務(wù)。
（2）提供從項(xiàng)目開拓階段至運(yùn)營階段全過程成本管控服務(wù)工作，包括不限 于協(xié)助制定采購計(jì)劃、成本控制、數(shù)據(jù)分析。
（3）提供根據(jù)市場計(jì)費(fèi)模式調(diào)研結(jié)果研究、編制適用于公司的計(jì)量、收費(fèi) 方案，測算項(xiàng)目實(shí)際能耗指標(biāo)和項(xiàng)目收益。
（4）協(xié)助對各基站的運(yùn)行能耗確認(rèn)，并對公司投資基站的月計(jì)費(fèi)數(shù)據(jù)、運(yùn) 行能耗數(shù)據(jù)進(jìn)行分析、對比。
（5）做好專業(yè)檔案資料的管理。
（6）滿足甲方安排的其他工作等。
運(yùn)營技術(shù)支持服務(wù)
（1）提供品宣推廣、維護(hù)及相關(guān)營銷活動的計(jì)劃、組織與執(zhí)行服務(wù)。
（2）協(xié)助提供各方客情維護(hù)、訪客接待、現(xiàn)場講解和資料的準(zhǔn)備。
（3）提供用戶合同執(zhí)行過程的相關(guān)協(xié)調(diào)服務(wù)。
（4）協(xié)助對運(yùn)營方案的擬定、溝通、協(xié)調(diào)、建議和把控.
（5）協(xié)助用能合同的洽談和合同執(zhí)行過程中各方面的協(xié)調(diào)服務(wù)。
（6）提供向意向用戶解答合同條款的重點(diǎn)部分如優(yōu)勢、價(jià)格、收費(fèi)方式、 賬單日期，負(fù)責(zé)終端散戶的洽談、簽約、開戶、繳費(fèi)、開票和開通工作， 按時(shí)向 用戶傳達(dá)通知、賬單等文件，并督促回款。
（7）積極響應(yīng)用戶的投訴建議，跟蹤處理并反饋結(jié)果。
（8）做好部門檔案資料的管理，建立用戶檔案和使用臺賬。
（9）協(xié)助擬定外包單位的管理標(biāo)準(zhǔn)，檢查運(yùn)維單位基站日常運(yùn)行狀況的記 錄工作，確認(rèn)基站運(yùn)行數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性，并形成月報(bào)。
（10）滿足甲方安排的其他工作等。
行政綜合、后勤管理支持服務(wù)
（1）提供公司檔案管理服務(wù)，不得泄露檔案機(jī)密。
（2）提供公司日常經(jīng)營綜合類事務(wù)服務(wù)，包括不限于協(xié)助合同簽訂、費(fèi)用 申報(bào)、資料打印、會務(wù)接待等。
（3）協(xié)助制度的新訂和優(yōu)化以及員工培訓(xùn)等提供服務(wù)。
（4）協(xié)助公司日常經(jīng)營后勤類事務(wù)服務(wù)，包括不限于設(shè)備維護(hù)、設(shè)施管理、 車輛調(diào)度和維修、就餐管理等。
（5）滿足甲方安排的其他工作等。
2.3 工期要求
合同簽訂日起兩年，合同一年一簽，分兩年執(zhí)行，合同每履行一年后進(jìn)行 評價(jià)，若合同評價(jià)不合格，發(fā)包方有權(quán)不與承包方續(xù)簽合同。
3．投標(biāo)人資格要求
3.1 投標(biāo)人具有獨(dú)立訂立合同的資格；
3.2 資質(zhì)條件
3.2.1 投標(biāo)人應(yīng)具備建筑機(jī)電安裝工程專業(yè)承包三級及以上資質(zhì)或機(jī)電工 程施工總承包三級及上資質(zhì)。
3.3 相關(guān)業(yè)績：近 3 年內(nèi)具有合同能源管理（或委托運(yùn)行管理）類似項(xiàng)目 1 個(gè)及以上業(yè)績。要求提供業(yè)主/用戶證明，并附業(yè)主/用戶聯(lián)系方式，否則所提供 的業(yè)績不予采納。
3.4 財(cái)務(wù)狀況
3.4.1 投標(biāo)人近 3 年（2021年~2023 年）財(cái)務(wù)能力穩(wěn)定、可靠， 流動資金能 滿足本招標(biāo)項(xiàng)目需要。
3.4.2 投標(biāo)人應(yīng)提交最近 3 個(gè)會計(jì)年度（2021年~2023 年）經(jīng)合法中介機(jī)構(gòu) 審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表（包括資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、損益表）、財(cái)務(wù)報(bào)表附注、審 計(jì)報(bào)告。并按要求填寫《投標(biāo)單位主要財(cái)務(wù)指標(biāo)表》（格式見第八章投標(biāo)文件格 式）。
3.5 主要人員要求：
3.5.1 暖通設(shè)計(jì)、工程技術(shù)支持服務(wù)。
（1）本科及以上學(xué)歷，年齡 45 歲以下，暖通、電氣、工程管理等相關(guān)專業(yè)， 5 年以上相關(guān)崗位工作經(jīng)驗(yàn)，專業(yè)知識扎實(shí)，具有保密意識。
（2）具有良好的語言表達(dá)及溝通能力，具備較強(qiáng)的綜合協(xié)調(diào)及執(zhí)行能力， 無違法犯罪記錄及其他紀(jì)律處分。
（3）方案能力強(qiáng)，熟悉工程全過程設(shè)計(jì)、技術(shù)管理，能夠熟練運(yùn)用辦公軟 件。
3.5.2 安裝造價(jià)技術(shù)支持服務(wù)。
（1）本科及以上學(xué)歷，年齡 45 歲以下，工程造價(jià)相關(guān)專業(yè)，5 年以上相關(guān)崗位工作經(jīng)驗(yàn)，工作嚴(yán)謹(jǐn)負(fù)責(zé)，原則性強(qiáng)，善于團(tuán)隊(duì)協(xié)作，具有保密意識。
（2）具有良好的語言表達(dá)及溝通能力，具備較強(qiáng)的綜合協(xié)調(diào)及執(zhí)行能力， 無違法犯罪記錄及其他紀(jì)律處分。
（3）熟悉行業(yè)法律法規(guī)，能獨(dú)立處理工程全過程成控招采相關(guān)事務(wù)，能夠 熟練運(yùn)用辦公軟件。
3.5.3 運(yùn)營技術(shù)支持服務(wù)。
（1）本科及以上學(xué)歷，年齡 45 歲以下，暖通、電氣等相關(guān)專業(yè)， 5 年以上 相關(guān)崗位工作經(jīng)驗(yàn)，工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，善于溝通，服務(wù)意識和保密意識強(qiáng)。
（2）具有良好的語言表達(dá)及溝通能力，具備較強(qiáng)的綜合協(xié)調(diào)及執(zhí)行能力， 無違法犯罪記錄及其他紀(jì)律處分。
（3）熟悉行業(yè)新動態(tài)，能獨(dú)立處理項(xiàng)目從開拓至運(yùn)營各階段營銷、運(yùn)維相 關(guān)事務(wù)，能夠熟練運(yùn)用辦公軟件。
3.5.4 行政綜合、后勤管理支持服務(wù)。
（1）專科及以上學(xué)歷，年齡 45 歲以下，3 年以上相關(guān)崗位工作經(jīng)驗(yàn)，品行 端正，性格穩(wěn)重，有親和力，服務(wù)意識和保密意識強(qiáng)。
（2）具備良好的語言表達(dá)及溝通能力、較強(qiáng)的綜合協(xié)調(diào)及執(zhí)行能力，無違 法犯罪記錄及其他紀(jì)律處分。
（3）具備一定的文字功底，熟悉辦公室行政管理知識及后勤管理工作，能 夠熟練運(yùn)用辦公軟件。
3.6 本次招標(biāo) 不接受 聯(lián)合體投標(biāo)。
3.7 其他
3.7.1 投標(biāo)人近 36 個(gè)月內(nèi)(含， 自投標(biāo)截止日起往前推算)不存在騙取中標(biāo)、 嚴(yán)重違約及因自身的責(zé)任而使任何合同被解除的情形。
3.7.2 投標(biāo)人沒有處于相關(guān)文件確認(rèn)的禁止投 標(biāo)的范圍和處罰期內(nèi)；未被列入供應(yīng)商涉案“黑名單 ”。
3.7.3 投標(biāo)人不得存在下列情形之一：
（1）不具有獨(dú)立法人資格的附屬機(jī)構(gòu)或單位；
（2）法定代表人為同一個(gè)人的兩個(gè)及兩個(gè)以上法人，母公司、全資子公司及其控股公司不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)；
（3）在國家權(quán)威機(jī)構(gòu)或部門信息管理平臺【《人民法院公告網(wǎng)》、《中國執(zhí)行 信息公開網(wǎng)》等】被曝光為失信執(zhí)行人或存在嚴(yán)重不良行為的單位；
（4）被暫停或取消投標(biāo)資格的；
（5）在最近三年內(nèi)有騙取中標(biāo)或嚴(yán)重違約的。
（6）被責(zé)令停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照的；
（7）被暫停或取消投標(biāo)資格的；
（8）財(cái)產(chǎn)被接管或凍結(jié)的；
（9）在最近三年內(nèi)有騙取中標(biāo)的。
（10）進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；
（11）被工商行政管理機(jī)關(guān)在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴(yán)重違法失 信企業(yè)名單；
（12）被最高人民法院在“信用中國 ”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）或 各級信用信息共享平臺中列入失信被執(zhí)行人名單；
（13）在近三年內(nèi)投標(biāo)人或其法定代表人、或擬委任的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人有行賄犯 罪行為的；
（14）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。
4．招標(biāo)文件的獲取
4.1 招標(biāo)文件發(fā)售方式
本項(xiàng)目實(shí)行在線售賣招標(biāo)文件。凡有意參加投標(biāo)者， 請于購買招標(biāo)文件時(shí)間 內(nèi)進(jìn)入報(bào)名參與購買招標(biāo)文件， 不接受現(xiàn)場購買。
4.2 招標(biāo)文件發(fā)售時(shí)間
2025 年 2 月 11 日至 2 月 18 日
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