一、招標(biāo)條件
綜合物業(yè)服務(wù)外包項(xiàng)目已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來(lái)源為自籌，招標(biāo)人為中國(guó)航發(fā)沈陽(yáng)發(fā)動(dòng)機(jī)研究所，本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為公開(kāi)招標(biāo)。
二、項(xiàng)目概況
1.項(xiàng)目名稱(chēng):綜合物業(yè)服務(wù)外包項(xiàng)目。
2.服務(wù)內(nèi)容及周期:
2.1總體周期二年，自2025年5月1日起至2027年4月30日。
2.2總體地點(diǎn)三處，包括：所本部——沈陽(yáng)市沈河區(qū)萬(wàn)蓮路一號(hào)；試驗(yàn)基地——沈陽(yáng)市渾南區(qū)高坎街道舊站社區(qū)；露天臺(tái)——鐵嶺市鐵嶺縣李千戶(hù)鎮(zhèn)花豹沖村。
2.3基于各服務(wù)項(xiàng)目目前實(shí)際情況，明確新合同內(nèi)各項(xiàng)目服務(wù)內(nèi)容、地點(diǎn)以及開(kāi)始服務(wù)時(shí)間，設(shè)定統(tǒng)一的服務(wù)周期框架與截止時(shí)間。其中：
（1）所本部、試驗(yàn)基地物業(yè)（保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、除雪、垃圾清運(yùn)、室外玻璃清洗、一所三地送水及其水站管理業(yè)務(wù)、所本部收發(fā)室業(yè)務(wù)）（2025年5月1日-2027年4月30日）
（2）一所三地房屋及公共設(shè)施維護(hù)維修施工（2025年7月11日-2027年4月30日）
（3）一所三地生活水、供暖系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)（2025年5月1日-2027年4月30日）
（4）一所三地電梯維護(hù)保養(yǎng)（據(jù)實(shí)-2027年4月30日）
（5）一所三地中央空調(diào)、分體空調(diào)、通風(fēng)設(shè)備設(shè)施運(yùn)維（中央空調(diào)系統(tǒng)維保2025年7月31日-2027年4月30日；分體空調(diào)及通風(fēng)設(shè)施自2025年7月1日-2027年4月30日）
（6）一所三地搬家運(yùn)輸（2025年7月11日-2027年4月30日）
（7）所本部場(chǎng)館管理、公寓管理、會(huì)服、票務(wù)（會(huì)服：2025年11月1日-2027年4月30日，除會(huì)服以外：2025年5月1日-2027年4月30日）
（8）所本部工作區(qū)外圍安保（2025年5月1日-2027年4月30日）
（9）一所三地內(nèi)外墻粉刷（2025年5月1日-2027年4月30日）
具體內(nèi)容詳見(jiàn)招標(biāo)文件“服務(wù)要求”
*3.最高限價(jià)：27,476,324.75元人民幣。
本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：
（001）綜合物業(yè)服務(wù)外包項(xiàng)目
*三、投標(biāo)人資格要求
（001綜合物業(yè)服務(wù)外包項(xiàng)目）的投標(biāo)人資格能力要求：
在中華人民共和國(guó)境內(nèi)擁有合法經(jīng)營(yíng)權(quán)力，符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，遵守有關(guān)的國(guó)家法律、法令和條例，承認(rèn)和履行招標(biāo)文件中的各項(xiàng)規(guī)定（提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書(shū)）；
投標(biāo)人具有類(lèi)似項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)，近三年（2022年01月01日至投標(biāo)截止時(shí)間）具有至少1份單年平均合同額800萬(wàn)（含）及以上類(lèi)似項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)(提供生效的合同掃描件，以簽訂時(shí)間為準(zhǔn)，合同須以非住宅物業(yè)工作為主體)。
投標(biāo)人未被國(guó)家市場(chǎng)監(jiān)督管理總局在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴(yán)重違法失信名單（以網(wǎng)頁(yè)查詢(xún)截圖為準(zhǔn)）；
投標(biāo)人未被最高人民法院在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被執(zhí)行人名單（以網(wǎng)頁(yè)查詢(xún)截圖為準(zhǔn)）；
投標(biāo)人在“中國(guó)裁判文書(shū)網(wǎng)”中不存在行賄犯罪記錄（以網(wǎng)頁(yè)查詢(xún)截圖為準(zhǔn)）；
本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件的獲取
獲取時(shí)間: 從2025年03月12日至2025年03月19日（北京時(shí)間）；
欲購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件的投標(biāo)人請(qǐng)聯(lián)系辦理供應(yīng)商會(huì)員事宜，成為正式供應(yīng)商后根據(jù)招標(biāo)公告的相應(yīng)說(shuō)明在線完成招標(biāo)文件的購(gòu)買(mǎi)!為保證您
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