本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進(jìn)行公開招標(biāo)。

2．項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1 項(xiàng)目概況
五凌電力有限公司（以下簡稱五凌電力）是按現(xiàn)代企業(yè)制度組建的中外合資企業(yè)，成立于1995 年，總部設(shè)在長沙市。經(jīng)過20 多年的發(fā)展，已成為以水電為主，水電、火電、風(fēng)電、光伏等多種電源并舉互補(bǔ)的能源開發(fā)經(jīng)營企業(yè)。

五凌電力有限公司新能源分公司負(fù)責(zé)湖南及周邊省份的風(fēng)電、太陽能等可再生能源的投資、建設(shè)和經(jīng)營管理。五凌電力有限公司新能源分公司以湖南中水投資有限公司為平臺的管理模式。本次招標(biāo)包括：
（1）湘中維檢中心位于漣源經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)內(nèi)，建筑面積10760.86 平方米，業(yè)務(wù)范圍包括維檢中心場站安保、綜合樓衛(wèi)生保潔、食堂餐飲、綠化、設(shè)施維修、接待及會務(wù)等相關(guān)服務(wù)；
（2）湘南維檢中心是位于永州市江永縣工業(yè)園區(qū)，建筑面積11556.3 平方米，業(yè)務(wù)范圍包括維檢中心場站安保、綜合樓衛(wèi)生保潔、食堂餐飲、綠化、設(shè)施維修、接待及會務(wù)等相關(guān)服務(wù)；
（3）湘西北維檢中心位于常德市武陵區(qū)，原五凌電力常德基地大樓，建筑面積4498 平方米，業(yè)務(wù)范圍包括維檢中心場站安保、綜合樓衛(wèi)生保潔、食堂餐飲、綠化、設(shè)施維修、接待及會務(wù)等相關(guān)服務(wù)。

（4）湘東南維檢中心位于株洲市炎陵縣，綜合樓五層，建筑面積1364.14平方米，業(yè)務(wù)范圍包括維檢中心場站安保、綜合樓衛(wèi)生保潔、食堂餐飲、綠化、設(shè)施維修、接待及會務(wù)等相關(guān)服務(wù)。

（5）湘東北維檢中心位于岳陽市，辦公樓1-3 樓及4 樓東面房間，建筑面積4040 平方米，業(yè)務(wù)范圍包括維檢中心場站安保、綜合樓衛(wèi)生保潔、食堂餐飲、綠化、設(shè)施維修、接待及會務(wù)等相關(guān)服務(wù)。

（6）長沙維檢中心位于長沙市恒大時代花園八棟101、102 房，建筑面積約

540㎡，業(yè)務(wù)范圍包括維檢中心場站安保、綜合樓衛(wèi)生保潔、食堂餐飲、綠化、設(shè)施維修、接待及會務(wù)等相關(guān)服務(wù)。

2.2 招標(biāo)范圍與內(nèi)容
本招標(biāo)項(xiàng)目的招標(biāo)范圍主要包括（但不限于）以下內(nèi)容：
保潔、安保、物業(yè)設(shè)備設(shè)施維護(hù)、接待及會務(wù)服務(wù)、綜合區(qū)客房服務(wù)、綠化服務(wù)、后勤物業(yè)管理、其他應(yīng)急服務(wù)等。

中標(biāo)單位與湖南中水投資有限公司簽訂合同，若合同服務(wù)期內(nèi)有新增維檢中心或新增服務(wù)用工數(shù)量，雙方可就新增維檢中心物業(yè)服務(wù)根據(jù)合同約定單價另行簽訂協(xié)議。中標(biāo)單位對愿意繼續(xù)留在原后勤崗位上的服務(wù)人員，同等條件下不低于原服務(wù)企業(yè)薪酬標(biāo)準(zhǔn)優(yōu)先錄用。本項(xiàng)目分三年執(zhí)行，合同一年一簽。

2.3 服務(wù)期限
自2025 年9 月1 日至2028 年8 月31 日止。分三年執(zhí)行，合同一年一簽。

3．投標(biāo)人資格要求
3.1 基本資格要求
投標(biāo)人具有獨(dú)立訂立合同的資格。

3.2 資質(zhì)條件
3.2.1 投標(biāo)人應(yīng)具有后勤管理或物業(yè)管理等相關(guān)服務(wù)能力。

3.2.2 從事物業(yè)管理服務(wù)5 年及以上，商業(yè)信譽(yù)良好，有穩(wěn)定、優(yōu)秀的物業(yè)管理服務(wù)團(tuán)隊(duì)。

3.3 相關(guān)業(yè)績：投標(biāo)人近5 年內(nèi)（以2020.1 至今合同業(yè)績?yōu)闇?zhǔn)）完成至少2個大型企業(yè)物業(yè)管理業(yè)績。（要求提供可以證明業(yè)績的正式合同及發(fā)票，并附業(yè)主/用戶聯(lián)系方式，否則所提供的業(yè)績不予采納。）
3.4 財(cái)務(wù)狀況
3.4.1 投標(biāo)人近3 年（2022 年-2024 年）財(cái)務(wù)能力穩(wěn)定、可靠，流動資金能滿足本招標(biāo)項(xiàng)目服務(wù)需要。

3.4.2 投標(biāo)人應(yīng)提交最近3 個（2022 年-2024 年）會計(jì)年度經(jīng)合法中介機(jī)構(gòu)審計(jì)的財(cái)務(wù)報表（包括資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、損益表）、財(cái)務(wù)報表附注、審計(jì)報告，并按要求填寫《投標(biāo)單位主要財(cái)務(wù)指標(biāo)表》（格式見第八章投標(biāo)函及其附錄）。

3.5 項(xiàng)目經(jīng)理
3.5.1 必須與投標(biāo)人簽定正式勞動合同，必須提供經(jīng)社保機(jī)構(gòu)蓋章的投標(biāo)人為其繳納連續(xù)1 年以上社保證明材料（時間自投標(biāo)當(dāng)月的上一個月起算）。

3.5.2 應(yīng)取得全國物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理或行業(yè)認(rèn)定的相應(yīng)管理服務(wù)技能水平的崗位證書，同時具有5 年以上項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)，擔(dān)任過3 年以上的項(xiàng)目經(jīng)理。物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)證書實(shí)行押證管理，中標(biāo)人從簽定合同起需將物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)證書（原件）押在業(yè)主方保管，至工程竣工驗(yàn)收完成后退還。

3.6 主要人員：主要管理和技術(shù)人員應(yīng)具備相應(yīng)資格，并至少有1 個以上相同或類似項(xiàng)目的工作經(jīng)驗(yàn)。

3.7 本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

3.8 其他
3.8.1 投標(biāo)人沒有處于集團(tuán)公司和五凌電力有限公司相關(guān)文件確認(rèn)的禁止投標(biāo)的范圍和處罰期內(nèi)，未被列入和五凌電力有限公司供應(yīng)商涉案“黑名單”。

3.8.2 投標(biāo)人近36 個月內(nèi)（含，自投標(biāo)截止日起往前推算）不存在騙取中標(biāo)、嚴(yán)重違約及因自身的責(zé)任而使任何合同被解除的情形。

3.8.3 投標(biāo)人不得存在下列情形之一：
（1）為招標(biāo)人不具有獨(dú)立法人資格的附屬機(jī)構(gòu)（單位）；
（2）主要負(fù)責(zé)人為同一人或存在控股、管理關(guān)系的不同單位參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)；
（3）在國家權(quán)威機(jī)構(gòu)或部門信息管理平臺【《人民法院公告網(wǎng)》、《中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)》等】被曝光為失信執(zhí)行人或存在嚴(yán)重不良行為的單位；
（4）被責(zé)令停業(yè)的、或財(cái)產(chǎn)被接管或凍結(jié)的；
（5）被暫停或取消投標(biāo)資格的；
（6）在最近三年內(nèi)有騙取中標(biāo)或嚴(yán)重違約的。

（7）被責(zé)令停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照的；
（8）財(cái)產(chǎn)被接管或凍結(jié)的；
（9）進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；（10）在最近三年內(nèi)發(fā)生重大質(zhì)量問題（以相關(guān)行業(yè)主管部門的行政處罰決

定或司法機(jī)關(guān)出具的有關(guān)法律文書為準(zhǔn)）；
（11 ）被有關(guān)國家機(jī)關(guān)在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入經(jīng)營異常名錄信息、列入嚴(yán)重違法失信名單（黑名單）；
（12）被最高人民法院在“信用中國”網(wǎng)站中列入嚴(yán)重失信主體名單；

（13）投標(biāo)人近36 個月內(nèi)(含，自投標(biāo)截止日起往前推算)存在較大及以上生產(chǎn)安全責(zé)任事故，近18 個月在國家電投集團(tuán)系統(tǒng)未發(fā)生人身死亡事故； （14）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

4.招標(biāo)文件發(fā)售時間
2025 年7 月11 日至7 月18 日