河南交投服務區管理 直屬 鄭州服務區經營權對外公開招商公告
為更好的服務司乘人員，秉承市場化運作的理念，河南交投服務區管理 直屬 鄭州服務區經營權對外公開招商已由《河南交通投資集團 關于鄭州等5對服務區經營權對外公開招商的批復》（豫交集團運〔2025]360號）批復，招商人為河南交投服務區管理 直屬 。現委托河南交投招標咨詢 對河南交投服務區管理 直屬 鄭州服務區經營權對外公開招商，擇優確定運營單位。
1．項目概況及標段劃分
1.1項目概況
鄭州服務區：位于連霍高速K588公里處，1997年12月開通運營，占地面積約327畝，建筑面積約20000平方米。服務區主要經營項目：餐飲、便利店、客房等。
1.2標段劃分
本項目共分為1個標段，具體標段劃分及招商內容如下：
標段號 | 服務區 | 經營期 | 招商內容 |
No.1 | 鄭州服務區 | 10年 | 國家允許的、乙方可在經工商部門注冊營業執照經營范圍內合規開展餐飲、便利店、客房、汽修等經營項目（除廣告、能源類項目外）。 |
1.3招商前置條件
1.3.1 No.1標段響應人須結合現場實際、招商人需求和自身經營理念，編制改造提升方案，經招商人審核同意后，對包括但不限于服務區經營區域各類檔口、經營業態的裝飾裝修，總投資額不低于2000萬元。
No.1標段響應文件的響應函中要明確承諾改造投資金額，改造提升方案中應包含：概念設計方案、改造投資金額（含投資估算清單）。
1.4 經營期限：10年。
2．響應人資格要求
2.1響應人須在人員、資金等方面具備承擔本項目的相應能力，并符合相應的資格要求。
響應人為依法設立并能獨立承擔民事責任的國內獨立企業法人或國有企業地方分支機構，持有有效的企業法人營業執照。
2.2響應人必須具有高速公路服務區或高鐵站或飛機場或城市商業綜合體的經營業績。
具有高速公路服務區經營業績要求：2016年1月1日至投標截止之日前一天（以合同簽訂時間為準），至少有3個合同且每個合同年平均租金不低于500萬元（含500萬元）的整體承包高速公路服務區（至少同時包括餐廳、便利店（超市）項目）經營權租賃業績。（業績證明材料應提供經營合同，業績可以為正在履行的合同，也可以為履行完畢的合同。）
具有高鐵站或飛機場經營業績要求：2016年1月1日至投標截止之日前一天（以合同簽訂時間為準），有3個正在經營的商業項目，且3個項目的年平均租金總和不低于500萬元（業績證明材料應提供經營合同，業績可以為正在履行的合同，也可以為履行完畢的合同。）
注：整體承包高速公路服務區或高鐵站或飛機場商業經營項目合同應至少同時包括餐廳、便利店（超市）項目。
具有城市商業綜合體經營業績要求：2024年公司總營業額在5億元以上（含5億元），且2016年1月1日至投標截止之日前一天（以合同簽訂時間為準），至少具有1個正在運營的單體建筑面積在2萬平方米以上，集購物、餐飲、休閑等于一體的商業綜合體項目（正在經營的項目應提供經營合同及證明權屬關系的相關材料及面積的相關證明材料，總營業額證明資料包括但不限于第三方會計事務所出具的2024年度審計報告）。
2.3響應人至少具有10年以上高速公路服務區或高鐵站或飛機場或城市商業綜合體相關經營經驗（證明資料包括但不限于營業執照或經營合同或政府批文等。若提供營業執照，則成立日期在2015年1月1日之前；若提供經營合同，則合同簽訂日期為2015年1月1日之前）。
2.4具有投資參股關系的關聯企業，或具有直接管理和被管理關系的母子公司，或同一母公司的子公司，或法定代表人為同一個人的兩個及兩個以上法人，不得同時對一個標段投標，否則均按廢標處理。
2.5信譽：
（1）響應人及其法定代表人未被列入失信被執行人名單，提供“信用中國”網站 （或中國執行信息公開網）相關查詢頁（查詢對象包括：企業、企業法定代表人），經查詢有失信記錄的將被取消響應資格。
（2）在國家企業信用信息公示系統（
2025 年 8 月 15 日
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來源：中國電力招標采購網?
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