二、項目概況和招標范圍
項目規模：中銅大廈內一、二、三層改造，一層層高5.4米、二、三層層高5.1米，建筑外墻為玻璃幕墻，總建筑面積;9514.09㎡。通過改造把原建筑商業空間打造成為簡約、現代、科技的辦公空間。
2.1項目名稱：中國有色金屬工業昆明勘察設計研究院有限公司辦公樓整體搬遷項目-裝修改造施工總承包
2.2項目類型：工程
2.3項目概況：改造區域位于中銅大廈內一、二、三層，改造區域一層層高5.4米、二、三層層高5.1米，建筑外墻為玻璃幕墻，總建筑面積;9514.09㎡。通過改造把原建筑商業空間打造成為簡約、現代、科技的辦公空間。
2.4項目地點：云南省昆明市盤龍區華云路1號中銅大廈內
2.5招標范圍：
中銅大廈內一、二、三層裝修范圍內鋼結構及加固施工（中庭部分增建樓、電梯）、裝修勞務（含原墻體管線拆除、墻體、地面、天花、玻璃墻體、管線、強電布線、燈具燈膜安裝、開關插座、普通門及消防門的安裝、鋼結構施工、消防設施設備施工、衛生間潔具、門頭改造施工、門口綠化調整等項）；裝修材料（含主材及輔材）。
1、拆除：一、二、三層改造區域內的墻體及設備拆除（設備需做保護性拆除，便于之后的利舊）；具體詳見圖紙及招標工程量清單。
2、土建及裝修：一、二、三層根據功能需求改造為辦公空間，出于使用要求需要封閉原有建筑1-3層中空洞口的一半，洞口采用鋼結構搭建；新建隔墻；一層門頭、前廳、大廳、餐廳、廚房、大會議室、企業展廳、衛生間、設備間、辦公空間的墻面、地面、頂面改造施工；二層集中辦公區、小辦公間、走道、電梯廳、中庭、衛生間、設備間等的墻面、地面、頂面改造施工；三層集中辦公區、小辦公間、走道、電梯廳、中庭、衛生間、設備間等的墻面、地面、頂面改造施工；具體詳見圖紙及招標工程量清單。
3、消防改造：此次改造為1-3層，本次改造工程改造區域按新功能重新劃分防火分區，1-3層各層增設防火隔墻與甲級防火門與防火卷簾，不改變原建筑消防樓梯的位置及尺寸，只根據功能變化封閉1-3層部分剪刀梯出入口；本次改造設計未改變原建筑主體結構，原商業區域非承重隔墻、門窗等拆除時需對周邊不改造部分做好保護措施；具體詳見圖紙及招標工程量清單。
4、結構改造：配合裝修改造對結構首層及二三層的梁板柱進行加固措施；首層原扶梯洞口封板及電梯底坑區域梁板拆除；搭建二、三層新增加的樓梯電梯樓層平臺及局部鋼平臺;二、三層原扶梯平臺梁板拆除；具體詳見圖紙及招標工程量清單。
5、給排水改造：一、二、三層局部給水系統、排水系統、室內消火栓系統、自動噴淋系統、自動射流滅火系統進行改造。具體詳見圖紙及招標工程量清單。
6、電氣改造：220V/380V配電系統改造、照明系統改造、火災自動報警及聯動控制系統改造；具體詳見圖紙及招標工程量清單。
7、暖通改造：一、二、三層除原有所有樓梯間、前室外的辦公區域的消防通風設計；具體詳見圖紙及招標工程量清單。
2.6計劃工期：自合同生效之日起至110日歷天。
2.7其他：質量要求：符合相關行業標準和國家規范的要求，驗收合格。
三、投標人資格要求
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資格項目 |
資格要求 |
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營業執照 |
投標人應為在中華人民共和國境內注冊的法人或其他組織，提供有效的營業執照掃描件。 |
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資質要求 |
投標人應具有建筑工程施工總承包三級及以上資質證書或同時具有建筑裝修裝飾工程專業承包一級資質及消防設施工程專業承包二級及以上資質證書，并持有有效的安全生產許可證；應提供相應資質證書、安全生產許可證證書掃描件/以官方網站查詢為準。 |
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財務要求 |
投標人應具有良好的財務狀況，沒有處于被責令停業、財產被接管、破產或其它關、停、并、轉等狀態，有足夠的流動資金承擔本項目的實施，提供近三年（2022年-2024年）經會計師事務所/審計機構審計的財務報表（包括資產負債表、現金流量表、利潤表的掃描件）或提供承諾書。 （注：投標人的成立時間少于規定年份的，應提供成立以來的財務報表）。 |
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業績要求 |
投標人2020年1月至今具有不少于1個單項合同金額600萬元及以上的裝飾裝修工程（或含裝飾裝修內容的建筑施工項目），提供合同協議書或竣工驗收證明等業績證明材料的掃描件，以簽署日期為準。 |
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信譽要求 |
1.投標人在報名期間和投標有效期內未被列入承包商黑名單、灰名單。 2.投標人在項目評審期間不存在被列為失信被執行人的情形，具體認定以全國企業信用信息公示系統（https://www.gsxt.gov.cn/）和信用中國(https://www.creditchina.gov.cn/）網站檢索結果為準。 3.投標人近三年（2022年至今）未發生過較大及以上生產安全事故、一般及以上突發環境事件、員工職業健康事故或者質量事故，未在開標前12個月內發生過一般生產安全事故，提供承諾書。 |
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團隊要求 |
項目經理要求： 投標人至少配備1名項目經理（或項目負責人），具備建筑專業貳級及以上（含貳級）注冊建造師證，持有有效的安全生產考核合格證書，并注冊在本單位；提供身份證、注冊證、安全生產考核合格證及近三個月社保證明材料。注冊證以官方網站（https://jzsc.mohurd.gov.cn/home）查詢為準。） 技術負責人要求：投標人至少配備1名技術負責人，具備中級及以上職稱（建筑工程專業）或具備建筑專業貳級及以上（含貳級）注冊建造師證，具有3年以上技術管理工作經驗，且須為投標人本單位職工；提供身份證、職稱證及近三個月社保證明材料。 現場安全生產專職管理人員要求：投標人至少配備1名專職安全員，持有有效的《安全生產考核合格證書》（C類）或《注冊安全工程師證》；提供身份證、安全證及近三個月社保證明材料。 其他人員要求：/ |
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其他要求 |
1、本項目的配置項目經理（或項目負責人）、專職安全員、技術負責人必須駐場工作，且不得隨意更換，提供承諾書。 2、投標人近三年內未發生過因拖欠農民工工資引發的群體性事件、行賄等嚴重違反國家相關法律、法規行為，提供承諾書。 3、投標人派駐的所有人員須配置滿足施工條件的勞保用品，并按管控要求全員購買相應的保險，提供承諾書。 4、投標人在作業期間應遵守招標人有關安全、環保管理規定及執行需滿足中鋁集團《安全文明施工規范》、《施工現場安全底線標準》、《承包商安全管理標準化體系考評標準》的相關規定，提供承諾書。 5、本項目不接受聯合體投標。 |
四、招標文件的獲取
獲取時間：2025-08-28 00:00:00.0至2025-09-04 17:00:00.0（北京時間）。
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