二、項目概況和招標范圍
項目規(guī)模：中銅大廈內(nèi)一、二、三層改造，一層層高5.4米、二、三層層高5.1米，建筑外墻為玻璃幕墻，總建筑面積;9514.09㎡。通過改造把原建筑商業(yè)空間打造成為簡約、現(xiàn)代、科技的辦公空間。
2.1項目名稱：中國有色金屬工業(yè)昆明勘察設(shè)計研究院有限公司辦公樓整體搬遷項目-裝修改造施工總承包
2.2項目類型：工程
2.3項目概況：改造區(qū)域位于中銅大廈內(nèi)一、二、三層，改造區(qū)域一層層高5.4米、二、三層層高5.1米，建筑外墻為玻璃幕墻，總建筑面積;9514.09㎡。通過改造把原建筑商業(yè)空間打造成為簡約、現(xiàn)代、科技的辦公空間。
2.4項目地點：云南省昆明市盤龍區(qū)華云路1號中銅大廈內(nèi)
2.5招標范圍：
中銅大廈內(nèi)一、二、三層裝修范圍內(nèi)鋼結(jié)構(gòu)及加固施工（中庭部分增建樓、電梯）、裝修勞務(wù)（含原墻體管線拆除、墻體、地面、天花、玻璃墻體、管線、強電布線、燈具燈膜安裝、開關(guān)插座、普通門及消防門的安裝、鋼結(jié)構(gòu)施工、消防設(shè)施設(shè)備施工、衛(wèi)生間潔具、門頭改造施工、門口綠化調(diào)整等項）；裝修材料（含主材及輔材）。
1、拆除：一、二、三層改造區(qū)域內(nèi)的墻體及設(shè)備拆除（設(shè)備需做保護性拆除，便于之后的利舊）；具體詳見圖紙及招標工程量清單。
2、土建及裝修：一、二、三層根據(jù)功能需求改造為辦公空間，出于使用要求需要封閉原有建筑1-3層中空洞口的一半，洞口采用鋼結(jié)構(gòu)搭建；新建隔墻；一層門頭、前廳、大廳、餐廳、廚房、大會議室、企業(yè)展廳、衛(wèi)生間、設(shè)備間、辦公空間的墻面、地面、頂面改造施工；二層集中辦公區(qū)、小辦公間、走道、電梯廳、中庭、衛(wèi)生間、設(shè)備間等的墻面、地面、頂面改造施工；三層集中辦公區(qū)、小辦公間、走道、電梯廳、中庭、衛(wèi)生間、設(shè)備間等的墻面、地面、頂面改造施工；具體詳見圖紙及招標工程量清單。
3、消防改造：此次改造為1-3層，本次改造工程改造區(qū)域按新功能重新劃分防火分區(qū)，1-3層各層增設(shè)防火隔墻與甲級防火門與防火卷簾，不改變原建筑消防樓梯的位置及尺寸，只根據(jù)功能變化封閉1-3層部分剪刀梯出入口；本次改造設(shè)計未改變原建筑主體結(jié)構(gòu)，原商業(yè)區(qū)域非承重隔墻、門窗等拆除時需對周邊不改造部分做好保護措施；具體詳見圖紙及招標工程量清單。
4、結(jié)構(gòu)改造：配合裝修改造對結(jié)構(gòu)首層及二三層的梁板柱進行加固措施；首層原扶梯洞口封板及電梯底坑區(qū)域梁板拆除；搭建二、三層新增加的樓梯電梯樓層平臺及局部鋼平臺;二、三層原扶梯平臺梁板拆除；具體詳見圖紙及招標工程量清單。
5、給排水改造：一、二、三層局部給水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)、自動噴淋系統(tǒng)、自動射流滅火系統(tǒng)進行改造。具體詳見圖紙及招標工程量清單。
6、電氣改造：220V/380V配電系統(tǒng)改造、照明系統(tǒng)改造、火災(zāi)自動報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)改造；具體詳見圖紙及招標工程量清單。
7、暖通改造：一、二、三層除原有所有樓梯間、前室外的辦公區(qū)域的消防通風(fēng)設(shè)計；具體詳見圖紙及招標工程量清單。
2.6計劃工期：自合同生效之日起至110日歷天。
2.7其他：質(zhì)量要求：符合相關(guān)行業(yè)標準和國家規(guī)范的要求，驗收合格。
三、投標人資格要求
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資格項目 |
資格要求 |
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營業(yè)執(zhí)照 |
投標人應(yīng)為在中華人民共和國境內(nèi)注冊的法人或其他組織，提供有效的營業(yè)執(zhí)照掃描件。 |
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資質(zhì)要求 |
投標人應(yīng)具有建筑工程施工總承包三級及以上資質(zhì)證書或同時具有建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包一級資質(zhì)及消防設(shè)施工程專業(yè)承包二級及以上資質(zhì)證書，并持有有效的安全生產(chǎn)許可證；應(yīng)提供相應(yīng)資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證證書掃描件/以官方網(wǎng)站查詢?yōu)闇省?/p> |
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財務(wù)要求 |
投標人應(yīng)具有良好的財務(wù)狀況，沒有處于被責(zé)令停業(yè)、財產(chǎn)被接管、破產(chǎn)或其它關(guān)、停、并、轉(zhuǎn)等狀態(tài)，有足夠的流動資金承擔(dān)本項目的實施，提供近三年（2022年-2024年）經(jīng)會計師事務(wù)所/審計機構(gòu)審計的財務(wù)報表（包括資產(chǎn)負債表、現(xiàn)金流量表、利潤表的掃描件）或提供承諾書。 （注：投標人的成立時間少于規(guī)定年份的，應(yīng)提供成立以來的財務(wù)報表）。 |
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業(yè)績要求 |
投標人2020年1月至今具有不少于1個單項合同金額600萬元及以上的裝飾裝修工程（或含裝飾裝修內(nèi)容的建筑施工項目），提供合同協(xié)議書或竣工驗收證明等業(yè)績證明材料的掃描件，以簽署日期為準。 |
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信譽要求 |
1.投標人在報名期間和投標有效期內(nèi)未被列入承包商黑名單、灰名單。 2.投標人在項目評審期間不存在被列為失信被執(zhí)行人的情形，具體認定以全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（https://www.gsxt.gov.cn/）和信用中國(https://www.creditchina.gov.cn/）網(wǎng)站檢索結(jié)果為準。 3.投標人近三年（2022年至今）未發(fā)生過較大及以上生產(chǎn)安全事故、一般及以上突發(fā)環(huán)境事件、員工職業(yè)健康事故或者質(zhì)量事故，未在開標前12個月內(nèi)發(fā)生過一般生產(chǎn)安全事故，提供承諾書。 |
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團隊要求 |
項目經(jīng)理要求： 投標人至少配備1名項目經(jīng)理（或項目負責(zé)人），具備建筑專業(yè)貳級及以上（含貳級）注冊建造師證，持有有效的安全生產(chǎn)考核合格證書，并注冊在本單位；提供身份證、注冊證、安全生產(chǎn)考核合格證及近三個月社保證明材料。注冊證以官方網(wǎng)站（https://jzsc.mohurd.gov.cn/home）查詢?yōu)闇省＃?/p> 技術(shù)負責(zé)人要求：投標人至少配備1名技術(shù)負責(zé)人，具備中級及以上職稱（建筑工程專業(yè)）或具備建筑專業(yè)貳級及以上（含貳級）注冊建造師證，具有3年以上技術(shù)管理工作經(jīng)驗，且須為投標人本單位職工；提供身份證、職稱證及近三個月社保證明材料。 現(xiàn)場安全生產(chǎn)專職管理人員要求：投標人至少配備1名專職安全員，持有有效的《安全生產(chǎn)考核合格證書》（C類）或《注冊安全工程師證》；提供身份證、安全證及近三個月社保證明材料。 其他人員要求：/ |
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其他要求 |
1、本項目的配置項目經(jīng)理（或項目負責(zé)人）、專職安全員、技術(shù)負責(zé)人必須駐場工作，且不得隨意更換，提供承諾書。 2、投標人近三年內(nèi)未發(fā)生過因拖欠農(nóng)民工工資引發(fā)的群體性事件、行賄等嚴重違反國家相關(guān)法律、法規(guī)行為，提供承諾書。 3、投標人派駐的所有人員須配置滿足施工條件的勞保用品，并按管控要求全員購買相應(yīng)的保險，提供承諾書。 4、投標人在作業(yè)期間應(yīng)遵守招標人有關(guān)安全、環(huán)保管理規(guī)定及執(zhí)行需滿足中鋁集團《安全文明施工規(guī)范》、《施工現(xiàn)場安全底線標準》、《承包商安全管理標準化體系考評標準》的相關(guān)規(guī)定，提供承諾書。 5、本項目不接受聯(lián)合體投標。 |
四、招標文件的獲取
獲取時間：2025-08-28 00:00:00.0至2025-09-04 17:00:00.0（北京時間）。
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