一、招標條件
本中招工業發展（北京）有限公司物業管理服務項目已由項目審批/核準/備案機關批準，項目資金來源為自籌，招標人為中招工業發展（北京）有限公司。本項目已具備招標條件，現進行公開招標。
二、項目概況和招標范圍
項目規模：1項 。
招標內容與范圍：中招工業發展（北京）有限公司物業管理服務項目
本招標項目劃分為標段1 個標段，本次招標為其中的：
001 中招工業發展（北京）有限公司物業管理服務項目
三、投標人資格要求
001 中招工業發展（北京）有限公司物業管理服務項目：
1）投標人須具有獨立承擔民事責任能力的在中華人民共和國境內注冊的法人或其他組織，具備有效的營業執照或事業單位法人證書或其它營業登記證書。投標人為企業的，應提交營業執照的復印件且加蓋公章；投標人為依法允許經營的事業單位的，應提交事業單位法人證書的復印件且加蓋公章。
2）投標人為企業的，應提交投標企業2022年度-2024年度經會計師事務所或審計機構審計的審計報告及財務報表，需包括資產負債表、現金流量表、利潤表和審計報告的復印件等；投標人為依法允許經營的事業單位的，需提供″內審財務狀況表”；投標人為軍隊單位、事業單位無法提供審計報告的，可由上級管理部門批復的決算或內部會計報表代替；投標人為新成立單位的，應提供成立以來的上述報表。
3）投標人具有2020年1月1日至今（以合同簽訂時間為準）在中國境內承擔過至少1項單體項目6000㎡及以上的物業管理服務項目，提供類似業績的證明材料（提供合同復印件，合同中無簽訂時間、項目名稱、蓋章則視為無效）。
4) 投標人必須具備相應的物業服務能力，包括設有組織機構和人員。其中投標人項目負責人應具有城建培訓中心頒發的物業項目經理證書，且作為主要管理人員承擔或參與過單體項目6000㎡以上的物業管理服務項目。（提供證書復印件、業主方開具的證明（證明需體現出此人員姓名和職位）、擬派項目負責人近3個月社保繳費證明，以上材料均加蓋公章）
5）投標單位在經營活動中，無嚴重違法失信記錄，具有良好的信譽。提供相關證明材料（如信用中國或各級信用信息共享平臺的查詢結果）或信譽承諾書。
6）本項目不接受聯合體投標。
本項目不允許聯合體投標。
四、招標文件的獲取
獲取時間：2025年09月01日09時00分00秒---2025年09月08日17時00分00秒
二、項目概況和招標范圍
項目規模：1項 。
招標內容與范圍：中招工業發展（北京）有限公司物業管理服務項目
本招標項目劃分為標段1 個標段，本次招標為其中的：
001 中招工業發展（北京）有限公司物業管理服務項目
三、投標人資格要求
001 中招工業發展（北京）有限公司物業管理服務項目：
1）投標人須具有獨立承擔民事責任能力的在中華人民共和國境內注冊的法人或其他組織，具備有效的營業執照或事業單位法人證書或其它營業登記證書。投標人為企業的，應提交營業執照的復印件且加蓋公章；投標人為依法允許經營的事業單位的，應提交事業單位法人證書的復印件且加蓋公章。
2）投標人為企業的，應提交投標企業2022年度-2024年度經會計師事務所或審計機構審計的審計報告及財務報表，需包括資產負債表、現金流量表、利潤表和審計報告的復印件等；投標人為依法允許經營的事業單位的，需提供″內審財務狀況表”；投標人為軍隊單位、事業單位無法提供審計報告的，可由上級管理部門批復的決算或內部會計報表代替；投標人為新成立單位的，應提供成立以來的上述報表。
3）投標人具有2020年1月1日至今（以合同簽訂時間為準）在中國境內承擔過至少1項單體項目6000㎡及以上的物業管理服務項目，提供類似業績的證明材料（提供合同復印件，合同中無簽訂時間、項目名稱、蓋章則視為無效）。
4) 投標人必須具備相應的物業服務能力，包括設有組織機構和人員。其中投標人項目負責人應具有城建培訓中心頒發的物業項目經理證書，且作為主要管理人員承擔或參與過單體項目6000㎡以上的物業管理服務項目。（提供證書復印件、業主方開具的證明（證明需體現出此人員姓名和職位）、擬派項目負責人近3個月社保繳費證明，以上材料均加蓋公章）
5）投標單位在經營活動中，無嚴重違法失信記錄，具有良好的信譽。提供相關證明材料（如信用中國或各級信用信息共享平臺的查詢結果）或信譽承諾書。
6）本項目不接受聯合體投標。
本項目不允許聯合體投標。
四、招標文件的獲取
獲取時間：2025年09月01日09時00分00秒---2025年09月08日17時00分00秒
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相關附件：附件1.公告.docx
附件2.申請登記表.docx