青海黃河上游水電開發有限責任公司公公伯峽發電分公司2025年至2028年公伯峽、蘇只水電站物業管理服務項目現進行公開招標。
2．項目概況與招標范圍
2.1項目概況
項目地點：青海省海東市化隆縣甘都鎮公伯峽、蘇只水電站。
項目簡介：本招標項目為公伯峽水電站、蘇只水電站物業管理服務，公伯峽水電站位于青海省循化撒拉族自治縣和化隆回族自治縣交界處，距西寧市約150公里，蘇只水電站距離公伯峽水電站12公里，公伯峽站區物業保潔總面積26.9萬㎡，其中生產區域保潔面積14.4萬㎡，后方辦公生活區域樓宇內外及廠區內道路保潔面積11.4萬㎡，武警營房保潔面積1.1萬㎡；綠化總面積19.1萬㎡，其中生產區域：4.6萬㎡，辦公生活區域13萬㎡、武警營房區域1.5萬㎡。蘇只站區物業保潔總面積5.0408萬㎡，其中生產區域保潔面積43078㎡，后方辦公生活區域樓宇內外及廠區內道路保潔面積7330㎡。綠化面積2.25萬㎡。
服務期限：（1）本項目約定服務期限為2025年10月10日起至2028年12月31日止）。（2）受托人須在每年12月份接受委托人的年度履約評價和考核，評價和考核合格后方可繼續履行合同；如果評價未到達要求委托人有權不再簽訂下一年合同，已約定的三年服務期限亦自行終止，投標人自行負責其所聘員工的勞動合同處理，委托人的該終止行為不能被視為違約、不接受任何索賠訴求。
本項目采用“統招分簽”的方式進行公開招標，投標人在收到中標通知書后須與青海黃河上游水電開發有限責任公司公伯峽發電分公司分別簽訂公伯峽水電站物業管理服務、蘇只水電站物業管理服務合同。
2.2招標范圍：
（1）公伯峽水電站物業管理服務。
電站所處整個區域內，按功能劃分為生產區域、辦公生活區域兩部分。主要包括不限于辦公生活區域（包含行政辦公樓、綜合辦公樓、活動中心、車隊、停車場、污水廠、凈水廠、機電倉庫、1-6號生產值班樓、12號樓、13號樓、消防辦公樓、溫室大棚、武警營房等建筑物及室外綠化帶、生活區公路兩側排水溝、公路等設施），生產區域（包含中控樓、廠房、開關站、上壩公路、綠化帶、公路等設施）的綠化保潔、辦公生活區域水、電、暖系統及公共設備設施維護、辦公生活區域客房及會議服務、辦公生活區域污水、凈水設備設施運行維護、垃圾外運等工作。
（2）蘇只水電站物業管理服務。
電站所處整個區域內，按功能劃分為生產區域、辦公生活區域兩部分。主要包括不限于辦公生活區域（包含綜合辦公樓、水塔樓、二級泵房、庫房、籃球場等建筑物及室外綠化帶、馬路等設施），生產區域（包含中控樓、廠房、魚類增殖站進站公路、上壩公路、綠化帶等設施）的綠化保潔、辦公生活區域水、電、暖系統及公共設備設施維護、辦公生活區域客房及會議服務、辦公生活區域污水、凈水設備設施運行維護、垃圾外運等工作。
3．投標人資格要求
3.1投標人基本資格要求
（1）投標人具有獨立訂立合同的資格和相應的履約能力；
（2）投標人經營狀況良好，具有良好的資信和信用（以“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）網站查詢為準,沒有被列入嚴重失信主體名單），沒有處于會導致中標后無法履行合同的被責令停產停業、財產被接管、凍結、破產狀態；
（3）提供經獨立審計機構出具的財務審計報告和報表、銀行出具的資信證明、納稅人資格證明；
（4）投標人近36個月內(含，自投標截止日起往前推算)不存在騙取中標、嚴重違約及因自身的責任而使任何合同被解除的情形；
（5）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位不得在同一標段投標；
（6）投標人沒有處于相關文件確認的禁止投標的范圍和處罰期內；未被列入供應商涉案“黑名單”。
3.2投標人專項資格要求
（1）投標人必須是在中華人民共和國市場監管部門注冊的，具有獨立法人和一般納稅人資格的物業管理服務企業；
（2）投標人應具有青海省物業服務評價3A及以上信用等級；信用等級以在有效期內的第三方信用評級機構出具的評級報告為準，且需確保該評級報告可通過評級機構官方渠道或國家認可的信用信息平臺（如“信用中國”）查詢核實。
（3）體系認證：具備ISO三體系認證（9001質量管理體系/14001環境管理體系/45001職業健康管理體系），認證證書在有效期內。
（4）投標人近36個月內(含，自投標截止日起往前推算)不存在較大及以上生產安全責任事故；近18個月內(含，自投標截止日起往前推算)在系統未發生人身死亡事故；
（5）投標人在投標基準日期的近5年內，獨立承擔過2個（合同金額每年≧300萬元人民幣）及以上企業或機構物業管理服務方面的合同業績（需提供合同復印件（包括合同首頁、承包范圍、簽字頁）、服務證明（業主出具的證明文件或其他有效證明資料））；
（6）投標人的委托代理人須為投標方在冊人員，并提供近3月本單位的養老保險參保繳費證明，若法人投標可不提供授權委托書；
（7）本標段不接受聯合體投標。
4．招標文件的獲取
4.1招標文件發售方式
本項目實行在線售賣招標文件。凡有意參加投標者，請于購買招標文件時間內進入報名參與購買招標文件，不接受現場購買。
4.2招標文件發售時間
2025年9月3日至2025年9月9日。
2．項目概況與招標范圍
2.1項目概況
項目地點：青海省海東市化隆縣甘都鎮公伯峽、蘇只水電站。
項目簡介：本招標項目為公伯峽水電站、蘇只水電站物業管理服務，公伯峽水電站位于青海省循化撒拉族自治縣和化隆回族自治縣交界處，距西寧市約150公里，蘇只水電站距離公伯峽水電站12公里，公伯峽站區物業保潔總面積26.9萬㎡，其中生產區域保潔面積14.4萬㎡，后方辦公生活區域樓宇內外及廠區內道路保潔面積11.4萬㎡，武警營房保潔面積1.1萬㎡；綠化總面積19.1萬㎡，其中生產區域：4.6萬㎡，辦公生活區域13萬㎡、武警營房區域1.5萬㎡。蘇只站區物業保潔總面積5.0408萬㎡，其中生產區域保潔面積43078㎡，后方辦公生活區域樓宇內外及廠區內道路保潔面積7330㎡。綠化面積2.25萬㎡。
服務期限：（1）本項目約定服務期限為2025年10月10日起至2028年12月31日止）。（2）受托人須在每年12月份接受委托人的年度履約評價和考核，評價和考核合格后方可繼續履行合同；如果評價未到達要求委托人有權不再簽訂下一年合同，已約定的三年服務期限亦自行終止，投標人自行負責其所聘員工的勞動合同處理，委托人的該終止行為不能被視為違約、不接受任何索賠訴求。
本項目采用“統招分簽”的方式進行公開招標，投標人在收到中標通知書后須與青海黃河上游水電開發有限責任公司公伯峽發電分公司分別簽訂公伯峽水電站物業管理服務、蘇只水電站物業管理服務合同。
2.2招標范圍：
（1）公伯峽水電站物業管理服務。
電站所處整個區域內，按功能劃分為生產區域、辦公生活區域兩部分。主要包括不限于辦公生活區域（包含行政辦公樓、綜合辦公樓、活動中心、車隊、停車場、污水廠、凈水廠、機電倉庫、1-6號生產值班樓、12號樓、13號樓、消防辦公樓、溫室大棚、武警營房等建筑物及室外綠化帶、生活區公路兩側排水溝、公路等設施），生產區域（包含中控樓、廠房、開關站、上壩公路、綠化帶、公路等設施）的綠化保潔、辦公生活區域水、電、暖系統及公共設備設施維護、辦公生活區域客房及會議服務、辦公生活區域污水、凈水設備設施運行維護、垃圾外運等工作。
（2）蘇只水電站物業管理服務。
電站所處整個區域內，按功能劃分為生產區域、辦公生活區域兩部分。主要包括不限于辦公生活區域（包含綜合辦公樓、水塔樓、二級泵房、庫房、籃球場等建筑物及室外綠化帶、馬路等設施），生產區域（包含中控樓、廠房、魚類增殖站進站公路、上壩公路、綠化帶等設施）的綠化保潔、辦公生活區域水、電、暖系統及公共設備設施維護、辦公生活區域客房及會議服務、辦公生活區域污水、凈水設備設施運行維護、垃圾外運等工作。
3．投標人資格要求
3.1投標人基本資格要求
（1）投標人具有獨立訂立合同的資格和相應的履約能力；
（2）投標人經營狀況良好，具有良好的資信和信用（以“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）網站查詢為準,沒有被列入嚴重失信主體名單），沒有處于會導致中標后無法履行合同的被責令停產停業、財產被接管、凍結、破產狀態；
（3）提供經獨立審計機構出具的財務審計報告和報表、銀行出具的資信證明、納稅人資格證明；
（4）投標人近36個月內(含，自投標截止日起往前推算)不存在騙取中標、嚴重違約及因自身的責任而使任何合同被解除的情形；
（5）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位不得在同一標段投標；
（6）投標人沒有處于相關文件確認的禁止投標的范圍和處罰期內；未被列入供應商涉案“黑名單”。
3.2投標人專項資格要求
（1）投標人必須是在中華人民共和國市場監管部門注冊的，具有獨立法人和一般納稅人資格的物業管理服務企業；
（2）投標人應具有青海省物業服務評價3A及以上信用等級；信用等級以在有效期內的第三方信用評級機構出具的評級報告為準，且需確保該評級報告可通過評級機構官方渠道或國家認可的信用信息平臺（如“信用中國”）查詢核實。
（3）體系認證：具備ISO三體系認證（9001質量管理體系/14001環境管理體系/45001職業健康管理體系），認證證書在有效期內。
（4）投標人近36個月內(含，自投標截止日起往前推算)不存在較大及以上生產安全責任事故；近18個月內(含，自投標截止日起往前推算)在系統未發生人身死亡事故；
（5）投標人在投標基準日期的近5年內，獨立承擔過2個（合同金額每年≧300萬元人民幣）及以上企業或機構物業管理服務方面的合同業績（需提供合同復印件（包括合同首頁、承包范圍、簽字頁）、服務證明（業主出具的證明文件或其他有效證明資料））；
（6）投標人的委托代理人須為投標方在冊人員，并提供近3月本單位的養老保險參保繳費證明，若法人投標可不提供授權委托書；
（7）本標段不接受聯合體投標。
4．招標文件的獲取
4.1招標文件發售方式
本項目實行在線售賣招標文件。凡有意參加投標者，請于購買招標文件時間內進入報名參與購買招標文件，不接受現場購買。
4.2招標文件發售時間
2025年9月3日至2025年9月9日。
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相關附件：附件1.公告.docx
附件2.申請登記表.docx