1. 招標條件
本招標項目 光大置業 光大理財青島辦公樓物業服務項目 （以下稱“本項目”）已獲得批準， 受招標人的委托，對本項目進行國內公開招標，現邀請合格的單位參加投標。
2. 項目概況與招標范圍
2.1 項目名稱： 光大置業 光大理財青島辦公樓物業服務項目
2.2 招標編號： 0701-254110050036
2.3 招標內容：
本次擬采購的為 光大置業 青島辦公樓物業服務項目，具體服務區域為青島市嶗山區上實中心辦公樓3、13-19層，3層面積1519.85平方米，13、14層面積1667.96平方米/層，15-19層面積1668.29平方米/層，共13197.22平方米。 物業服務團隊須至少具備：客服專員5位、工程專員2位、保潔專員8位、保安5位 。 服務內容詳見第五章采購項目需求。
2.4 服務期限： 10個月 ， 合同期限起始時間以簽訂合同時間為準， 費用結算以 最終合同期、實際用工人數據實結算。
2.5 服務
3. 投標人資格要求
3.1 投標人須在中華人民共和國境內注冊，具有獨立承擔民事責任的能力，提供營業執照或法人證書復印件并加蓋公章 ；
3.2 投標人有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄，提供距投標截止時間前六個月內任意一個月份的納稅憑據及社保繳納憑證的復印件并加蓋公章（依法免稅或不需要繳納社保的投標人需提供相應文件說明） ；
3. 3 財務要求：提供2024年度由會計師事務所出具的財務審計報告或銀行出具的資信證明（須為2025年1月1日之后開具）；
3. 4 業績要求：2020年7月1日至今具有至少1個獨立承擔的物業項目成功實施案例，以合同簽訂時間為準，須提供合同關鍵頁復印件作為證明材料并加蓋公章，否則不予認可（合同關鍵頁應體現合同名稱、簽訂雙方名稱、簽訂時間、主要服務內容、合同金額以及雙方簽字蓋章，因涉及商業秘密而遮蓋上述主要內容的合同將不被認同） ；
3. 5 信譽要求：
（1）投標人須承諾在中標后能按本招標文件中《采購需求》的要求提供物業管理服務（提供承諾函，格式自擬并加蓋公章）；
（2）投標人在近三年內未發生重大服務質量問題（提供承諾函，格式自擬并加蓋公章）；
（3）截至投標截止時間前，投標人被“信用中國”網站 列入失信被執行人、重大稅收違法失信主體名單的（處罰期尚未屆滿的），不得參與本項目的活動。（本項不需提供證明文件，以資格審查時招標人或招標代理機構網上查詢結果為準，并由招標代理機構留存打印截圖； 若查詢結果涉及上述失信情況的 ，以及被納入招標人黑名單的供應商 ，其投標按無效投標處理 。 ）
3. 6 其他要求：
（ 1 ） 本項目不接受聯合體投標，不允許轉包，不允許將部分項目分包；
（ 2 ） 法定代表人或單位負責人為同一人，或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一包組投標或者未劃分包組的同一招標項目投標；
（ 3 ） 以上要求投標人必須同時滿足，所有資質文件必須真實，且與投標人主體一致；
（ 4 ） 投標人提供的投標文件應清晰可辨認，若投標文件中出現不清晰或無法辨認的內容，將可能導致投標無效或被扣減相應分數，由此引發的后果由投標人自行承擔。
4.
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來源：中國電力招標采購網?編輯：china-ten