2025年陜西渭南熱電公司物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)公告

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.2 項(xiàng)目名稱(chēng)：陜西公司渭南公司物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目

2.3 建設(shè)地點(diǎn)：陜西省渭南市高新區(qū)渭南熱電有限公司

2.4 建設(shè)規(guī)模：700MW

2.5 計(jì)劃工期：2025 年 12 月 1 日-2026 年 11 月 30 日 (合同首次簽訂一年，合同到期后，合同雙方均對(duì)此項(xiàng)工作滿(mǎn)意且經(jīng)招標(biāo)人年度評(píng)價(jià) 合格后，本項(xiàng)目工作范圍、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用未發(fā)生重大變化且雙方 同意后可續(xù)簽合同，合同可逐年續(xù)簽，共三年)

2.6 招標(biāo)范圍：本項(xiàng)目服務(wù)范圍為公司物業(yè)管理服務(wù)：一是非生產(chǎn)區(qū)物業(yè) 服務(wù)包括且不限于：全廠區(qū)垃圾清運(yùn)、非生產(chǎn)區(qū)域保潔、會(huì)務(wù)服務(wù)、超市服

務(wù)、桶裝水送水服務(wù)，日常缺陷登記服務(wù)、病媒防治工作、非生產(chǎn)區(qū)域樓宇建  筑玻璃清潔工作、甲方布置的臨時(shí)性物業(yè)工作。二是廠區(qū)綠化養(yǎng)護(hù):對(duì)全廠區(qū)域 綠化的日常維護(hù)保養(yǎng)含北門(mén)進(jìn)廠道路綠籬修剪。主要包括：清理運(yùn)輸綠地中的  垃圾、雜草；定期對(duì)所有苗木進(jìn)行澆水、修剪、整形、施肥、檢查病蟲(chóng)害情

況；養(yǎng)護(hù)期間死亡苗木的進(jìn)行補(bǔ)植；對(duì)需要支撐的樹(shù)木進(jìn)行支撐加固；對(duì)補(bǔ)種 草坪稀疏地方，及時(shí)播種草籽；及時(shí)更換噴泉的花卉；對(duì)全廠綠化水管道、閥 門(mén)更換、維護(hù)。

3.投標(biāo)人資格要求

 

3.1 通用資格條件

3.1.1 投標(biāo)人須具有獨(dú)立法人資格或其他組織。

3.1.2 財(cái)務(wù)要求：沒(méi)有處于被責(zé)令停產(chǎn)、停業(yè)或進(jìn)入破產(chǎn)程序，且資產(chǎn)未 被重組、接管，也未被司法機(jī)關(guān)采取財(cái)產(chǎn)保全或強(qiáng)制執(zhí)行措施。

3.1.3 否決項(xiàng)包括供應(yīng)商的以下情形：

（1）在信用中國(guó)網(wǎng)站（查詢(xún)網(wǎng)址：https://www.creditchina.gov.cn/） 被列入嚴(yán)重失信主體名單，且有效期結(jié)束時(shí)間晚于投標(biāo)截止日的；

（2）按照供應(yīng)商管理相關(guān)規(guī)定，應(yīng)在規(guī)定范圍內(nèi)停 止授標(biāo)或取消采購(gòu)活動(dòng)參與資格（“灰名單”、“黑名單”供應(yīng)商等），且有 效期結(jié)束時(shí)間晚于投標(biāo)截止日的。對(duì)于中標(biāo)候選人/中標(biāo)人，將在采購(gòu)評(píng)審、中標(biāo)公示、合同簽訂等關(guān)鍵環(huán)節(jié) 進(jìn)行復(fù)核，如存在違反上述否決投標(biāo)條款情形的，不予授標(biāo)或不簽訂合同。上  述否決投標(biāo)條款所涉及的事項(xiàng)，接受社會(huì)監(jiān)督，投標(biāo)人及其利害關(guān)系人可按照  招標(biāo)文件載明的方式進(jìn)行舉證。

3.1.4 本次招標(biāo)采用資格后審方式，開(kāi)標(biāo)后由評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)投標(biāo)人的資質(zhì) 進(jìn)行審查，資格條件沒(méi)有達(dá)到招標(biāo)文件規(guī)定要求，評(píng)標(biāo)委員會(huì)將否決其投標(biāo)。

3.1.5 符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

3.2 專(zhuān)用資格條件

3.2.1 企業(yè)資質(zhì)要求：無(wú)

3.2.2 企業(yè)業(yè)績(jī)要求：近 3 年（2022 年 1 月至投標(biāo)截止時(shí)間，以合同簽訂 時(shí)間為準(zhǔn)），投標(biāo)人須至少具有物業(yè)服務(wù)業(yè)績(jī) 1 份。

3.2.3 人員薪酬應(yīng)包含工資、社會(huì)保險(xiǎn)和其他福利待遇等，且人員工資不 得低于用工單位所在地最低工資標(biāo)準(zhǔn)。

3.2.4 本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

3.2.5 其他特殊要求：

（1）企業(yè)業(yè)績(jī)證明材料：合同（至少包含合同首頁(yè)、簽字蓋章頁(yè)和合同主 要內(nèi)容頁(yè)）。

（2）擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人業(yè)績(jī)證明材料：無(wú)

（3）首臺(tái)(套)裝備、首批次材料、首版次軟件參與投標(biāo)時(shí)，屬于工業(yè)和信 息化部等部門(mén)相關(guān)名錄所列首臺(tái)(套)裝備、首批次材料、首版次軟件的，以及  《中央企業(yè)科技創(chuàng)新成果推薦目錄》成果的，僅需提交正式印發(fā)的名錄文件并

說(shuō)明本次投標(biāo)屬于名錄中的哪一項(xiàng)，即視同滿(mǎn)足市場(chǎng)占有率、使用業(yè)績(jī)等要 求。

3.3 注意事項(xiàng)：

3.3.1 以上資質(zhì)要求均須提供相關(guān)證書(shū)掃描件或電子證書(shū)。

3.3.2 業(yè)績(jī)證明材料必須能證明業(yè)績(jī)類(lèi)型，否則不予認(rèn)可。

3.3.3 用戶(hù)證明須由最終用戶(hù)蓋章，可以是驗(yàn)收證明、使用證明、回訪記 錄。

3.3.4 提供的相關(guān)證明材料應(yīng)清晰可辨，不能識(shí)別有效信息的不予認(rèn)可。

3.3.5 本次招標(biāo)采用電子方式開(kāi)評(píng)標(biāo)，除聯(lián)合體協(xié)議書(shū)（如有）、法定代 表人身份證明、法定代表人授權(quán)委托書(shū)需要滿(mǎn)足簽字蓋章要求外，投標(biāo)商務(wù)文 件、技術(shù)文件、價(jià)格文件和其他文件首頁(yè)由法定代表人或其委托代理人電子簽 字并加蓋電子單位公章后，即視為滿(mǎn)足招標(biāo)文件所有簽字蓋章要求。并按照規(guī) 定的時(shí)間上傳加密的投標(biāo)文件即可，無(wú)需逐頁(yè)簽字蓋章。

4.招標(biāo)文件的獲取

獲取招標(biāo)文件的時(shí)間：凡有意參加投標(biāo)者，2025 年09 月 29 日 至 2025 年 10 月 13 日 17 時(shí) 00 分（北京時(shí)間，下同），登錄下載電子招標(biāo)文件