2.項目概況與招標(biāo)范圍
2.1 項目概況、招標(biāo)范圍及標(biāo)段（包）劃分：
2.1.1項目概況：北京熱電及代管單位的資產(chǎn)范圍內(nèi)物業(yè)零星維修框架項目的定期檢修維護和消缺工作。在日常維護消缺工作中經(jīng)常涉及腳手架搭設(shè)、管道焊接、防腐保溫、屋頂防水修補及地下管道土方挖掘等工作。上述工作需要借助專用特種機械設(shè)備和特種作業(yè)人員才能完成，專用特種設(shè)備主要包括：挖掘機、推土機、運輸車輛等，人員資質(zhì)要求主要涉及：專業(yè)技工、焊工、瓦工、木工、架子保溫工及特種設(shè)備操作等。受缺乏相關(guān)設(shè)備、人員資質(zhì)和技術(shù)力量不足的影響，上述工作需要通過外委方式完成。
本項目位于北京市朝陽區(qū)建國路75號及北京市朝陽區(qū)金盞鄉(xiāng)金榆路（京燃熱電）。
2.1.2招標(biāo)范圍：本項目因北京熱電及代管單位較多，為便于對承包商的管理，計劃采用統(tǒng)招分簽的方式進行，由北京熱電完成線上標(biāo)采購流程，北京熱電及代管單位分別與中標(biāo)單位單獨簽訂合同并完成合同款項的支付。本采購標(biāo)的的服務(wù)范圍包括北京熱電及代管單位的資產(chǎn)范圍內(nèi)的物業(yè)零星維修和消缺。最終用戶和付款方：1）北京熱電分公司2）北京熱電分公司3）杰地（北京）動力技術(shù)服務(wù)有限公司（包含燃氣熱電）4）北京市熱水廠5）北京杰地實業(yè)公司6）北京中電力源投資管理有限公司
2.1.3服務(wù)期：2025年11月15日-2018年11月14日
2.2 其他：/
3.投標(biāo)人資格要求
3.1 資質(zhì)條件和業(yè)績要求：
【1】資質(zhì)要求：（1）投標(biāo)人須為依法注冊的獨立法人或其他組織，須提供有效的證明文件；
【2】財務(wù)要求：/
【3】業(yè)績要求：2020年1月至投標(biāo)截止日（以合同簽訂時間為準(zhǔn)），投標(biāo)人須至少具有物業(yè)服務(wù)合同業(yè)績2份，且合同服務(wù)期不低于一年。投標(biāo)人須提供能證明本次招標(biāo)業(yè)績要求的合同掃描件，合同掃描件須至少包含：合同買賣雙方蓋章頁、合同簽訂時間和業(yè)績要求中的關(guān)鍵信息頁。
【4】信譽要求：/
【5】項目負責(zé)人的資格要求：/
【6】其他主要人員要求：/
【7】設(shè)備要求：/
【8】其他要求：/
3.2 本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
4.招標(biāo)文件的獲取
招標(biāo)文件開始購買時間2025-10-15 09:00:00，招標(biāo)文件購買截止時間2025-10-20 16:00:00。