2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1 項(xiàng)目概況、招標(biāo)范圍及標(biāo)段（包）劃分：
2.1.1項(xiàng)目概況：北京熱電及代管單位的資產(chǎn)范圍內(nèi)物業(yè)零星維修框架項(xiàng)目的定期檢修維護(hù)和消缺工作。在日常維護(hù)消缺工作中經(jīng)常涉及腳手架搭設(shè)、管道焊接、防腐保溫、屋頂防水修補(bǔ)及地下管道土方挖掘等工作。上述工作需要借助專(zhuān)用特種機(jī)械設(shè)備和特種作業(yè)人員才能完成，專(zhuān)用特種設(shè)備主要包括：挖掘機(jī)、推土機(jī)、運(yùn)輸車(chē)輛等，人員資質(zhì)要求主要涉及：專(zhuān)業(yè)技工、焊工、瓦工、木工、架子保溫工及特種設(shè)備操作等。受缺乏相關(guān)設(shè)備、人員資質(zhì)和技術(shù)力量不足的影響，上述工作需要通過(guò)外委方式完成。
本項(xiàng)目位于北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路75號(hào)及北京市朝陽(yáng)區(qū)金盞鄉(xiāng)金榆路（京燃熱電）。
2.1.2招標(biāo)范圍：本項(xiàng)目因北京熱電及代管單位較多，為便于對(duì)承包商的管理，計(jì)劃采用統(tǒng)招分簽的方式進(jìn)行，由北京熱電完成線上標(biāo)采購(gòu)流程，北京熱電及代管單位分別與中標(biāo)單位單獨(dú)簽訂合同并完成合同款項(xiàng)的支付。本采購(gòu)標(biāo)的的服務(wù)范圍包括北京熱電及代管單位的資產(chǎn)范圍內(nèi)的物業(yè)零星維修和消缺。最終用戶和付款方：1）北京熱電分公司2）北京熱電分公司3）杰地（北京）動(dòng)力技術(shù)服務(wù)有限公司（包含燃?xì)鉄犭姡?）北京市熱水廠5）北京杰地實(shí)業(yè)公司6）北京中電力源投資管理有限公司
2.1.3服務(wù)期：2025年11月15日-2018年11月14日
2.2 其他：/
3.投標(biāo)人資格要求
3.1 資質(zhì)條件和業(yè)績(jī)要求：
【1】資質(zhì)要求：（1）投標(biāo)人須為依法注冊(cè)的獨(dú)立法人或其他組織，須提供有效的證明文件；
【2】財(cái)務(wù)要求：/
【3】業(yè)績(jī)要求：2020年1月至投標(biāo)截止日（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)），投標(biāo)人須至少具有物業(yè)服務(wù)合同業(yè)績(jī)2份，且合同服務(wù)期不低于一年。投標(biāo)人須提供能證明本次招標(biāo)業(yè)績(jī)要求的合同掃描件，合同掃描件須至少包含：合同買(mǎi)賣(mài)雙方蓋章頁(yè)、合同簽訂時(shí)間和業(yè)績(jī)要求中的關(guān)鍵信息頁(yè)。
【4】信譽(yù)要求：/
【5】項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的資格要求：/
【6】其他主要人員要求：/
【7】設(shè)備要求：/
【8】其他要求：/
3.2 本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
4.招標(biāo)文件的獲取
招標(biāo)文件開(kāi)始購(gòu)買(mǎi)時(shí)間2025-10-15 09:00:00，招標(biāo)文件購(gòu)買(mǎi)截止時(shí)間2025-10-20 16:00:00。