本招標項目名稱為：華東分公司杭州區域及部分南京項目后勤外包服務公開招標， 本項目已具備招標條件，現對該項目進行國內資格后審公開招標。

2.項目概況與招標范圍

    2.1 項目概況、招標范圍及標段（包）劃分：項目概況：本次招標主要為 置業有限公司華東分公司下屬杭州區域及部分南京項目提供后勤外包服務。杭州項目部位于浙江省杭州市上城區環站東路799號A座國能大廈，服務面積約23900平方米；仙林項目部位于江蘇省南京市棲霞區仙境路10號，服務面積約27500平方米；浦口項目部位于江蘇省南京市浦口區浦東路10號，服務面積約20300平方米；鼓樓項目部位于江蘇省南京市鼓樓區集慶門大街272號，服務面積約15000平方米。

招標范圍：為 置業有限公司華東分公司杭州區域及部分南京項目部提供后勤外包服務。配屬杭州區域項目部的服務人員約33人，分別為保潔員12人，綜合維修4人，秩序維護4人，前臺會服5人，客房值班員4人，高級客服3人，理發師1人，其中設項目負責1人；配屬南京各項目部的服務人員約20人，分別為保潔員6人，會服領班2人，前臺會服8人，駕駛員2人，理發師2人，其中設項目負責人1人。南京及杭州總計配屬人數約53人。對其中15名如前臺會服、會服領班、理發師、駕駛員、高級客服等服務崗位進行重點業務外委。實際上崗人數及崗位依照后期實際情況據實結算，重點業務外委結算不超過重點業務外委約定的總人數及總金額。招標人不對實際上崗人數做出承諾。

服務地點：浙江省杭州市上城區環站東路799號A座國能大廈、江蘇省南京市棲霞區仙境路10號、江蘇省南京市浦口區浦東路10號、鼓樓區集慶門大街272號，服務人員可在華東分公司下屬其他項目部內調用。

服務期限：2年。

注：若甲方撤離此管理項目，則本合同自動終止，甲乙雙方均不視為違約。

在合同服務內容范圍內，如因甲方需要在置業華東分公司區域范圍內其它項目部提供服務，乙方應按甲方需求及時提供人員到指定現場服務，所配備服務人員的費用按照報價標準進行結算。

    2.2 其他：/

3.投標人資格要求

    3.1 資質條件和業績要求：

    【1】資質要求：投標人須為依法注冊的獨立法人或其他組織，須提供有效的證明文件。

    【2】財務要求：/

    【3】業績要求：2022年10月至投標截止日（以合同簽訂時間為準），投標人須至少具有單個合同金額不低于人民幣500萬元的物業服務合同業績2份，投標人須提供能證明本次招標業績要求的合同掃描件。合同掃描件須至少包含：合同買賣雙方蓋章頁、合同簽訂時間和業績要求中的關鍵信息頁。（若合同未體現合同金額須補充提供與合同對應的用戶證明材料加蓋用戶公章）

    【4】信譽要求：/

    【5】項目負責人的資格要求：投標人擬委派項目負責人須具有并提供在投標單位連續6個月及以上社保證明（時間范圍在2024年10月至投標截止日，社保機構（或稅務機構）出具或社保網站截圖并加蓋社保機構（或稅務機構）公章）。

    【6】其他主要人員要求：/

    【7】設備要求：/

    【8】其他要求：/

    3.2 本項目不接受聯合體投標。

4.招標文件的獲取

    4.1  招標文件開始購買時間2025-10-23 09:00:00，招標文件購買截止時間2025-10-29 16:00:00。