業(yè)主2025年物業(yè)服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目
招標(biāo)公告
本招標(biāo)項(xiàng)目為業(yè)主2025年物業(yè)服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目，項(xiàng)目編號(hào)：HZPOST-FW2025-13，
1、項(xiàng)目概況
1.1項(xiàng)目名稱：業(yè)主2025年物業(yè)服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目。
1.2項(xiàng)目編號(hào)：HZPOST-FW2025-13。
1.3項(xiàng)目概況：采購(gòu)內(nèi)容為業(yè)主物業(yè)服務(wù)，主要包括衛(wèi)生保潔、垃圾清運(yùn)、綠植養(yǎng)護(hù)、門衛(wèi)值守、物業(yè)維修、耗材提供以及其他延伸服務(wù)等。
1.4資金來源：企業(yè)自籌。
1.5采購(gòu)內(nèi)容及相關(guān)要求：
（一）采購(gòu)內(nèi)容
本項(xiàng)目分為1個(gè)標(biāo)包，成交1家供應(yīng)商。服務(wù)期1年，本項(xiàng)目總預(yù)估采購(gòu)金額90.9萬(wàn)元（含稅）。
| 標(biāo)包號(hào) | 服務(wù)名稱 | 服務(wù)內(nèi)容 | *報(bào)價(jià)要求（含稅，萬(wàn)元） | 服務(wù)期 |
| 1 | 業(yè)主2025年物業(yè)服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目 | （1）衛(wèi)生保潔 1）負(fù)責(zé)湖州郵政鳳凰大院及主樓、附樓樓層、多功能廳，包括各會(huì)議室、衛(wèi)生間、樓梯、電梯、走廊、院內(nèi)道路、停車場(chǎng)、公告宣傳欄、綠化帶等公共區(qū)域及領(lǐng)導(dǎo)辦公室的日常保潔衛(wèi)生； 2）負(fù)責(zé)湖州郵政鳳凰大院主樓、附樓樓層、多功能廳的會(huì)議室深度清潔（含每月一次地毯吸塵、每季度一次桌布清洗和窗簾、紗窗清潔）； 3）負(fù)責(zé)湖州郵政鳳凰大樓玻璃幕墻、附樓外墻的定期清洗工作（每年一次）； 4）負(fù)責(zé)湖州郵政鳳凰大院公共區(qū)域及市本級(jí)所有營(yíng)業(yè)場(chǎng)所的日常蟲害消殺工作； 5）負(fù)責(zé)湖州鳳凰大院內(nèi)所有化糞池、食堂隔油池的日常疏通、清運(yùn)工作； 6）負(fù)責(zé)網(wǎng)點(diǎn)店招、門頭清洗服務(wù)，按次據(jù)實(shí)結(jié)算，單次不超過1200元； 7）負(fù)責(zé)金融網(wǎng)點(diǎn)深度清潔服務(wù)（每季度至少1次)。 （2）垃圾清運(yùn) 負(fù)責(zé)湖州郵政鳳凰大樓門前三包、垃圾清運(yùn)工作，保障垃圾清運(yùn)工作及時(shí)性。 （3）綠化養(yǎng)護(hù) 1）負(fù)責(zé)湖州郵政鳳凰大院轄內(nèi)綠化養(yǎng)護(hù)、修剪工作，保證綠植美觀性及綠植更新及時(shí)性。 2）負(fù)責(zé)湖州郵政鳳凰大院各樓層、會(huì)議室、職工食堂、城區(qū)網(wǎng)點(diǎn)的盆景、花卉租賃、擺放服務(wù)（累計(jì)不少于200盆，含配送）。 （4）門衛(wèi)值守 1）負(fù)責(zé)單位大樓內(nèi)安全保衛(wèi)工作，日常核實(shí)大院內(nèi)人員出入、大院內(nèi)巡邏檢查、指揮車輛停放等任務(wù)。 2）負(fù)責(zé)湖州郵政鳳凰大樓消控室24小時(shí)值班服務(wù)，人員需持消防職業(yè)資格證上崗。 （5）物業(yè)維修 1）負(fù)責(zé)鳳凰大院主樓、附樓樓層、多功能廳、食堂及各郵政網(wǎng)點(diǎn)、攬投部的水電維修、照明維修、管道及大小便池疏通、門桌鎖具維修更換，報(bào)刊亭及郵筒信箱的維護(hù)維修等，負(fù)責(zé)日常辦公場(chǎng)所變動(dòng)的零星搬運(yùn)工作。其中：維修零星配件（單次單價(jià)500元（不含）以下的燈具、閥門、開關(guān)、龍頭等）需包含在合同期內(nèi)，由物業(yè)免費(fèi)提供，配件（單次單價(jià)500元（含）以上的）、零星搬運(yùn)費(fèi)用在600元以上的，由綜合辦公室審核提供。 2）負(fù)責(zé)鳳凰大院電梯管理、維保服務(wù)，并按要求做好電梯年檢工作。 （6）耗材提供 負(fù)責(zé)提供清潔工具、藥劑、衛(wèi)生香球、大中小垃圾袋、大小垃圾桶（損耗）、洗手液、衛(wèi)生紙等包含在合同期內(nèi)耗材。洗手液、衛(wèi)生紙等耗材品牌由甲方指定。 （7）延伸服務(wù) 負(fù)責(zé)綜合會(huì)議、活動(dòng)保障服務(wù)及其他臨時(shí)要求的零星后勤物業(yè)管理服務(wù)工作。 | ≤90.9 | 1年 |
注：1.投標(biāo)人須以“標(biāo)包”為單位參加本項(xiàng)目，并且以“標(biāo)包”為單位提供應(yīng)答文件，不接受選擇性報(bào)價(jià)。
2.采購(gòu)額以實(shí)際產(chǎn)生費(fèi)用為準(zhǔn)，采購(gòu)人不作承諾。
（二）報(bào)價(jià)：應(yīng)答報(bào)價(jià)為完成本次物業(yè)服務(wù)（除網(wǎng)點(diǎn)店招、門頭清洗服務(wù)和應(yīng)付費(fèi)的零星配件、零星維修等據(jù)實(shí)結(jié)算費(fèi)用外）所需的全部費(fèi)用，包含但不限于用于物業(yè)服務(wù)所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、服裝費(fèi)、裝備費(fèi)、耗材費(fèi)、工器具費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)、措施費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用等所有費(fèi)用，若供應(yīng)商報(bào)價(jià)不符合報(bào)價(jià)要求，將否決其報(bào)價(jià)。
（三）服務(wù)期限：1年。合同到期前4月，經(jīng)雙方協(xié)商無異議，可再續(xù)簽1年（續(xù)簽工作由本單位采購(gòu)權(quán)限內(nèi)根據(jù)采購(gòu)流程規(guī)定進(jìn)行）。
（四）項(xiàng)目
（五）詳細(xì)服務(wù)及技術(shù)要求具體詳見：合同草案和技術(shù)規(guī)范書。
（六）采購(gòu)人免費(fèi)提供物業(yè)管理的辦公場(chǎng)地，其他辦公用品（電腦、打印機(jī)、文件柜等自身使用的等辦公用品）由投標(biāo)人自行解決。
2、投標(biāo)人資格要求
2.1本次招標(biāo)擬采用公開招標(biāo)、資格后審方式。
2.2資格條件
2.2.1投標(biāo)人為在中華人民共和國(guó)境內(nèi)登記注冊(cè)、具有獨(dú)立法人資格、根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律合法成立并存在的企業(yè)，或有總公司法人授權(quán)的 。
2.2.2投標(biāo)人為增值稅一般納稅人。
2.2.3投標(biāo)人近三年內(nèi)應(yīng)具有管理寫字樓、政府和企事業(yè)單位機(jī)關(guān)辦公樓宇等的物業(yè)管理服務(wù)經(jīng)歷。
2.2.4投標(biāo)人擬派消控室保安人員應(yīng)具有有效的《消防職業(yè)資格證書》，擬派門衛(wèi)保安人員應(yīng)具有有效的《保安員證》。
2.2.5投標(biāo)人應(yīng)遵守有關(guān)的國(guó)家法律、法規(guī)和條例，截止開標(biāo)時(shí)間的近三年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法違規(guī)記錄。
2.2.6投標(biāo)人未被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站 、“失信被執(zhí)行人”、“重大稅收違法失信主體”。
2.2.7被列入浙江省郵政 或中國(guó)郵政集團(tuán) 供應(yīng)商黑名單的投標(biāo)人，禁止參加本項(xiàng)目。
2.2.8本項(xiàng)目不接受具有投資參股關(guān)系的關(guān)聯(lián)企業(yè)，或單位負(fù)責(zé)人為同一人（或?yàn)榻H屬關(guān)系），或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，參加本項(xiàng)目的投標(biāo)。
2.2.9與郵政無投資關(guān)系且存在以下情況的，不得參加采購(gòu)活動(dòng)：郵政領(lǐng)導(dǎo)人員及其親屬和其他特定關(guān)系人、郵政員工持股（限非上市公司），以個(gè)人身份（組織委派的除外）擔(dān)任法人、董事長(zhǎng)、總經(jīng)理、監(jiān)事的企業(yè)，以及郵政所屬工會(huì)或員工集體出資成立的企業(yè)。
2.2.10本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)，并且不得將本項(xiàng)目?jī)?nèi)容以任何方式進(jìn)行轉(zhuǎn)包、分包。
2.2.11遞交投標(biāo)文件的設(shè)備需為投標(biāo)人自主可控的電腦終端設(shè)備，不得與其他潛在供應(yīng)商使用同一臺(tái)電腦遞交投標(biāo)文件。如開標(biāo)/評(píng)審后發(fā)現(xiàn)不同投標(biāo)人上傳投標(biāo)文件的網(wǎng)卡信息/MAC
3、資格審查方法
本項(xiàng)目將進(jìn)行資格后審，資格審查標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容見招標(biāo)文件第三章“評(píng)標(biāo)辦法”，凡未通過資格后審的投標(biāo)人，其投標(biāo)將被否決。
4、
沒有在中國(guó)電力招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)（www.dlztb.com）上注冊(cè)會(huì)員的單位應(yīng)先點(diǎn)擊注冊(cè)。登錄會(huì)員區(qū)根據(jù)招標(biāo)公告的相應(yīng)說明獲取招標(biāo)文件！詳細(xì)了解項(xiàng)目情況請(qǐng)聯(lián)系如下人員：
聯(lián)系人：李楊
咨詢電話：010-51957458?
手 機(jī)：13683233285?
傳 真：010-51957412?
QQ:1211306049?
微信：Li13683233285
郵箱：1211306049@qq.com
來源：中國(guó)電力招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)?編輯：chinapost