標段（包）編號

25-CNCCC-GC-GK-8945/01

發標日期

2025年10月24日

主要技術規格

交貨期/服務期/完工期

計劃工期：270日歷日。其中220日歷日內客房、走廊、樓梯硬裝施工全部結束。計劃開竣工日期：2025年12月1日至2026年8月27日。（注：具體開工日期以招標人通知為準。）質量標準：符合國家有關工程施工驗收規范和標準要求的合格標準。

交貨數量

招標范圍

投標人依據招標人提供的施工圖紙，完成本項目賓館改造工作，工作范圍涵蓋賓館現狀拆除、整體內裝、外裝、給排水、強弱電（含室外電纜敷設工程）、空調系統、安防系統、消防系統（含辦公主樓增設消防水池，水泵房內增設消防水泵，消防及安防控制室設在主樓一層）、電梯工程、結構加固等及所有的設備及材料采購、施工、安裝、調試、成品保護、驗收等相關工作。同時須完成包括但不限于裝修深化設計、工程報審（屬地）、報驗、報批、檢驗檢測、驗收、質保、竣工圖編制、完工資料備案移交等。具體詳見招標文件第七章。

出資比例

100%

生產能力

資格要求

1.營業執照要求：投標人具有合法有效的企業法人營業執照、稅務登記證及組織機構代碼證或證照合一的營業執照，投標時需提供原件掃描件（原件備查）。2.資質要求（開標環節需進行信息公開）：（1）投標人具有有效的建筑工程施工總承包三級資質及以上。應可在全國建筑市場監管公共服務平臺（https://jzsc.mohurd.gov.cn/home）網站核實。投標時需提供原件掃描件（原件備查)。（2）投標人具有有效的特種工程（結構補強）專業承包資質或特種工程專業承包不分等級資質（資質證書覆蓋結構補強）。應可在全國建筑市場監管公共服務平臺（https://jzsc.mohurd.gov.cn/home）網站核實。投標時需提供原件掃描件（原件備查)。（3）投標人具有有效的安全生產許可證，應可在全國工程質量安全監管信息平臺公共服務門戶（https://zlaq.mohurd.gov.cn）網站核實。投標時需提供原件掃描件（原件備查)。3.業績要求（開標環節需進行信息公開）：投標人投標業績須同時滿足業績要求1和業績要求2的要求，具體如下：業績要求1（開標環節需進行信息公開）：2020年1月1日至投標截止日（以合同簽訂時間為準），投標人應具有至少1個合同的民用建筑裝修裝飾施工驗收業績，且單個合同均滿足合同金額不少于人民幣1500萬元、裝修面積不少于4000平米。投標人須按規定格式提交業績表，并提交相關業績證明文件。業績證明文件包括：1）合同和2）竣工驗收材料。投標人所提交的業績證明文件必須至少體現以下內容：合同簽訂時間、項目名稱、合同金額、工程內容（民用建筑裝修裝飾施工類，裝修面積不少于4000平米）、竣工驗收時間及竣工驗收材料。未提交業績證明文件，或通過所提供的業績證明文件無法認定滿足上述業績要求的，均視為無效業績。施工總承包業績要求：a. 如投標人提供的業績為綜合類型的施工總承包項目，業績證明材料應單獨體現本項目施工總承包業績的內容（民用建筑裝修裝飾施工）、裝修面積、合同簽訂時間和涉及金額。b. 專業或勞務分包業績屬于無效業績。業績要求2（開標環節需進行信息公開）：2020年1月1日至投標截止日（以合同簽訂時間為準），投標人應具有至少1個合同特種工程（結構補強）驗收業績，且單個合同均滿足合同金額不少于人民幣200萬元。投標人須按規定格式提交業績表，并提交相關業績證明文件。業績證明文件包括：1）合同和2）竣工驗收材料。投標人所提交的業績證明文件必須至少體現以下內容：合同簽訂時間、項目名稱、合同金額、工程內容（結構補強）、竣工驗收時間及竣工驗收材料。未提交業績證明文件，或通過所提供的業績證明文件無法認定滿足上述業績要求的，均視為無效業績。施工總承包業績要求：a. 如投標人提供的業績為綜合類型的施工總承包項目，業績證明材料應單獨體現本項目施工總承包業績的內容（結構補強）和合同簽訂時間及涉及金額。b. 專業或勞務分包業績屬于無效業績。4.人員要求：項目經理要求：1）具備有效的建筑工程專業的《中華人民共和國一級建造師注冊證書》（備注：根據建辦市〔2021〕5號規定，一級建造師打印電子證書后，應在個人簽名處手寫本人簽名，未手寫簽名或與簽名圖像筆跡不一致的，該電子證書無效；超出使用時限的電子證書無效）或《中華人民共和國二級建造師注冊證書》，注冊單位為投標人，并可在全國建筑市場監管公共服務平臺（https://jzsc.mohurd.gov.cn/)核實；具備有效的安全生產考核合格證（B證），并可在全國工程質量安全監管信息平臺公共服務門戶（https://zlaq.mohurd.gov.cn/fwmh/bjxcjgl/fwmh/pages/construction_safety/qyaqscglry/qyaqscglry.html)核實。2）項目經理無在建項目，并提供承諾書。（承諾書格式詳見第八章投標格式第九項）3）2025年6月至2025年8月由投標人所在地社保機構出具或政府相關部門官方網站下載的社保繳納證明復印件。技術負責人：1）具備有效的建筑工程相關專業中級及以上工程師職稱。2）技術負責人無在建項目，并提供承諾書。（承諾書格式詳見第八章投標格式第九項）3）2025年6月至2025年8月由投標人所在地社保機構出具或政府相關部門官方網站下載的社保繳納證明復印件。安全員要求：1）具備有效的安全生產考核合格證（C證），并可在全國工程質量安全監管信息平臺公共服務門戶（https://zlaq.mohurd.gov.cn/fwmh/bjxcjgl/fwmh/pages/construction_safety/qyaqscglry/qyaqscglry.html)核實。投標時需提供原件掃描件（原件備查）。2）安全員無在建項目，并提供承諾書。（承諾書格式詳見第八章投標格式第九項）3）2025年6月至2025年8月由投標人所在地社保機構出具或政府相關部門官方網站下載的社保繳納證明復印件。5.財務要求：投標人須提供經會計師事務所或審計機構審計的2022-2024年度財務會計報表，包括資產負債表、現金流量表、利潤表，且須滿足三年平均營業利潤為正。投標人的成立時間少于規定年份的，應提供成立以來的財務會計報表，且成立以來平均年營業利潤為正。6.本項目招標控制價：含稅總價XXXX萬元（后續通過招標文件澄清發布）。投標人的投標價格超出此最高限價將導致其投標被拒絕。

招標文件領取時間

2025年10月24日 至 2025年10月30日

未曾在中國電力招標采購網（www.dlztb.com）上注冊會員的單位應先注冊。登錄成功后根據招標公告的相說明下載招標文件！

項目 聯系人：李楊  
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傳真：010-51957412 
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備注：欲購買招標文件的潛在投標人,注冊網站并繳納因特網技術服務費后，查看項目業主，招標公告，中標公示等，并下載資格預審范圍，資質要求，招標清單，報名申請表等。為保證您能夠順利投標，具體要求及購買標書操作流程按公告詳細內容為準，以招標業主的解答為準本。

來源：中國電力招標采購網?編輯：cnooc