四川公司辦公大樓2026年-2028年物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目已批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金為自籌。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。
二、項(xiàng)目規(guī)模和招標(biāo)范圍
2.1 項(xiàng)目地址：四川省成都市高新區(qū)蜀繡西路100號(hào)。
2.2項(xiàng)目規(guī)模：本項(xiàng)目總用地面積17743平方米，其中綠化用地6299平方米。總建筑面積55981.35平方米，其中地下建筑面積16194.79平方米，地上建筑面積39786.56平方米。建筑密度為25.3%；綜合容積率2.25；綠化率為35.5%。
2.3招標(biāo)采購(gòu)項(xiàng)目履約期限：服務(wù)期3年，暫定2026年1月1日至2028年12月31日，具體開(kāi)始時(shí)間以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)。
2.4 招標(biāo)范圍
招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段，物業(yè)管理-四川公司辦公大樓2026年-2028年物業(yè)管理服務(wù)，具體為：負(fù)責(zé)四川公司辦公大樓綜合物業(yè)管理工作，包括設(shè)施、設(shè)備運(yùn)行維護(hù)保養(yǎng)、房屋本體部分的日常維護(hù)，秩序維護(hù)、環(huán)境維護(hù)、停車(chē)場(chǎng)車(chē)輛管理、會(huì)議及接待、車(chē)輛駕駛、辦公大樓員工就餐、客餐等服務(wù)。
三、投標(biāo)人資格要求
【物業(yè)管理-四川公司辦公大樓2026年-2028年物業(yè)管理服務(wù)】
1.投標(biāo)人為中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法注冊(cè)的獨(dú)立法人或其他組織，具有承擔(dān)民事責(zé)任能力，具有訂立合同的權(quán)利；
2.投標(biāo)人沒(méi)有處于被責(zé)令停產(chǎn)、停業(yè)或進(jìn)入破產(chǎn)程序的狀態(tài)，資產(chǎn)未被重組、未被接管、未被凍結(jié)，營(yíng)業(yè)執(zhí)照未被吊銷(xiāo)；
3.投標(biāo)人沒(méi)有處于行政主管部門(mén)相關(guān)文件確認(rèn)的禁止投標(biāo)的處罰期內(nèi)；
4.與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加投標(biāo)。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)；
5.投標(biāo)人不得被市場(chǎng)監(jiān)督管理機(jī)關(guān)在全國(guó)企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn）中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（在評(píng)標(biāo)期間尚未解除的）；
6.投標(biāo)人在評(píng)標(biāo)期間不得被“信用中國(guó)”網(wǎng)站（https://www.creditchina.gov.cn/xinyongfuwu/?navPage=4）列入“嚴(yán)重失信主體名單”（在評(píng)標(biāo)期間尚未解除的）。
7.投標(biāo)人不得存在下列情形之一：
1）為本招標(biāo)項(xiàng)目的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)；
2）與本招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)理人、代建人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)同為一個(gè)法定代表人或存在控股或參股關(guān)系。
8.投標(biāo)人自2022年1月1日至投標(biāo)截止日期（以合同簽訂日期為準(zhǔn)）至少具有1項(xiàng)辦公樓或?qū)懽謽俏飿I(yè)管理服務(wù)業(yè)績(jī)，業(yè)績(jī)合同服務(wù)內(nèi)容必須同時(shí)包括以下要求：①合同內(nèi)容同時(shí)包括物業(yè)管理服務(wù)和餐飲服務(wù)；②合同金額需達(dá)到300萬(wàn)元/年及以上；③管理面積需達(dá)到30000㎡及以上。若提供的是獨(dú)立的物業(yè)管理服務(wù)合同和獨(dú)立的職工食堂餐飲服務(wù)合同，兩個(gè)合同金額累加需達(dá)到300萬(wàn)元/年及以上、管理面積累加需達(dá)到30000㎡及以上。以上要求數(shù)據(jù)須在合同原件掃描件中能反映或計(jì)算得出。所有業(yè)績(jī)均應(yīng)提供合同主要信息原件掃描件，包括合同封面（或合同首頁(yè))、服務(wù)期限頁(yè)、服務(wù)范圍（服務(wù)內(nèi)容)頁(yè)、合同金額頁(yè)、簽字蓋章頁(yè)等能證明業(yè)績(jī)真實(shí)性的相關(guān)內(nèi)容。
9.招標(biāo)人不接受2022年-2024年連續(xù)虧損的投標(biāo)人，注冊(cè)成立不足三年的，不接受自成立以來(lái)一直虧損的投標(biāo)人。
10.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件的獲取
獲取招標(biāo)文件時(shí)間：2025-10-27 11:18到2025-11-03 17:00。
欲購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件的投標(biāo)人請(qǐng)聯(lián)系辦理入圍供應(yīng)商事宜,開(kāi)通后根據(jù)招標(biāo)公告的相應(yīng)說(shuō)明在線(xiàn)完成招標(biāo)文件的
購(gòu)買(mǎi)!為保證您能夠順利投標(biāo)，具體要求及購(gòu)買(mǎi)標(biāo)書(shū)流程請(qǐng)聯(lián)系 010-68818478
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聯(lián)系人：劉工
手機(jī)：13681557910 (微信同號(hào))
郵箱：1490789738@qq.com
二、項(xiàng)目規(guī)模和招標(biāo)范圍
2.1 項(xiàng)目地址：四川省成都市高新區(qū)蜀繡西路100號(hào)。
2.2項(xiàng)目規(guī)模：本項(xiàng)目總用地面積17743平方米，其中綠化用地6299平方米。總建筑面積55981.35平方米，其中地下建筑面積16194.79平方米，地上建筑面積39786.56平方米。建筑密度為25.3%；綜合容積率2.25；綠化率為35.5%。
2.3招標(biāo)采購(gòu)項(xiàng)目履約期限：服務(wù)期3年，暫定2026年1月1日至2028年12月31日，具體開(kāi)始時(shí)間以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)。
2.4 招標(biāo)范圍
招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段，物業(yè)管理-四川公司辦公大樓2026年-2028年物業(yè)管理服務(wù)，具體為：負(fù)責(zé)四川公司辦公大樓綜合物業(yè)管理工作，包括設(shè)施、設(shè)備運(yùn)行維護(hù)保養(yǎng)、房屋本體部分的日常維護(hù)，秩序維護(hù)、環(huán)境維護(hù)、停車(chē)場(chǎng)車(chē)輛管理、會(huì)議及接待、車(chē)輛駕駛、辦公大樓員工就餐、客餐等服務(wù)。
三、投標(biāo)人資格要求
【物業(yè)管理-四川公司辦公大樓2026年-2028年物業(yè)管理服務(wù)】
1.投標(biāo)人為中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法注冊(cè)的獨(dú)立法人或其他組織，具有承擔(dān)民事責(zé)任能力，具有訂立合同的權(quán)利；
2.投標(biāo)人沒(méi)有處于被責(zé)令停產(chǎn)、停業(yè)或進(jìn)入破產(chǎn)程序的狀態(tài)，資產(chǎn)未被重組、未被接管、未被凍結(jié)，營(yíng)業(yè)執(zhí)照未被吊銷(xiāo)；
3.投標(biāo)人沒(méi)有處于行政主管部門(mén)相關(guān)文件確認(rèn)的禁止投標(biāo)的處罰期內(nèi)；
4.與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加投標(biāo)。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)；
5.投標(biāo)人不得被市場(chǎng)監(jiān)督管理機(jī)關(guān)在全國(guó)企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn）中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（在評(píng)標(biāo)期間尚未解除的）；
6.投標(biāo)人在評(píng)標(biāo)期間不得被“信用中國(guó)”網(wǎng)站（https://www.creditchina.gov.cn/xinyongfuwu/?navPage=4）列入“嚴(yán)重失信主體名單”（在評(píng)標(biāo)期間尚未解除的）。
7.投標(biāo)人不得存在下列情形之一：
1）為本招標(biāo)項(xiàng)目的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)；
2）與本招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)理人、代建人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)同為一個(gè)法定代表人或存在控股或參股關(guān)系。
8.投標(biāo)人自2022年1月1日至投標(biāo)截止日期（以合同簽訂日期為準(zhǔn)）至少具有1項(xiàng)辦公樓或?qū)懽謽俏飿I(yè)管理服務(wù)業(yè)績(jī)，業(yè)績(jī)合同服務(wù)內(nèi)容必須同時(shí)包括以下要求：①合同內(nèi)容同時(shí)包括物業(yè)管理服務(wù)和餐飲服務(wù)；②合同金額需達(dá)到300萬(wàn)元/年及以上；③管理面積需達(dá)到30000㎡及以上。若提供的是獨(dú)立的物業(yè)管理服務(wù)合同和獨(dú)立的職工食堂餐飲服務(wù)合同，兩個(gè)合同金額累加需達(dá)到300萬(wàn)元/年及以上、管理面積累加需達(dá)到30000㎡及以上。以上要求數(shù)據(jù)須在合同原件掃描件中能反映或計(jì)算得出。所有業(yè)績(jī)均應(yīng)提供合同主要信息原件掃描件，包括合同封面（或合同首頁(yè))、服務(wù)期限頁(yè)、服務(wù)范圍（服務(wù)內(nèi)容)頁(yè)、合同金額頁(yè)、簽字蓋章頁(yè)等能證明業(yè)績(jī)真實(shí)性的相關(guān)內(nèi)容。
9.招標(biāo)人不接受2022年-2024年連續(xù)虧損的投標(biāo)人，注冊(cè)成立不足三年的，不接受自成立以來(lái)一直虧損的投標(biāo)人。
10.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件的獲取
獲取招標(biāo)文件時(shí)間：2025-10-27 11:18到2025-11-03 17:00。
欲購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件的投標(biāo)人請(qǐng)聯(lián)系辦理入圍供應(yīng)商事宜,開(kāi)通后根據(jù)招標(biāo)公告的相應(yīng)說(shuō)明在線(xiàn)完成招標(biāo)文件的
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