唐山市曹妃甸港2026-2027年度后勤物業(yè)服務項目，項目資金已落實，項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目進行公開招標。本次招標采用資格后審。
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2. 項目概況與招標范圍
2.1 項目概況：曹妃甸港煤炭碼頭項目總設(shè)計煤炭下水能力1億噸（分起步和續(xù)建兩期工程建設(shè)，每期設(shè)計煤炭下水能力5000萬噸）。起步工程設(shè)備自2009年2月份開始生產(chǎn)運營，續(xù)建工程于2012年7月開始生產(chǎn)運營；
2.2 項目實施地點：河北省唐山市曹妃甸工業(yè)區(qū)
2.3 標段劃分：本項目劃分為1個標段
2.4 標段名稱：曹妃甸港2026-2027年度后勤物業(yè)服務項目
2.4.1 招標范圍：2.5. 1保潔服務 管理中心C區(qū)、B區(qū)公共區(qū)域及公共衛(wèi)生間； A區(qū)和D區(qū)；生產(chǎn)作業(yè)一部辦公樓、生產(chǎn)作業(yè)二部辦公樓、設(shè)備維修部辦公樓、物資管理部辦公樓、集控樓（變電所及相關(guān)區(qū)域除外）；翻車機房電梯、翻控室；洗車房、文體活動區(qū)域日常保潔；海港公寓綜合服務樓公共及相關(guān)區(qū)域等；室外保潔等。
2.5.2物業(yè)服務 前臺接待及C區(qū)會議中心會議服務； A區(qū)員工宿舍及D區(qū)接待中心管理服務；集控休息室管理；港區(qū)生活垃圾清運服務（含新設(shè)垃圾清運點）；生產(chǎn)用車（電動汽車、皮卡車等）的協(xié)助管理服務；公務車駕駛、管理等服務。 2.5.3設(shè)備運行服務 供水調(diào)節(jié)站、洗衣房、凈水房、浴室管理及保潔等單體的日常運行服務及附屬設(shè)備設(shè)施的常規(guī)維護。
2.5.4非生產(chǎn)性日常維修服務 所屬區(qū)域(不含高壓配電室)單體內(nèi)的地上生活用水、電、暖設(shè)施及門窗等常規(guī)性維修，食堂電氣設(shè)備設(shè)施維修、海港公寓綜合服務樓內(nèi)設(shè)備設(shè)施維修。
2.5.5安保服務 港區(qū)內(nèi)各崗亭卡口、港區(qū)巡邏、消防監(jiān)控室、前輔區(qū)消防值守、管理中心停車場的三班運行及安保所屬設(shè)備設(shè)施的常規(guī)維護與保養(yǎng)，其他相關(guān)保安服務。
2.5.6消防服務 消防監(jiān)控室；港區(qū)內(nèi)所有樓宇及綠化；各通信樞紐的設(shè)備、設(shè)施處；生產(chǎn)運營系統(tǒng)：碼頭區(qū)域、堆場區(qū)域、翻車機房區(qū)域、轉(zhuǎn)接塔、皮帶機及驅(qū)動站、堆料機、取料機、裝船機、拖輪等、大件庫、立體庫；供電部門：110kv變電站、各變電所；物資倉庫、油品庫、危廢庫、維修車間等；港區(qū)內(nèi)（新建、改建、擴建）工程的施工現(xiàn)場；可能性較大以及一旦發(fā)生火災可能造成重大人身傷亡或財產(chǎn)損失的單位和地方。
2.5.7餐飲服務 員工餐、工作餐、商務及業(yè)務接待餐、飲品調(diào)制等。員工餐提供早中晚三餐 ，用餐人員包含員工、客戶和駐港單位等，日常就餐人數(shù)有波動，中標人應做好臨時備餐和應急供餐工作。
2.5.4非生產(chǎn)性日常維修服務 所屬區(qū)域(不含高壓配電室)單體內(nèi)的地上生活用水、電、暖設(shè)施及門窗等常規(guī)性維修，食堂電氣設(shè)備設(shè)施維修、海港公寓綜合服務樓內(nèi)設(shè)備設(shè)施維修。
2.5.5安保服務 港區(qū)內(nèi)各崗亭卡口、港區(qū)巡邏、消防監(jiān)控室、前輔區(qū)消防值守、管理中心停車場的三班運行及安保所屬設(shè)備設(shè)施的常規(guī)維護與保養(yǎng)，其他相關(guān)保安服務。
2.5.6消防服務 消防監(jiān)控室；港區(qū)內(nèi)所有樓宇及綠化；各通信樞紐的設(shè)備、設(shè)施處；生產(chǎn)運營系統(tǒng)：碼頭區(qū)域、堆場區(qū)域、翻車機房區(qū)域、轉(zhuǎn)接塔、皮帶機及驅(qū)動站、堆料機、取料機、裝船機、拖輪等、大件庫、立體庫；供電部門：110kv變電站、各變電所；物資倉庫、油品庫、危廢庫、維修車間等；港區(qū)內(nèi)（新建、改建、擴建）工程的施工現(xiàn)場；可能性較大以及一旦發(fā)生火災可能造成重大人身傷亡或財產(chǎn)損失的單位和地方。
2.5.7餐飲服務 員工餐、工作餐、商務及業(yè)務接待餐、飲品調(diào)制等。員工餐提供早中晚三餐 ，用餐人員包含員工、客戶和駐港單位等，日常就餐人數(shù)有波動，中標人應做好臨時備餐和應急供餐工作。
2.5.8港區(qū)內(nèi)全部綠地養(yǎng)護服務。
2.5.9港區(qū)內(nèi)后續(xù)進行的各類新建、改建、擴建工程項目（包括但不限于各類建筑物、構(gòu)筑物、其附屬設(shè)施、室外工程、園林綠化工程等），所涉及的本招標公告中2.5. 1至2.5.8規(guī)定的全部服務。
2.5.9港區(qū)內(nèi)后續(xù)進行的各類新建、改建、擴建工程項目（包括但不限于各類建筑物、構(gòu)筑物、其附屬設(shè)施、室外工程、園林綠化工程等），所涉及的本招標公告中2.5. 1至2.5.8規(guī)定的全部服務。
2.4.2 工期/服務期/交貨期：730日歷天，工期說明：2026年1月1日至2027年12月31日。
2.5 其他：
3. 投標人資格要求
3.1 曹妃甸港2026-2027年度后勤物業(yè)服務項目
3.1.1 投標人基本要求：投標人須為中華人民共和國國內(nèi)的民事主體。
3.1.2 投標人資質(zhì)要求：投標人須具有有效的食品經(jīng)營許可證。
3.1.3 投標人業(yè)績要求：投標人2020年1月1日至投標截止日（以合同簽訂日期為準）至少具有1項合同金額在500萬元及以上的食堂服務或物業(yè)服務或同時具有食堂和物業(yè)服務的業(yè)績（須提供合同首頁、服務范圍頁、金額頁、簽字蓋章頁）；
3.1.4 投標人擬投入本項目的項目負責人要求：除投標人法定代表人擔任項目負責人外，其他人員提供與投標人簽訂的勞動合同；
3.1.5 投標人其他要求：本次招標不接受聯(lián)合體投標。
3.1.6 本次招標不接受聯(lián)合體投標。聯(lián)合體投標的，應滿足下列要求：
3.1.7 備注：
4. 招標文件的獲取
凡有意參加投標者，請于2025-10-27 17:00:00時至2025-11-03 17:00:00時（北京時間，下同）注冊、購買（如需）、下載電子招標文件。
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