河南發(fā)電有限公司本部生產(chǎn)調(diào)度大樓及附屬庭院物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)。
2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1 招標(biāo)編號(hào)：WH01-202511-FW05
2.2 項(xiàng)目名稱：河南發(fā)電有限公司本部生產(chǎn)調(diào)度大樓及附屬庭院物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目
2.3 建設(shè)地點(diǎn)：河南發(fā)電有限公司
2.4 建設(shè)規(guī)模：河南發(fā)電有限公司辦公樓為獨(dú)立辦公寫字樓，位于鄭州市鄭東新區(qū)民生路 3 號(hào)，占地面積：8000 平方米；建筑面積：25554.58 平方米。投用日期 2009 年。大樓共有地上 8 層半、地下 2 層。一到九樓為辦公區(qū)，設(shè)辦公室 130 余間，辦公工位約 300 個(gè)。長期辦公人員約 130 人左右。地下兩層為停車場，負(fù)一樓設(shè)廚房操作間、配電房、中央空調(diào)機(jī)房等重要設(shè)施設(shè)備。
大樓采用自有中央空調(diào)系統(tǒng)，設(shè)置有消防系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供水系統(tǒng)等。項(xiàng)目的消防系統(tǒng)維護(hù)、電梯維護(hù)、綠化維護(hù)等工作已有甲方對外承包，不在本
項(xiàng)目之內(nèi)。
2.5 計(jì)劃工期：自承包合同簽訂之日起壹年，自 2026 年 1 月 1 日至 2026年 12 月 31 日止，期滿后，經(jīng)雙方同意，可續(xù)簽一年，最多續(xù)簽兩次。
2.6 招標(biāo)范圍：河南發(fā)電有限公司辦公樓為獨(dú)立辦公寫字樓，位于鄭州市鄭東新區(qū)民生路 3 號(hào)，占地面積：8000 平方米；建筑面積：25554.58 平方米。投用日期 2009 年。大樓共有地上 8 層半、地下 2 層。地下兩層設(shè)后廚及停車場。一到九樓為辦公區(qū)，設(shè)辦公室 130 余間，辦公工位 300 個(gè)。長期辦公人員約 130 人左右。
大樓采用自有中央空調(diào)系統(tǒng)，設(shè)置有消防系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供水系統(tǒng)等。項(xiàng)目的消防系統(tǒng)維護(hù)、電梯維護(hù)、綠化維護(hù)等工作已有甲方對外承包，不在本項(xiàng)目之內(nèi)。具體服務(wù)內(nèi)容包括：
（1）大樓房屋維修維護(hù)、各類電氣設(shè)備系統(tǒng)維護(hù)及零星物料維修配件采購管理；
（2）整體保潔；
（3）保衛(wèi)及停車管理；
（4）會(huì)務(wù)客服及其他；
（5）辦公樓地面及墻面石材常規(guī)養(yǎng)護(hù)及石材空鼓破損治理；
（6）配合做好外委外包的消防系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、綠化租擺等項(xiàng)目的監(jiān)督管理相關(guān)工作。
3.投標(biāo)人資格要求
3.1 通用資格條件
3.1.1 投標(biāo)人須具有獨(dú)立法人資格或其他組織。
3.1.2 財(cái)務(wù)要求：沒有處于被責(zé)令停產(chǎn)、停業(yè)或進(jìn)入破產(chǎn)程序，且資產(chǎn)未被重組、接管，也未被司法機(jī)關(guān)采取財(cái)產(chǎn)保全或強(qiáng)制執(zhí)行措施。
3.1.3 否決項(xiàng)包括供應(yīng)商的以下情形：
（1）在信用中國網(wǎng)站（查詢網(wǎng)址：https://www.creditchina.gov.cn/）被列入嚴(yán)重失信主體名單，且有效期結(jié)束時(shí)間晚于投標(biāo)截止日的；
（2）按照集團(tuán)公司供應(yīng)商管理相關(guān)規(guī)定，應(yīng)在規(guī)定范圍內(nèi)停止授標(biāo)或取消采購活動(dòng)參與資格（“灰名單”、“黑名單”供應(yīng)商等），且有效期結(jié)束時(shí)間晚于投標(biāo)截止日的。
對于中標(biāo)候選人/中標(biāo)人，將在采購評審、中標(biāo)公示、合同簽訂等關(guān)鍵環(huán)節(jié)進(jìn)行復(fù)核，如存在違反上述否決投標(biāo)條款情形的，不予授標(biāo)或不簽訂合同。上述否決投標(biāo)條款所涉及的事項(xiàng)，接受社會(huì)監(jiān)督，投標(biāo)人及其利害關(guān)系人可按照招標(biāo)文件載明的方式進(jìn)行舉證。
3.1.4 本次招標(biāo)采用資格后審方式，開標(biāo)后由評標(biāo)委員會(huì)對投標(biāo)人的資質(zhì)進(jìn)行審查，資格條件沒有達(dá)到招標(biāo)文件規(guī)定要求，評標(biāo)委員會(huì)將否決其投標(biāo)。
3.1.5 符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。
3.2 專用資格條件
3.2.1 企業(yè)資質(zhì)要求：無。
3.2.2 企業(yè)業(yè)績要求：近 5 年（2020 年 10 月 1 日至投標(biāo)截止時(shí)間，以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）投標(biāo)人須至少具有 2 項(xiàng)物業(yè)服務(wù)業(yè)績，且合同服務(wù)期 1 年及以上。
3.2.3 人員資質(zhì)要求：無。
3.2.4 人員業(yè)績要求：無。
3.2.5 其他要求：人員薪酬應(yīng)包含工資、社會(huì)保險(xiǎn)和其他福利待遇等，且人員工資不得低于用工單位所在地最低工資標(biāo)準(zhǔn)。
3.2.6 本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
3.2.7 其他特殊要求：
（1）企業(yè)業(yè)績證明材料：合同（至少包含合同首頁、簽字蓋章頁和合同主要內(nèi)容頁）。
（2）擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人業(yè)績證明材料：無。
（3）首臺(tái)(套)裝備、首批次材料、首版次軟件參與投標(biāo)時(shí)，屬于工業(yè)和信息化部等部門相關(guān)名錄所列首臺(tái)(套)裝備、首批次材料、首版次軟件的，以及《中央企業(yè)科技創(chuàng)新成果推薦目錄》成果的，僅需提交正式印發(fā)的名錄文件并說明本次投標(biāo)屬于名錄中的哪一項(xiàng)，即視同滿足市場占有率、使用業(yè)績等要
求。
3.3 注意事項(xiàng)：
3.3.1 以上資質(zhì)要求均須提供相關(guān)證書掃描件或電子證書。
3.3.2 業(yè)績證明材料必須能證明業(yè)績類型及規(guī)模，否則不予認(rèn)可。
3.3.3 用戶證明須由最終用戶蓋章，可以是驗(yàn)收證明、使用證明、回訪記錄。
3.3.4 提供的相關(guān)證明材料應(yīng)清晰可辨，不能識(shí)別有效信息的不予認(rèn)可。
3.3.5 本次招標(biāo)采用電子方式開評標(biāo)，除聯(lián)合體協(xié)議書（如有）、法定代表人身份證明、法定代表人授權(quán)委托書需要滿足簽字蓋章要求外，投標(biāo)商務(wù)文件、技術(shù)文件、價(jià)格文件和其他文件首頁由法定代表人或其委托代理人電子簽字并加蓋電子單位公章后，即視為滿足招標(biāo)文件所有簽字蓋章要求。并按照規(guī)定的時(shí)間上傳加密的投標(biāo)文件即可，無需逐頁簽字蓋章。
4.招標(biāo)文件的獲取
獲取招標(biāo)文件的時(shí)間及地點(diǎn)：凡有意參加投標(biāo)者，2025 年 10 月 28 日至 2025 年 11 月 10 日 17 時(shí)（北京時(shí)間，下同）下載電子招標(biāo)文件。
欲購買招標(biāo)文件的投標(biāo)人請聯(lián)系辦理入圍供應(yīng)商事宜,開通后根據(jù)招標(biāo)公告的相應(yīng)說明在線完成招標(biāo)文件的
購買!為保證您能夠順利投標(biāo)，具體要求及購買標(biāo)書流程請聯(lián)系 010-68818478
詳情請咨詢
聯(lián)系人：劉工
手機(jī)：13681557910 (微信同號(hào))
郵箱：1490789738@qq.com
2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1 招標(biāo)編號(hào)：WH01-202511-FW05
2.2 項(xiàng)目名稱：河南發(fā)電有限公司本部生產(chǎn)調(diào)度大樓及附屬庭院物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目
2.3 建設(shè)地點(diǎn)：河南發(fā)電有限公司
2.4 建設(shè)規(guī)模：河南發(fā)電有限公司辦公樓為獨(dú)立辦公寫字樓，位于鄭州市鄭東新區(qū)民生路 3 號(hào)，占地面積：8000 平方米；建筑面積：25554.58 平方米。投用日期 2009 年。大樓共有地上 8 層半、地下 2 層。一到九樓為辦公區(qū)，設(shè)辦公室 130 余間，辦公工位約 300 個(gè)。長期辦公人員約 130 人左右。地下兩層為停車場，負(fù)一樓設(shè)廚房操作間、配電房、中央空調(diào)機(jī)房等重要設(shè)施設(shè)備。
大樓采用自有中央空調(diào)系統(tǒng)，設(shè)置有消防系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供水系統(tǒng)等。項(xiàng)目的消防系統(tǒng)維護(hù)、電梯維護(hù)、綠化維護(hù)等工作已有甲方對外承包，不在本
項(xiàng)目之內(nèi)。
2.5 計(jì)劃工期：自承包合同簽訂之日起壹年，自 2026 年 1 月 1 日至 2026年 12 月 31 日止，期滿后，經(jīng)雙方同意，可續(xù)簽一年，最多續(xù)簽兩次。
2.6 招標(biāo)范圍：河南發(fā)電有限公司辦公樓為獨(dú)立辦公寫字樓，位于鄭州市鄭東新區(qū)民生路 3 號(hào)，占地面積：8000 平方米；建筑面積：25554.58 平方米。投用日期 2009 年。大樓共有地上 8 層半、地下 2 層。地下兩層設(shè)后廚及停車場。一到九樓為辦公區(qū)，設(shè)辦公室 130 余間，辦公工位 300 個(gè)。長期辦公人員約 130 人左右。
大樓采用自有中央空調(diào)系統(tǒng)，設(shè)置有消防系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供水系統(tǒng)等。項(xiàng)目的消防系統(tǒng)維護(hù)、電梯維護(hù)、綠化維護(hù)等工作已有甲方對外承包，不在本項(xiàng)目之內(nèi)。具體服務(wù)內(nèi)容包括：
（1）大樓房屋維修維護(hù)、各類電氣設(shè)備系統(tǒng)維護(hù)及零星物料維修配件采購管理；
（2）整體保潔；
（3）保衛(wèi)及停車管理；
（4）會(huì)務(wù)客服及其他；
（5）辦公樓地面及墻面石材常規(guī)養(yǎng)護(hù)及石材空鼓破損治理；
（6）配合做好外委外包的消防系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、綠化租擺等項(xiàng)目的監(jiān)督管理相關(guān)工作。
3.投標(biāo)人資格要求
3.1 通用資格條件
3.1.1 投標(biāo)人須具有獨(dú)立法人資格或其他組織。
3.1.2 財(cái)務(wù)要求：沒有處于被責(zé)令停產(chǎn)、停業(yè)或進(jìn)入破產(chǎn)程序，且資產(chǎn)未被重組、接管，也未被司法機(jī)關(guān)采取財(cái)產(chǎn)保全或強(qiáng)制執(zhí)行措施。
3.1.3 否決項(xiàng)包括供應(yīng)商的以下情形：
（1）在信用中國網(wǎng)站（查詢網(wǎng)址：https://www.creditchina.gov.cn/）被列入嚴(yán)重失信主體名單，且有效期結(jié)束時(shí)間晚于投標(biāo)截止日的；
（2）按照集團(tuán)公司供應(yīng)商管理相關(guān)規(guī)定，應(yīng)在規(guī)定范圍內(nèi)停止授標(biāo)或取消采購活動(dòng)參與資格（“灰名單”、“黑名單”供應(yīng)商等），且有效期結(jié)束時(shí)間晚于投標(biāo)截止日的。
對于中標(biāo)候選人/中標(biāo)人，將在采購評審、中標(biāo)公示、合同簽訂等關(guān)鍵環(huán)節(jié)進(jìn)行復(fù)核，如存在違反上述否決投標(biāo)條款情形的，不予授標(biāo)或不簽訂合同。上述否決投標(biāo)條款所涉及的事項(xiàng)，接受社會(huì)監(jiān)督，投標(biāo)人及其利害關(guān)系人可按照招標(biāo)文件載明的方式進(jìn)行舉證。
3.1.4 本次招標(biāo)采用資格后審方式，開標(biāo)后由評標(biāo)委員會(huì)對投標(biāo)人的資質(zhì)進(jìn)行審查，資格條件沒有達(dá)到招標(biāo)文件規(guī)定要求，評標(biāo)委員會(huì)將否決其投標(biāo)。
3.1.5 符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。
3.2 專用資格條件
3.2.1 企業(yè)資質(zhì)要求：無。
3.2.2 企業(yè)業(yè)績要求：近 5 年（2020 年 10 月 1 日至投標(biāo)截止時(shí)間，以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）投標(biāo)人須至少具有 2 項(xiàng)物業(yè)服務(wù)業(yè)績，且合同服務(wù)期 1 年及以上。
3.2.3 人員資質(zhì)要求：無。
3.2.4 人員業(yè)績要求：無。
3.2.5 其他要求：人員薪酬應(yīng)包含工資、社會(huì)保險(xiǎn)和其他福利待遇等，且人員工資不得低于用工單位所在地最低工資標(biāo)準(zhǔn)。
3.2.6 本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
3.2.7 其他特殊要求：
（1）企業(yè)業(yè)績證明材料：合同（至少包含合同首頁、簽字蓋章頁和合同主要內(nèi)容頁）。
（2）擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人業(yè)績證明材料：無。
（3）首臺(tái)(套)裝備、首批次材料、首版次軟件參與投標(biāo)時(shí)，屬于工業(yè)和信息化部等部門相關(guān)名錄所列首臺(tái)(套)裝備、首批次材料、首版次軟件的，以及《中央企業(yè)科技創(chuàng)新成果推薦目錄》成果的，僅需提交正式印發(fā)的名錄文件并說明本次投標(biāo)屬于名錄中的哪一項(xiàng)，即視同滿足市場占有率、使用業(yè)績等要
求。
3.3 注意事項(xiàng)：
3.3.1 以上資質(zhì)要求均須提供相關(guān)證書掃描件或電子證書。
3.3.2 業(yè)績證明材料必須能證明業(yè)績類型及規(guī)模，否則不予認(rèn)可。
3.3.3 用戶證明須由最終用戶蓋章，可以是驗(yàn)收證明、使用證明、回訪記錄。
3.3.4 提供的相關(guān)證明材料應(yīng)清晰可辨，不能識(shí)別有效信息的不予認(rèn)可。
3.3.5 本次招標(biāo)采用電子方式開評標(biāo)，除聯(lián)合體協(xié)議書（如有）、法定代表人身份證明、法定代表人授權(quán)委托書需要滿足簽字蓋章要求外，投標(biāo)商務(wù)文件、技術(shù)文件、價(jià)格文件和其他文件首頁由法定代表人或其委托代理人電子簽字并加蓋電子單位公章后，即視為滿足招標(biāo)文件所有簽字蓋章要求。并按照規(guī)定的時(shí)間上傳加密的投標(biāo)文件即可，無需逐頁簽字蓋章。
4.招標(biāo)文件的獲取
獲取招標(biāo)文件的時(shí)間及地點(diǎn)：凡有意參加投標(biāo)者，2025 年 10 月 28 日至 2025 年 11 月 10 日 17 時(shí)（北京時(shí)間，下同）下載電子招標(biāo)文件。
欲購買招標(biāo)文件的投標(biāo)人請聯(lián)系辦理入圍供應(yīng)商事宜,開通后根據(jù)招標(biāo)公告的相應(yīng)說明在線完成招標(biāo)文件的
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