二、項目概況和招標范圍
2.1項目概況
本工程施工場（現場）具體地理位置如下：新疆維吾爾自治區巴音郭楞蒙古自治州若羌縣，地處阿爾金山北麓沖積扇中部，東、北與鐵干里克鄉相鄰，西、南與吾塔木鄉交界，區域總面積28平方千米。本項目用地周邊交通便利，綠化景觀資源豐富，市政配套較為齊全。
規劃總用地面積為100.5畝，地塊東西長約272m，南北長約253m，地塊基本呈規則矩形。本項目位于若羌縣城南部，臨近西和高速和315國道線，用地南側為昆侖路，西側為雙橋路及若羌河沿河綠化景觀帶，東側為團結南路。
建設用地規劃條件為建筑密度≤35%，綠地率≥30%，人防需按自治區最新標準執行。
本項目擬新建若羌生產運維中心，旨在為服務疆電外送”第四通道新能源基地項目一體化智慧調控、運維檢修、備品備件、會議培訓及生活服務等提供空間保障。
主要功能包括綜合樓（含調度運維中心）、游泳館及活動中心、食堂及運動館、宿舍樓、實驗樓、備品備件庫及其他輔助配套設施，總建筑面積約53293平方米。
2.2招標范圍
南疆塔克拉瑪干沙漠新能源基地若羌生產運維中心項目總用地面積約100.5畝，總建筑面積約53293平方米。
本項目招標范圍包括但不限于：
（1）勘測設計部分：本工程初步設計階段所有的勘測設計工作、施工圖階段所有的勘測設計工作及設計配合工作。包含但不限于本工程生產運維中心各主體建筑、室內設施設備、室內外裝飾、建筑外立面泛光照明、室外工程（含道路、室外鋪裝、綠化及景觀小品、圍墻、標識標牌、室外照明、安防、廣播、管線綜合、地塊給排水管道、供電線路基礎設施）等主要工程，10kV線路改建方案工作，園區雙電源用電接入設計，集控中心方案策劃設計報告。
（2）施工部分：本工程生產運維中心各主體建筑、室內設施設備采購及安裝（含實驗室設備及室內家具）、室內外裝飾、建筑外立面泛光照明、室外工程（含道路、室外鋪裝、綠化及景觀小品、圍墻、標識標牌、室外照明、安防、廣播、管線綜合、地塊給排水管道、供電線路基礎設施）等主要工程、10kV線路改建和園區雙電源接入等工作，滿足業主要求的相關通訊工程等主要工程，設備和材料的采購、調試試運、直至驗收交付使用，以及在缺陷責任期內的消缺等全部工作，并按照工期要求和合同規定達到標準并移交投運。
（3）其他工作：若羌生產運維中心項目相關手續的辦理（包括不限于國家、地方或行業要求取得的相關手續獲得建設用地規劃許可證、建設規劃許可證、用電用戶等級認證、施工許可證、不動產證等、環保、水保、水資源論證、節能審查、社穩、職業病、安全、防雷、地災等相關前期專題編制）并承擔所需全部費用（如有），各類專項驗收（環評、水保等）的報告編制、審查、環水保補償費、監測、驗收、竣工并承擔相應費用；材料及構配件檢驗試驗費用（配合送檢）。
2.3計劃工期
計劃于2025年12月31日開工（具體開工日期以招標人或監理人通知為準），計劃宿舍樓于2027年2月28日前完工，綜合樓、食堂及運動中心于2027年4月30日前完工，項目竣工交付于2027年11月30日前完成。
三、投標人資格要求
3.1投標人資格條件
（1）資質要求：
應為中華人民共和國境內依法注冊的法人或其他組織，具有獨立訂立合同的權利；（須提供營業執照、法人證書或其他組織證明文件）；同時滿足：
①獨立投標人或聯合體設計方須同時具有：
a.工程勘察巖土工程專業乙級及以上資質或工程勘察綜合資質；
b.工程設計建筑行業建筑工程專業設計甲級（或工程設計建筑行業甲級）和工程設計電力行業甲級，或工程設計綜合資質。
②獨立投標人或聯合體施工方須同時具有：
a.建筑工程施工總承包甲級及以上資質；
b.電力工程施工總承包乙級及以上資質；
c.承裝（修、試）電力設施許可證三級及以上資質；
d.有效期內的安全生產許可證。
（2）業績要求：
①設計業績：獨立投標人或聯合體牽頭方須具備以下業績：近5年（2020年1月1日至今，以合同簽訂時間為準），需同時滿足a和b：
a.至少1項單一合同群體建筑面積≥50000㎡的公共建筑工程施工圖階段設計業績（不含單一住宅、單一裝修項目和改擴建項目）；
b.至少1項電源側新能源（至少包含風電場和光伏電場）單一集控中心設計業績。
②施工業績：獨立投標人或聯合體施工方須具備以下業績：近5年（2020年1月1日至今，以合同簽訂時間為準），至少1項單一合同群體建筑面積≥50000㎡的公共建筑施工總承包業績（不含單一住宅、單一裝修項目和改擴建項目）。
③業績認定：
a.證明文件要求：
須提供合同關鍵頁（含簽字頁、內容頁）或業主出具的證明文件（需明確標注建筑面積、項目特征等信息）；
b.總承包項目業績認定：
工程總承包（含EPC、設計施工總承包一體化等）業績可予認可，但須在合同文件或聯合體協議中明確體現投標人承擔的設計或施工工作內容，并與在本項目中承擔的設計或施工角色一致。
（3）人員要求：
①項目經理應滿足以下條件：
a.有效的一級注冊建造師注冊證書（建筑工程專業）；
b.有效的安全生產考核合格證書（B類）；
c.需在獨立投標人或聯合體牽頭單位注冊（須提供距投標截止之日近6個月的社保證明）；
d.具有至少1個群體建筑面積不少于50000㎡的建筑總承包項目（不含單一住宅、單一裝修項目和改擴建項目）擔任項目經理的經歷，須提供合同或業主出具的證明文件（需明確人員任職、項目特征等信息）。
②項目設計負責人應滿足以下要求：
a.具有有效的一級注冊建筑師執業證書；
b.需在獨立投標人或聯合體牽頭單位注冊（須提供距投標截止之日近6個月的社保證明）；
c.具有至少1個群體建筑面積不少于50000㎡的建筑項目（不含單一住宅、單一裝修項目和改擴建項目）擔任項目經理或設計負責人的經歷，須提供合同或業主出具的證明文件（需明確人員任職、項目特征等信息）。
③項目施工負責人應滿足以下要求：
a.有效的一級注冊建造師注冊證書（建筑工程專業）；
b.有效的安全生產考核合格證書（B類）；
c.需在獨立投標人或聯合體施工單位注冊（須提供距投標截止之日近6個月的社保證明）；
d.具有至少1個群體建筑面積不少于50000㎡的建筑施工總承包項目（不含單一住宅、單一裝修項目和改建項目）擔任項目經理或施工負責人的經歷，須提供合同或業主出具的證明文件（需人員明確人員任職、項目特征等信息）。
（4）信譽要求：未處于限制投標（報價）的專業范圍及期限內；(聯合體投標的，根據分工專業滿足相應要求）
（5）財務要求：獨立投標人或聯合體各方近三年（2022年、2023年、2024年）無連續兩年虧損（須提供經審計的財務報表）；
3.2本次招標允許聯合體投標。聯合體投標的，聯合體牽頭方須為設計方，且須承擔全部勘測設計工作，聯合體成員（含牽頭方）數量不超過2名，并提供與協議分工對應的業績證明資料。聯合體牽頭人和聯合體成員按專業分工確定的聯合體資質須滿足招標文件的要求。各方不得再以自己名義單獨投標，也不得組成新的聯合體或參加其他聯合體的投標。
3.3投標人不能作為其它投標人的分包人同時參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。本次招標不接受代理商的投標。
3.4各投標人可就本招標項目投標標段的要求：/
四、招標文件的獲取
文件獲取時間：2025年11月1日8時30分至2025年11月5日17時30分