北京熱電廠2026年辦公區域、生活區域等物業管理服務招標【重新招標】已由項目審批機關批準，項目資金為企業自籌,本項目已具備招標條件，現進行公開招標。
2. 項目概況與招標范圍
2.1項目概況
2.1.1本標項目名稱：北京熱電廠2026年行政樓、檔案信息中心、生產管理樓等區域物業管理服務招標標段包2
2.1.2服務地點:北京市朝陽區王四營鄉觀音堂村900號
2.1.3項目簡況：北京熱電公司是是一座高效能發電、高品質供熱、高科技環保的現代綠色熱電聯產電廠。一期煤機共有四臺爐五臺機組，機組總容量為845MW。其中#1機組容量為165MW，#2機組容量為165MW。#3機組容量為220MW，#4機組容量為220MW，#5機組（后置機）容量為75MW。供熱能力1764MW，外供工業蒸汽最大流量500噸/小時。一期熱水爐共4臺，每臺116MW。二期燃機為由三菱M701F4型燃機組成的燃氣-蒸汽聯合循環二拖一供熱機組，總體配置為：2臺M701F4型燃機、2臺340MW燃氣輪發電機、2臺余熱鍋爐、1臺供熱蒸汽輪機和1臺320MW蒸汽輪發電機，燃料為天然氣。三期燃機為由三菱M701F5型燃機組成的燃氣-蒸汽聯合循環二拖一供熱機組，總體配置為：2臺M701F5型燃機、2臺380.8MW燃氣輪發電機、2臺余熱鍋爐、1臺供熱蒸汽輪機和1臺362.5MW蒸汽輪發電機，燃料為天然氣。三期熱水爐共6臺，每臺116MW。
2.1.4服務期:HNZB2025-11-1-439-01北京熱電廠2026年行政樓、檔案信息中心、生產管理樓等區域物業管理服務招標標段包2服務期：2026年1月1日至2026年12月31日。
2.1.5標段劃分1個標段：
項目名稱：北京熱電廠2026年行政樓、檔案信息中心、生產管理樓等區域物業管理服務招標標段包2；
2.2招標范圍:北京熱電廠2026年行政樓、檔案信息中心、生產管理樓等區域物業管理服務招標標段包2：燃機集控樓、行政樓、檔案信息中心、生產管理樓、食堂（含多功能廳及二三層工會房間）、物資樓、小院、治安消防監控樓、司機班等區域物業管理服務（含全廠非生產區域生活垃圾收集、分類及全廠化糞池清理）。
3. 投標人資格要求
3.1 通用資格條件
(1)投標人為中華人民共和國境內合法注冊的獨立法人或其他組織，具有獨立承擔民事責任能力，具有獨立訂立合同的權利；
(2)投標人財務、信譽等方面應具備下列條件：
1)沒有處于被行政主管部門責令停產、停業或進入破產程序；
2)沒有處于行政主管部門系統內單位相關文件確認的禁止投標的范圍和處罰期間內；
3)在信用中國網站近三年沒有串通投標或騙取中標或嚴重違約處罰記錄，沒有經有關部門認定的因其服務引起的重大及以上質量事故或重大及以上安全事故；
4)未被市場監督管理部門在全國企業信用信息公示系統中列入經營異常名錄或者嚴重違法企業名單；
5)未被最高人民法院在“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)或各級信用信息共享平臺中列入失信被執行人名單。
6)與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標；單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。
3.2 專用資格條件
(1)業績要求：投標人自2023年1月1日起至今（以合同簽訂時間為準），須具有兩個及以上后勤管理或物業服務或保潔服務類業績，需附合同業績復印件（合同至少包括反映合同內容頁以及簽字蓋章頁）業績證明材料，并同時提供結算增值稅發票或階段性收付款發票（事業單位可提供撥款憑證），否則該業績按無效業績處理。
(2)本項目不允許聯合體投標。
4. 招標文件的獲取
獲取時間：從2025年11月25日00時00分起至2025年12月02日23時59分止。
2. 項目概況與招標范圍
2.1項目概況
2.1.1本標項目名稱：北京熱電廠2026年行政樓、檔案信息中心、生產管理樓等區域物業管理服務招標標段包2
2.1.2服務地點:北京市朝陽區王四營鄉觀音堂村900號
2.1.3項目簡況：北京熱電公司是是一座高效能發電、高品質供熱、高科技環保的現代綠色熱電聯產電廠。一期煤機共有四臺爐五臺機組，機組總容量為845MW。其中#1機組容量為165MW，#2機組容量為165MW。#3機組容量為220MW，#4機組容量為220MW，#5機組（后置機）容量為75MW。供熱能力1764MW，外供工業蒸汽最大流量500噸/小時。一期熱水爐共4臺，每臺116MW。二期燃機為由三菱M701F4型燃機組成的燃氣-蒸汽聯合循環二拖一供熱機組，總體配置為：2臺M701F4型燃機、2臺340MW燃氣輪發電機、2臺余熱鍋爐、1臺供熱蒸汽輪機和1臺320MW蒸汽輪發電機，燃料為天然氣。三期燃機為由三菱M701F5型燃機組成的燃氣-蒸汽聯合循環二拖一供熱機組，總體配置為：2臺M701F5型燃機、2臺380.8MW燃氣輪發電機、2臺余熱鍋爐、1臺供熱蒸汽輪機和1臺362.5MW蒸汽輪發電機，燃料為天然氣。三期熱水爐共6臺，每臺116MW。
2.1.4服務期:HNZB2025-11-1-439-01北京熱電廠2026年行政樓、檔案信息中心、生產管理樓等區域物業管理服務招標標段包2服務期：2026年1月1日至2026年12月31日。
2.1.5標段劃分1個標段：
項目名稱：北京熱電廠2026年行政樓、檔案信息中心、生產管理樓等區域物業管理服務招標標段包2；
2.2招標范圍:北京熱電廠2026年行政樓、檔案信息中心、生產管理樓等區域物業管理服務招標標段包2：燃機集控樓、行政樓、檔案信息中心、生產管理樓、食堂（含多功能廳及二三層工會房間）、物資樓、小院、治安消防監控樓、司機班等區域物業管理服務（含全廠非生產區域生活垃圾收集、分類及全廠化糞池清理）。
3. 投標人資格要求
3.1 通用資格條件
(1)投標人為中華人民共和國境內合法注冊的獨立法人或其他組織，具有獨立承擔民事責任能力，具有獨立訂立合同的權利；
(2)投標人財務、信譽等方面應具備下列條件：
1)沒有處于被行政主管部門責令停產、停業或進入破產程序；
2)沒有處于行政主管部門系統內單位相關文件確認的禁止投標的范圍和處罰期間內；
3)在信用中國網站近三年沒有串通投標或騙取中標或嚴重違約處罰記錄，沒有經有關部門認定的因其服務引起的重大及以上質量事故或重大及以上安全事故；
4)未被市場監督管理部門在全國企業信用信息公示系統中列入經營異常名錄或者嚴重違法企業名單；
5)未被最高人民法院在“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)或各級信用信息共享平臺中列入失信被執行人名單。
6)與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標；單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。
3.2 專用資格條件
(1)業績要求：投標人自2023年1月1日起至今（以合同簽訂時間為準），須具有兩個及以上后勤管理或物業服務或保潔服務類業績，需附合同業績復印件（合同至少包括反映合同內容頁以及簽字蓋章頁）業績證明材料，并同時提供結算增值稅發票或階段性收付款發票（事業單位可提供撥款憑證），否則該業績按無效業績處理。
(2)本項目不允許聯合體投標。
4. 招標文件的獲取
獲取時間：從2025年11月25日00時00分起至2025年12月02日23時59分止。
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相關附件：附件1.公告.docx
附件2.申請登記表.docx