2. 項目概況與招標范圍

 

2.1 建設地點: 新疆維吾爾自治區(qū)

 

2.2 規(guī)    模:

 

新疆能源開發(fā)有限公司綜合調(diào)度樓位于烏魯木齊市水磨溝區(qū)南湖北路799號，總占地面積8431平方米，總建筑面積為11498.62平方米，設有健身房、文體中心、閱覽室、職工餐廳及大小公共會議室12個，職工餐廳位于綜合調(diào)度樓負一層，設有餐廳及廚房，包廂4個，地上停車位45個，地下停車位29個。除在辦公樓內(nèi)設有一般建筑和常規(guī)設備設施外（如：電梯、消防、二次供水、供電、供暖），還設有企業(yè)內(nèi)部辦公網(wǎng)系統(tǒng)、會議電視系統(tǒng)、消防報警系統(tǒng)、一卡通系統(tǒng)(電子巡更系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、POS消費系統(tǒng)、車庫管理系統(tǒng))、保安監(jiān)控系統(tǒng)、廣播系統(tǒng)、車庫管理系統(tǒng)、UPS中央供電系統(tǒng)、中央空調(diào)系統(tǒng)等。

 

準東籌建處生活區(qū)位于昌吉回族自治州準東經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)將軍廟產(chǎn)業(yè)園準東大道89號。生活區(qū)總建筑面積28000平方米，包括：指揮部辦公樓（含健身房、食堂、會議室、宿舍22間）、宿舍樓、水泵房換熱站、配電室、電鍋爐房、車庫。目前除宿舍樓暫時封閉外，其余建筑均在正常使用。

 

2.3 標段劃分: 新疆公司本部及準東籌建處2026-2028年物業(yè)服務招標

 

2.4 服務地點: 新疆公司本部位于新疆烏魯木齊市水磨溝區(qū)南湖北路799號；準東籌建處生活區(qū)位于昌吉回族自治州準東經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)將軍廟產(chǎn)業(yè)園準東大道89號。

 

2.5 服 務 期: 自合同簽訂之日起3年，本合同各項具體服務的起始日期約定如下：

 

（1）新疆公司本部及準東籌建處駕駛員服務期限：自2026年1月1日起至2028年12月31日。

 

（2）新疆公司本部綜合物業(yè)服務期限如下：

 

①餐飲服務、安保服務、會議服務、設備維護服務、保潔服務、綠化服務、空調(diào)維保、日常維修、維修改造服務項目，自2026年5月19日起至2028年12月31日；

 

②消防維保及消防檢測服務項目，自2027年6月15日起至2028年12月31日；

 

③電梯維保項目，自2028年1月1日起至2028年12月31日。

 

（3）準東籌建處除駕駛員服務外的所有綜合物業(yè)服務期限：自2026年5月31日起至2028年12月31日。

 

每年服務結(jié)束前三個月招標人按照公平、公正、公開的方式，對本項目中標人進行服務期考核評價，并將考核評分結(jié)果作為是否繼續(xù)執(zhí)行服務合同依據(jù)，服務評價分值達80分以上（含80分）繼續(xù)執(zhí)行合同，80分以下的不再繼續(xù)執(zhí)行服務，雙方終止合同。

 

2.6 招標范圍:

 

（1）新疆公司本部2026-2028年物業(yè)管理服務招標項目范圍主要包含：餐飲服務、安保服務、會議服務、設備維護服務、保潔服務、綠化服務、駕駛員服務、空調(diào)維保、電梯維保、消防維保及消防檢測服務、日常維修、維修改造服務。其中項目經(jīng)理1人、綜合主管1人，職工餐廳9人（廚師長1人、頭灶1人、廚師1人、面點2人、配菜1人、洗碗工1人、餐廳服務員2人），保安服務9人，會務服務5人、前臺服務2人、保潔服務6人、設備維護2人、綠化服務1人、駕駛員服務8人（其中新疆公司本部7人、克州阿合奇訪惠聚1人），共44人。特殊說明：招標人不提供食宿，服務人員自行解決。但鑒于新疆公司本部7名駕駛員工作的特殊性，中標人須按960元/月將伙食費補貼至新疆公司本部7名駕駛員，由駕駛員自行選擇就餐。

 

（2）準東籌建處2026-2028年物業(yè)管理服務項目工作包含生活區(qū)食堂的餐飲服務、安保服務、設備維護、保潔服務、駕駛員服務。其中項目主管1人，職工餐廳2人（廚師1人、幫廚1人），保安服務5人，保潔服務1人、設備維護1人、駕駛員服務3人，共13人。特殊說明：招標人提供食宿。中標人須按1000元/人/月將伙食費直接支付于甲方指定的食材供應商。

3. 投標人資格要求

 

3.1 通用資格條件

 

(1)投標人為中華人民共和國境內(nèi)合法注冊的獨立法人或其他組織，具有獨立承擔民事責任能力，具有獨立訂立合同的權(quán)利；

 

(2)投標人財務、信譽等方面應具備下列條件：

 

①沒有處于被行政主管部門責令停產(chǎn)、停業(yè)或進入破產(chǎn)程序；

 

②沒有處于行政主管部門或系統(tǒng)內(nèi)單位相關(guān)文件確認的禁止投標的范圍和處罰期間內(nèi)；

 

③在信用中國網(wǎng)站近三年沒有串通投標或騙取中標或嚴重違約處罰記錄，沒有經(jīng)有關(guān)部門認定的因其服務引起的重大及以上質(zhì)量事故或重大及以上安全事故；

 

④未被市場監(jiān)督管理部門在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入經(jīng)營異常名錄或者嚴重違法企業(yè)名單；

 

⑤未被最高人民法院在“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)或各級信用信息共享平臺中列入失信被執(zhí)行人名單。

 

⑥與招標人存在利害關(guān)系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標；單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。

 

3.2 專用資格條件

 

(1)資質(zhì)要求：無

 

(2)業(yè)績要求：投標人近三年（2022年1月1日至今，以合同簽訂日期為準)，至少具有1項物業(yè)服務業(yè)績（業(yè)績內(nèi)容至少包含以下服務內(nèi)容之一：①物業(yè)和餐飲服務；②物業(yè)和駕駛員服務），且單項合同金額不低于400萬元，并提供相關(guān)業(yè)績證明材料（上述業(yè)績需提供合同掃描件，含首頁、能反映后勤服務內(nèi)容、合同金額、合同簽字蓋章頁等），并同時提供結(jié)算增值稅發(fā)票或階段性收付款發(fā)票（事業(yè)單位可提供撥款憑證），否則按無效業(yè)績處理。

 

(3)本項目不接受聯(lián)合體投標。

 

4. 招標文件的獲取

 

獲取時間：從2025年11月27日09時00分起至2025年12月04日17時00分止。