重慶市游樂園商業(yè)運營管理合作方公開征集 征集公告 1.征集條件本項目重慶市游樂園商業(yè)運營管理合作方公開征集，征集人為中旅西南（重慶）旅游發(fā)展 ，現(xiàn)項目己具備征集條件，現(xiàn)由我司與重慶國際投資咨詢集團 共同組織該項目公開征集活動。 2.項目概況2.1.項目 2.2.項目規(guī)模及合作范圍：總用地面積207畝，其中：商業(yè)商務(wù)用地32.5畝，容積率1.3，計容商業(yè)指標(biāo)28200㎡，公園綠地174.5畝，城市更新指標(biāo)約12400㎡，共計容商業(yè)面積40600㎡。 納入本次合作范圍為計容商業(yè)面積暫定25619㎡，其中城市更新7419㎡，新建商業(yè)18200㎡，具體面積以政府相關(guān)部門審批和雙方簽訂合同為準(zhǔn)。如后續(xù)合作面積如有變化，雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議。現(xiàn)面向社會公開征集重慶市游樂園商業(yè)板塊（非游樂板塊）運營管理合作方，共同運營管理重慶慶市游樂園商業(yè)板塊。 3.合作模式及經(jīng)營收益分配3.1本次采用聯(lián)營合作模式，征集人與商業(yè)板塊運營管理合作方共同經(jīng)營游樂園內(nèi)商業(yè)板塊，優(yōu)勢互補、風(fēng)險共擔(dān)、收益共享。 3.2 征集人提供商業(yè)場地作為資源。商業(yè)板塊運營管理合作方負責(zé)商業(yè)全周期運營（招商、日常管理、營銷推廣、團隊組建）并承擔(dān)為提供服務(wù)所產(chǎn)生的人力成本、推廣費、招商調(diào)改、營銷費、以及潛在可能的稅費及相關(guān)成本費用。（具體合作內(nèi)容詳見征集文件第四章合同條款及格式） 3.3雙方按合作商業(yè)面積的實際經(jīng)營收益，按約定分成比例分配收益。 3.4 經(jīng)營收益 3.4.1經(jīng)營收益指運營管理期間項目直接或間接產(chǎn)生的所有收入（指一個運營年度內(nèi)本項目實際到賬甲方的營業(yè)收入之和），包括租金收入、策展收入、商鋪管理費收入、場地活動使用費、宣傳位（廣告位）租賃收入及其他經(jīng)甲方認定的與項目有關(guān)的收入。合作范圍內(nèi)應(yīng)征人在商業(yè)尋租流程需符合重慶市及征集人的相關(guān)規(guī)定。 雙方合同簽訂之日起，到征集人向應(yīng)征人正式發(fā)布開園營業(yè)通知書之日為建設(shè)期，建設(shè)期內(nèi)征集人不進行經(jīng)營收益分成。 3.4.2合作期間經(jīng)營收益及分成比例詳見第二章應(yīng)征人須知。 3.5支付方式 3.5.1所有經(jīng)營收入進入征集人專用平臺賬戶，平臺賬戶按照合作協(xié)議中規(guī)定時間與經(jīng)營合作方進行分成。經(jīng)營合作方就分成金額向征集人開具符合要求的增值稅專用發(fā)票。 3.5.2征集人正式開園之日起，每月進行收益對賬、核算、分配，上述工作應(yīng)在次月20日內(nèi)全部完成。 4.合作期限：4.1本項目合作期限自雙方簽約之日起計算，至項目開業(yè)后第五個運營年度屆滿之日終止。項目暫定開業(yè)時間為 2027 年底，最終開業(yè)時間以甲方出具的書面通知為準(zhǔn)；若開業(yè)時間發(fā)生調(diào)整，本項目合作期限的截止時間將相應(yīng)同步調(diào)整。合同到期后，如征集人與經(jīng)營合作方未出現(xiàn)嚴(yán)重違約的情況下，經(jīng)營合作方享有同等條件下續(xù)約的權(quán)利。 4.2提前解約補償機制：甲方原因?qū)е绿崆敖饧s的（如園區(qū)改造、政策調(diào)整），具體賠償金額甲乙雙方協(xié)商解決；乙方違約解約的，乙方繳納的履約保證金及預(yù)留的分成風(fēng)險金均不予退還，如保證金及預(yù)留的分成風(fēng)險金不足以彌補甲方損失的，甲方有權(quán)向乙方追償。 4.3其他可能提前終止之情形，按合同約定辦理。 5.應(yīng)征人資格及業(yè)績要求5.1 應(yīng)征人在中華人民共和國境內(nèi)注冊、具有獨立法人資格。 5.2 應(yīng)征人或其關(guān)聯(lián)公司在近五年（2020年12月1日至征集公告發(fā)布之日止，以文旅商業(yè)運營項目正式合同簽訂時間為準(zhǔn)）具有2個正在運營的城市文旅商業(yè)運營項目（合作經(jīng)營建筑面積不少于20000平米）業(yè)績。 注：（1）文旅商業(yè)運營項目業(yè)績須滿足截至本項目征集公告發(fā)布之日止該運營項目仍由應(yīng)征人或其關(guān)聯(lián)公司管理運營。 （2）應(yīng)征人關(guān)聯(lián)公司：指應(yīng)征人的直接全資/控股子公司?？毓勺庸臼侵笐?yīng)征人持有子公司51%及以上的股權(quán)。 5.3應(yīng)征人擬派的 5.4投標(biāo)截止日投標(biāo)資格情況 5.4.1應(yīng)征人不得存在下列情形之一： （1）被人民法院列入失信被執(zhí)行人名單且在被執(zhí)行期內(nèi)； （2）被國家、重慶市（含市或任意區(qū)縣）有關(guān)行政部門處以暫停投標(biāo)資格行政處罰或暫停在渝承攬新業(yè)務(wù)，且在暫停期限內(nèi)。 （3）在“信用中國”網(wǎng)站上被列入重大稅收違法失信主體。 5.4.3本次征集不接受聯(lián)合體應(yīng)征。其余要求詳見征集人須知前附表1.4.1內(nèi)容。 6.征集文件的獲取6.1 請于2025年12月19日（征集公告發(fā)布日）至2025年12月30日，每日（節(jié)假日除外）上午9時00分至11時00分，下午2時00分至5時00分（北京時間，下同），在重慶市江北區(qū)五簡路2號重慶咨詢大廈A座1804室購買征集文件，200元/份，售后不退。 6.2 購買征集文件需攜帶：購買人有效身份證原件（原件核對后當(dāng)場退還購買人）、身份證復(fù)印件、獲取文件登記表原件、保密承諾書原件。 注：本項目的《獲取文件登記表》和《保密承諾書》將隨本征集公告一并在重慶國際投資咨詢集團 以附件形式發(fā)布，請應(yīng)征人自行下載，按登記表和承諾書的要求簽章后，并于上述規(guī)定時間購買征集文件時提交代理機構(gòu)，否則代理機構(gòu)不予出售征集文件，應(yīng)征人將無法獲取征集文件。 7. 應(yīng)征文件的遞交7.1 應(yīng)征文件遞交的截止時間（即征集會議開始時間）：2026年1月12日10 時00分（北京時間），地點為：重慶市江北區(qū)五里店五簡路2號重慶咨詢大廈開標(biāo)廳。 7.2 逾期送達的或者未送達指定地點的應(yīng)征文件，征集人不予接收。未獲取征集文件的應(yīng)征人遞交的應(yīng)征文件，征集人不予接收。 8.未在中國電力招標(biāo)采購網(wǎng)（www.dlztb.com）上注冊會員的單位應(yīng)先點擊注冊。登錄成功后的在招標(biāo)會員區(qū)根據(jù)招標(biāo)公告的相應(yīng)說明獲取招標(biāo)文件！ |
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