本招標項目山東分公司物業服務招標人為中國核動力研究設計院，招標項目資金已落實。該項目已具備招標條件，現對山東分公司物業服務采購進行國內公開招標。
2.項目概況與招標范圍
2.1招標編號：ZKX
2.2招標項目名稱：山東分公司物業服務。
2.3招標范圍
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序號 |
項目名稱 |
服務內容 |
服務地點 |
服務期限 |
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1 |
山東分公司物業 服務 |
本項目位于山東省煙臺市海陽市鳳城街道海濱中路92號，占地108畝，總建筑面積約26,000㎡，服務范圍包括但不限于： a）廠區安保服務； b）消防中控室、測試廠房等特殊場所安保服務； c）各建筑及廠區衛生保潔服務； d）綠化養護服務； e）建筑樓宇、廠區水電、基礎設施設備等日常維修、維護服務； f）倒班宿舍管理服務：77個房間（含庫房、休息室等）的入住管理、日常清潔、床品定期清洗更換服務； g）協助甲方完成會議及接待服務任務； h）甲方交辦的其他臨時任務（如零星搬運、配合各類應急預案演練、配合安全檢查等）。 |
山東煙臺市海陽市海濱中路92號 |
3年 |
3.投標人資格要求
3.1依法設立的證明：投標人須具有獨立承擔民事責任能力的在中華人民共和國境內注冊的法人或其他組織，具備有效的營業執照或事業單位法人證書或其它營業登記證書。
3.2資質要求：/。
3.3財務要求：投標人應具有良好的財務狀況。投標人為企業單位的，應提供近3年（2022年至2024年）經會計師事務所或審計機構審計的財務會計報表，凈利潤三年均無虧損，且近3年審計報告標準無意見。成立不足3年的，可提供成立以來的經審計的財務會計報表。上述財務會計報表至少應包括審計報告正文（由會計師事務所出具的審計報告必須由會計師事務所蓋章、注冊會計師簽名和蓋章，未經簽字蓋章的審計報告或有任何保留意見的報告視為無效審計報告，投標將被否決）、資產負債表、現金流量表、利潤表的復印件，缺一不可。投標人的成立時間少于上述規定年份的，應提供成立以來的財務狀況表。投標人為事業單位的，不作要求。
3.4業績要求：投標人提供2022年1月1日至今已簽訂的物業服務合同復印件。合同內容應能體現甲乙雙方蓋章頁、合同簽訂或生效時間、標的物名稱（如有必要提供技術協議或技術附件或服務清單）等主要內容。未按上述要求提供的業績證明均不予認可。
注：上述要求提供的業績證明除合同形式外，也可為協議或任務書等其它具有法律約束力的契約文件。
3.5信譽要求：投標人近三年內在經營活動中不存在重大違法記錄等違法行為，嚴格遵守國家及招標人相關保密管理規定，提供投標人承諾書。（格式見投標文件格式-投標人的承諾書；若自擬承諾書，承諾書內容需涵蓋“投標人的承諾書”的所有內容。）
3.6其它要求：
1）本項目不接受代理經銷商參與投標。
2）人員要求：投標人須為本項目配備1名50歲及以下且具有5年（不含）以上物業管理工作經驗，且至少擔任過一個類似項目的項目經理（或項目負責人）的項目負責人（格式見應答文件格式-項目負責人情況表）。
注：投標人為企業單位的應提供投標人或投標人委托的代繳公司（須提供委托證明）為項目負責人在最近6個月連續繳納的社保證明（須由國家社保部門出具），從投標截止時間的當月或上一個月或上上個月起算，往前推6個月的連續、不間斷的繳費證明，企業設立不足6個月的可少于6個月；投標人為事業單位，不能提供社保繳納證明的，可提供在職證明（在職證明材料具體形式不限，但應體現時間因素為投標截止時間前6個月中任意時間，該人員為本校、本單位人員的在職證明材料）。
3.7本次招標不接受聯合體投標。
3.8投標人必須向招標代理機構購買招標文件并進行登記才具有投標資格。
4.招標文件的獲取
凡有意參加投標者，請于2025年12月22日至2025年12月29日17時(北京時間)下載招標文件。
欲購買招標文件的投標人請聯系劉工開通供應商會員事宜,審核通過后根據招標公告的相應說明完成招標文件的
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