本招標(biāo)項(xiàng)目名稱為：置業(yè)公司北京昌平中心（科慧實(shí)業(yè)）工程長協(xié)服務(wù)項(xiàng)目公開招標(biāo)， 本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項(xiàng)目進(jìn)行國內(nèi)資格后審公開招標(biāo)。

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

    2.1 項(xiàng)目概況、招標(biāo)范圍及標(biāo)段（包）劃分：2.1.1項(xiàng)目概況及招標(biāo)范圍：（ 科慧（北京）實(shí)業(yè)有限公司）以下簡稱東區(qū)，位于北京市昌平區(qū)未來科學(xué)城東路5號，為園區(qū)科研樓、實(shí)驗(yàn)室、試驗(yàn)廠房、康體樓、餐廳、職工宿舍提供物業(yè)服務(wù)。本項(xiàng)目位于北五環(huán)至北六環(huán)之間臨近京承高速未來科技城出口交通方便。

 置業(yè)公司北京昌平中心，以下簡稱西區(qū)，坐落在北京昌平區(qū)未來科學(xué)城,項(xiàng)目占地295畝，規(guī)劃總建筑面積24.31萬平方米，分為培訓(xùn)中心及物業(yè)管理服務(wù)。其中，培訓(xùn)中心占地7萬平米，分布區(qū)域?yàn)?01、202、302和310號樓內(nèi)，擁有客房424間，是一家集住宿、餐飲、會議、康樂為一體的綜合型培訓(xùn)中心。物業(yè)管理服務(wù)區(qū)域包括101號寫字樓、301、303-309號研發(fā)圍樓和311、312、313三個實(shí)驗(yàn)廠房，于2012年底全面建成并投入使用。

招標(biāo)范圍 ：本項(xiàng)目包含東、西兩園區(qū)設(shè)備設(shè)施的維修、改造、裝飾裝修、機(jī)電維修、土建施工、防水維修、管道漏水維修等項(xiàng)目。

2.1.2施工地點(diǎn)：北京市昌平區(qū)小湯山鎮(zhèn)未來科學(xué)城北區(qū)

2.1.3工期：自合同簽訂之日起3年。

    2.2 其他：/

3.投標(biāo)人資格要求

    3.1 資質(zhì)條件和業(yè)績要求：

    【1】資質(zhì)條件：（1）投標(biāo)人須為依法注冊的獨(dú)立法人或其他組織，須提供有效的證明文件。

    （2）投標(biāo)人須具有并提供有效的建筑工程施工總承包三級及以上資質(zhì)證書或機(jī)電施工總承包三級及以上資質(zhì)證書。

    （3）投標(biāo)人須具有并提供有效的安全生產(chǎn)許可證。

    【2】財務(wù)要求：/

    【3】業(yè)績要求：2020年12月至投標(biāo)截止日（以合同簽訂時間為準(zhǔn)），投標(biāo)人須至少具有已完成的維修改造合同業(yè)績2份，投標(biāo)人須提供能證明本次招標(biāo)業(yè)績要求的合同和對應(yīng)的用戶證明掃描件，合同掃描件須至少包含：合同買賣雙方蓋章頁、合同簽訂時間和業(yè)績要求中的關(guān)鍵信息頁；用戶證明須由最終用戶蓋章，可以是驗(yàn)收證明、使用證明、回訪記錄或其他能證明合同標(biāo)的物已履約完成的材料（若合同甲方不是最終用戶，合同甲方獲取的最終用戶證明也可）。

    【4】信譽(yù)要求：/

    【5】項(xiàng)目經(jīng)理資格要求：投標(biāo)人須提供擬任項(xiàng)目經(jīng)理有效的安全生產(chǎn)考核合格證（B類）。

    【6】其他主要人員要求：

    技術(shù)負(fù)責(zé)人：/

    安全負(fù)責(zé)人：投標(biāo)人須提供擬任安全負(fù)責(zé)人有效的安全生產(chǎn)考核合格證（C類）。

    質(zhì)量負(fù)責(zé)人：/

    【7】其他要求：/

    3.2 本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

4.招標(biāo)文件的獲取

    4.1  招標(biāo)文件開始購買時間2025-12-31 15:00:00，招標(biāo)文件購買截止時間2026-01-09 16:00:00。