二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍

2.1項(xiàng)目概況

 

（1）13小區(qū)8#、10#樓均為6層宿舍建筑，建于1996年，原建筑面積為3095m2，建筑高度19.50m。現(xiàn)根據(jù)需求新增鋼結(jié)構(gòu)電梯及電梯廳，改造后建筑面積為3211m2。原結(jié)構(gòu)形式為砌體結(jié)構(gòu)，結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)，原設(shè)計(jì)使用年限為50年，抗震設(shè)防分類為丙類，耐火等級(jí)為二級(jí)，屋面防水的等級(jí)為一級(jí)。

 

原建筑外墻裝飾材料為涂料，外窗為鋁合金窗；室內(nèi)衛(wèi)生間、淋浴間及洗漱間地面為防滑地磚地面，其余地面為地磚地面；衛(wèi)生間、淋浴間及洗漱間內(nèi)墻為釉面磚墻面，其余內(nèi)墻面為白色涂料；衛(wèi)生間、淋浴間及洗漱間頂棚為鋁扣板吊頂，其余為乳膠漆頂棚。

 

2.2招標(biāo)范圍

 

本項(xiàng)目擬劃分1個(gè)標(biāo)段：樞紐管理區(qū)13小區(qū)8#、10#樓維修改造工程。主要采購內(nèi)容包括（但不局限于）：

 

1.拆除工程：拆除地面約5650m2、墻面涂料約17640m2、天棚涂料約5350m2、金屬門窗約1520m2、欄桿約200m、外墻涂料約4680m2、屋面防水保溫約250m2、坡屋面防水約825m2、混凝土雨篷約15m2、給排水設(shè)施、配電設(shè)施等；

 

2.裝飾裝修工程：地面約5650m2、墻面約17640m2、頂棚約5350m2、木門約760m2、金屬門窗約950m2、欄桿約170m、外墻約4680m2、屋面防水保溫約310m2、坡屋面防水約850m2；

 

3.新增鋼構(gòu)雨棚約20m2、電梯2部。

 

4.消防、電氣及給排水改造工程；

 

本工程的詳細(xì)內(nèi)容和工程量以招標(biāo)文件工程量清單、技術(shù)文件、設(shè)計(jì)圖紙及資料為準(zhǔn)。

 

2.3計(jì)劃工期

 

計(jì)劃總工期300個(gè)日歷天，計(jì)劃開始時(shí)間為2026年3月1日，具體開工日期以監(jiān)理單位開工令為準(zhǔn)。

 

三、投標(biāo)人資格要求

3.1投標(biāo)人資格條件

 

（1）資質(zhì)要求：

 

1）應(yīng)為中華人民共和國境內(nèi)依法注冊(cè)的法人或其他組織，具有獨(dú)立訂立合同的權(quán)利；具備有效的企業(yè)安全生產(chǎn)許可證，具備有效期內(nèi)的建筑工程施工總承包三級(jí)（新版乙級(jí)）及以上資質(zhì)，或建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包二級(jí)（新版乙級(jí)）及以上資質(zhì)；

 

2）電梯工程允許分包，同時(shí)提供分包意向書。資質(zhì)要求如下（以下須同時(shí)具備）：

 

①電梯制造商應(yīng)具備國家市場(chǎng)監(jiān)督管理總局（包含總局授權(quán)省局）頒發(fā)的《中華人民共和國特種設(shè)備生產(chǎn)許可證》許可制造曳引驅(qū)動(dòng)乘客電梯（上傳證書掃描件）；

 

②電梯安裝單位應(yīng)具有地市級(jí)及以上市場(chǎng)監(jiān)督管理局頒發(fā)的《中華人民共和國特種設(shè)備生產(chǎn)許可證》許可安裝、修理曳引驅(qū)動(dòng)乘客電梯；或地市級(jí)及以上質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局頒發(fā)的《中華人民共和國特種設(shè)備安裝改造維修許可證（電梯）》-曳引與強(qiáng)制驅(qū)動(dòng)電梯（安裝、維修）資質(zhì)（上傳證書掃描件）。

 

（2）業(yè)績要求：2022年 1 月 1 日至投標(biāo)截止時(shí)間（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)），具有已通過完（竣）工驗(yàn)收的單個(gè)合同金額1000萬元及以上公寓類或酒店類裝修裝飾工程業(yè)績（所有業(yè)績應(yīng)提供施工合同、完（竣）工驗(yàn)收證明、能證明工程合同金額的已標(biāo)價(jià)工程量清單（如合同含有其他內(nèi)容，裝飾裝修工程部分合同金額不低于1000萬元）、部分合同結(jié)算增值稅發(fā)票掃描件及發(fā)票查詢（稅務(wù)系統(tǒng)）截圖等業(yè)績證明文件）；

 

（3）人員要求：擬任項(xiàng)目經(jīng)理具備建筑工程專業(yè)二級(jí)及以上建造師注冊(cè)證書（聘用單位為投標(biāo)人），且為投標(biāo)單位在職人員，須提供2025年1月以來不少于6個(gè)月社保證明材料掃描件，具有有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（B本）；

 

（4）信譽(yù)要求：未處于限制投標(biāo)（報(bào)價(jià)）的專業(yè)范圍及期限內(nèi)；

 

（5）財(cái)務(wù)要求：2023、2024年度財(cái)務(wù)無連續(xù)虧損（須提供2023、2024年經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表，若成立不滿兩年，須提供營業(yè)執(zhí)照及實(shí)際運(yùn)營年份經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表）。

 

3.2本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

 

3.3投標(biāo)人不能作為其它投標(biāo)人的分包人同時(shí)參加投標(biāo)。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)。本次招標(biāo)不接受代理商的投標(biāo)。

 

3.4各投標(biāo)人可就本招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)標(biāo)段的要求：無。

 

四、招標(biāo)文件的獲取

文件獲取時(shí)間： 2026年1月5日09時(shí)00分至2026年1月9日17時(shí)00分（北京時(shí)間，下同）