標段（包）編號

25-CNCCC-FW-GK-9727/01

發(fā)標日期

2026年01月07日

主要技術規(guī)格

詳見招標文件

交貨期/服務期/完工期

自合同簽訂之日起36個月，采用1+1+1模式，計劃服務期從2026年2月1日起至2029年1月31日止，具體以招標人通知進場時間為準。每12個月服務完成后，招標人對投標人進行考核，填制供應商績效評價表，合格分為18分（含）以上；每月服務評分取平均值，平均分須達90分及以上。兩項須同時合格，若不合格，招標人有權隨時終止合同。

交貨數(shù)量

招標范圍

1、為北京物業(yè)管理分公司未來科技城大廈提供客服、會議、VIP服務、工程、安全管理、行政、公寓、實驗室運維等物業(yè)服務工作。2、為未來科技城大廈、芍藥居大廈、東直門大廈、凱康大廈、和平里大廈（國貿(mào)樓及商務樓）、京信綜合項目（京信大廈、中海實業(yè)大廈、科技會展中心）提供工匠隊服務，進行日常的小維小修、辦公布局改造、專項維修等作業(yè)任務。

出資比例

生產(chǎn)能力

資格要求

1.投標人具有合法有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證及組織機構代碼證或證照合一的營業(yè)執(zhí)照，投標時需提供原件掃描件（原件備查）。投標人為事業(yè)單位的，應具有合法有效的事業(yè)單位法人證書，投標時需提供原件掃描件（原件備查）。投標人為分公司的，提供具有合法有效的營業(yè)執(zhí)照和上級法人單位授權書（授權該分公司投標），認可該分公司和上級法人單位的資質(zhì)、資格和業(yè)績，不認可同一上級法人單位的其它分公司的資質(zhì)、資格和業(yè)績，投標時需提供原件掃描件（原件備查）。分公司與上級法人單位只可一家參與投標，同時參與投標的，投標均無效。 2.財務要求：投標人須提供經(jīng)會計師事務所或審計機構審計的 2022-2024年度財務會計報表，包括資產(chǎn)負債表、現(xiàn)金流量表、利潤表，且 2022-2024年平均凈利潤≥人民幣 200萬元。投標人的成立時間少于規(guī)定年份的，應提供成立以來經(jīng)會計師事務所或審計機構審計的財務會計報表，且成立以來平均凈利潤平均凈利潤≥人民幣 200萬元。投標人為分公司的，應提供上級法人單位的經(jīng)會計師事務所或審計機構審計的上述年度財務會計報表。 3.業(yè)績要求（開標環(huán)節(jié)需信息公開）：2021年 1月 1日至投標截止日（以合同簽署時間為準），投標人應具有至少 2個已完成的辦公樓宇物業(yè)服務驗收業(yè)績合同，且每個業(yè)績合同滿足以下所有要求：（1）服務內(nèi)容：辦公樓宇物業(yè)服務（不包括工業(yè)用途建筑、居住用途建筑、非辦公類商業(yè)場所、醫(yī)院、學校、圖書館等公共建筑、各類園區(qū)的物業(yè)服務）；且單個業(yè)績合同內(nèi)容須至少同時包括①客戶服務（至少包括前臺、會議）、②工程維修服務（至少包括強電、弱電、綜合維修）、③安保服務（至少包括中控、保安管理）3類服務中的任意 2類。（2）服務規(guī)模：滿足單個業(yè)績合同含稅總金額不少于 3000萬元（以合同正文中的總價或預估總價金額為準，其它金額不予認可）。業(yè)績證明材料包括但不限于：1）合同復印件；2）服務證明材料；3）結算發(fā)票。證明文件必須至少體現(xiàn)以下內(nèi)容（且體現(xiàn)的內(nèi)容必須滿足前述每個業(yè)績應滿足的要求）：合同簽署時間（2021年 1月 1日至投標截止日）、蓋章頁、服務內(nèi)容【辦公樓宇物業(yè)服務（不包括工業(yè)用途建筑、居住用途建筑、非辦公類商業(yè)場所、醫(yī)院、學校、圖書館等公共建筑、各類園區(qū)的物業(yè)服務）且單個業(yè)績合同內(nèi)容須至少同時包括①客戶服務（至少包括前臺、會議）、②工程維修服務（至少包括強電、弱電、綜合維修）、③安保服務（至少包括中控、保安管理）3類服務中的任意 2類】、服務規(guī)模（滿足單個業(yè)績合同含稅總金額不少于 3000萬元）、服務驗收證明材料（完結業(yè)績的合同甲方簽字或蓋章的驗收證明）、結算發(fā)票（①須提供合同期內(nèi)任意一張結算發(fā)票②須附該發(fā)票對應的全國發(fā)票核驗系統(tǒng)截圖）。未提交業(yè)績證明文件，或通過所提供的業(yè)績證明文件無法認定滿足上述業(yè)績要求的，均視為無效業(yè)績。

招標文件領取時間

2026年01月07日 至 2026年01月12日

未曾在中國電力招標采購網(wǎng)（www.dlztb.com）上注冊會員的單位應先注冊。登錄成功后根據(jù)招標公告的相說明下載招標文件！

項目 聯(lián)系人：李楊  
咨詢電話：010-51957458 
傳真：010-51957412 
手機：13683233285 
QQ:1211306049 
微信：Li13683233285 郵箱：1211306049@qq.com

備注：欲購買招標文件的潛在投標人,注冊網(wǎng)站并繳納因特網(wǎng)技術服務費后，查看項目業(yè)主，招標公告，中標公示等，并下載資格預審范圍，資質(zhì)要求，招標清單，報名申請表等。為保證您能夠順利投標，具體要求及購買標書操作流程按公告詳細內(nèi)容為準，以招標業(yè)主的解答為準本。

來源：中國電力招標采購網(wǎng)?編輯：cnooc