標段（包）編號

25-CNCCC-FW-GK-9727/01

發標日期

2026年01月07日

主要技術規格

詳見招標文件

交貨期/服務期/完工期

自合同簽訂之日起36個月，采用1+1+1模式，計劃服務期從2026年2月1日起至2029年1月31日止，具體以招標人通知進場時間為準。每12個月服務完成后，招標人對投標人進行考核，填制供應商績效評價表，合格分為18分（含）以上；每月服務評分取平均值，平均分須達90分及以上。兩項須同時合格，若不合格，招標人有權隨時終止合同。

交貨數量

招標范圍

1、為北京物業管理分公司未來科技城大廈提供客服、會議、VIP服務、工程、安全管理、行政、公寓、實驗室運維等物業服務工作。2、為未來科技城大廈、芍藥居大廈、東直門大廈、凱康大廈、和平里大廈（國貿樓及商務樓）、京信綜合項目（京信大廈、中海實業大廈、科技會展中心）提供工匠隊服務，進行日常的小維小修、辦公布局改造、專項維修等作業任務。

出資比例

生產能力

資格要求

1.投標人具有合法有效的企業法人營業執照、稅務登記證及組織機構代碼證或證照合一的營業執照，投標時需提供原件掃描件（原件備查）。投標人為事業單位的，應具有合法有效的事業單位法人證書，投標時需提供原件掃描件（原件備查）。投標人為分公司的，提供具有合法有效的營業執照和上級法人單位授權書（授權該分公司投標），認可該分公司和上級法人單位的資質、資格和業績，不認可同一上級法人單位的其它分公司的資質、資格和業績，投標時需提供原件掃描件（原件備查）。分公司與上級法人單位只可一家參與投標，同時參與投標的，投標均無效。 2.財務要求：投標人須提供經會計師事務所或審計機構審計的 2022-2024年度財務會計報表，包括資產負債表、現金流量表、利潤表，且 2022-2024年平均凈利潤≥人民幣 200萬元。投標人的成立時間少于規定年份的，應提供成立以來經會計師事務所或審計機構審計的財務會計報表，且成立以來平均凈利潤平均凈利潤≥人民幣 200萬元。投標人為分公司的，應提供上級法人單位的經會計師事務所或審計機構審計的上述年度財務會計報表。 3.業績要求（開標環節需信息公開）：2021年 1月 1日至投標截止日（以合同簽署時間為準），投標人應具有至少 2個已完成的辦公樓宇物業服務驗收業績合同，且每個業績合同滿足以下所有要求：（1）服務內容：辦公樓宇物業服務（不包括工業用途建筑、居住用途建筑、非辦公類商業場所、醫院、學校、圖書館等公共建筑、各類園區的物業服務）；且單個業績合同內容須至少同時包括①客戶服務（至少包括前臺、會議）、②工程維修服務（至少包括強電、弱電、綜合維修）、③安保服務（至少包括中控、保安管理）3類服務中的任意 2類。（2）服務規模：滿足單個業績合同含稅總金額不少于 3000萬元（以合同正文中的總價或預估總價金額為準，其它金額不予認可）。業績證明材料包括但不限于：1）合同復印件；2）服務證明材料；3）結算發票。證明文件必須至少體現以下內容（且體現的內容必須滿足前述每個業績應滿足的要求）：合同簽署時間（2021年 1月 1日至投標截止日）、蓋章頁、服務內容【辦公樓宇物業服務（不包括工業用途建筑、居住用途建筑、非辦公類商業場所、醫院、學校、圖書館等公共建筑、各類園區的物業服務）且單個業績合同內容須至少同時包括①客戶服務（至少包括前臺、會議）、②工程維修服務（至少包括強電、弱電、綜合維修）、③安保服務（至少包括中控、保安管理）3類服務中的任意 2類】、服務規模（滿足單個業績合同含稅總金額不少于 3000萬元）、服務驗收證明材料（完結業績的合同甲方簽字或蓋章的驗收證明）、結算發票（①須提供合同期內任意一張結算發票②須附該發票對應的全國發票核驗系統截圖）。未提交業績證明文件，或通過所提供的業績證明文件無法認定滿足上述業績要求的，均視為無效業績。

招標文件領取時間

2026年01月07日 至 2026年01月12日

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來源：中國電力招標采購網?編輯：cnooc