2．項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

 

2.1 項(xiàng)目概況

 

雅礱江（西昌）新能源有限公司成立于 2023 年，為雅礱江流域水電開(kāi)發(fā)有限公司全資子公司，主營(yíng)業(yè)務(wù)為新能源項(xiàng)目投資開(kāi)發(fā)、生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)， 在建牦牛山風(fēng)電場(chǎng)裝機(jī)規(guī)模為 60 萬(wàn)千瓦，現(xiàn)有 1 個(gè)辦公營(yíng)地和 2 個(gè)風(fēng)電場(chǎng)升壓站。牦牛山風(fēng)電場(chǎng)位于四川省涼山州西昌市境內(nèi)，場(chǎng)址位于西昌市西側(cè)的牦牛山-磨盤山山脊，海拔高程在 2500m～4000m 之間，北部較高，向南逐漸降低。區(qū)域內(nèi)新建南北兩座 220kV 升壓站（牦牛山風(fēng)電場(chǎng)南升壓站、牦牛山風(fēng)電場(chǎng)北升壓站） ，風(fēng)電場(chǎng)預(yù)計(jì) 2026 年 12 月建成投產(chǎn)。場(chǎng)區(qū)附近有成昆鐵路、國(guó)道 G108 線、西攀高速公路通過(guò)。

（1）辦公營(yíng)地

 

辦公營(yíng)地位于西昌市小廟鄉(xiāng)數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園，主要涉及項(xiàng)目部營(yíng)地辦公室( A6 號(hào)樓二層，面積約 1000㎡），共有 3 間會(huì)議室，3 間獨(dú)立辦公室，辦公工位 40個(gè)，設(shè)有男女衛(wèi)生間各一間，茶水間一間。

項(xiàng)目部營(yíng)地食堂位于西昌市成涼工業(yè)園區(qū)惠喬產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的綜合樓副樓，建筑面積約 600㎡，一樓為廚房及庫(kù)房，二樓為餐廳，可同時(shí)容納 40 人用餐，一、

 

二樓設(shè)有宿舍三間，可滿足 6 人入住；三樓為職工活動(dòng)場(chǎng)所，設(shè)有跑步機(jī)、乒乓球桌、動(dòng)感單車等。

（2）升壓站

 

牦牛山風(fēng)電場(chǎng)共有 2 座升壓站。南升壓站位于西昌市佑君鎮(zhèn)，距西昌市40km，海拔約 2600m， 占地面積約 13100.7㎡。辦公、生活區(qū)建筑面積約 1684.73㎡，設(shè)有視頻會(huì)議室、中控室、辦公室、員工宿舍、員工食堂等。日常辦公人數(shù)約 20人，檢修高峰期人員約 80 人。

牦牛山風(fēng)電場(chǎng)北升壓站位于西昌市巴汝鎮(zhèn)，距西昌市 50 公里，海拔約 3500m，占地面積約 17187㎡。其中辦公、生活區(qū)建筑面積約 1897.17㎡，設(shè)有視頻會(huì)議室、中控室、辦公室、員工宿舍、員工食堂等。日常辦公人數(shù)約 10 人，檢修高峰期人員約 60 人。

2.2 項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)

 

四川省涼山州西昌市。

 

2.3 標(biāo)段名稱

 

雅礱江（西昌）新能源有限公司 2026 年-2027 年綜合物業(yè)服務(wù)。

 

2.4 招標(biāo)范圍

 

2.4.1綜合物業(yè)服務(wù)

 

（1）環(huán)境保潔

 

負(fù)責(zé)辦公營(yíng)地食堂、牦牛山風(fēng)電場(chǎng)南升壓站、牦牛山風(fēng)電場(chǎng)北升壓站公共區(qū)域、辦公區(qū)域的日常保潔、衛(wèi)生清潔、垃圾處理、現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)服清洗等工作。

（2）設(shè)備設(shè)施運(yùn)行維護(hù)

 

負(fù)責(zé)辦公營(yíng)地、牦牛山風(fēng)電場(chǎng)南升壓站、牦牛山風(fēng)電場(chǎng)北升壓站廚房設(shè)備、各類家電及家具、職工活動(dòng)場(chǎng)所等設(shè)備設(shè)施日常管理、巡查、定期維護(hù)保養(yǎng)， 提

 

出維修意見(jiàn)和建議，經(jīng)發(fā)包人審批后開(kāi)展維修工作，建立工作臺(tái)賬，做好檢查、維護(hù)及維修工作記錄，保證設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)行。

（3）綠化養(yǎng)護(hù)

 

負(fù)責(zé)辦公營(yíng)地、牦牛山風(fēng)電場(chǎng)南升壓站、牦牛山風(fēng)電場(chǎng)北升壓站綠化養(yǎng)護(hù)，包括綠化、植被及樹木養(yǎng)護(hù)與管理，節(jié)日綠植布置，辦公區(qū)域綠植、盆栽擺放、養(yǎng)護(hù)及更換。

（4）食堂餐飲服務(wù)

 

負(fù)責(zé)辦公營(yíng)地、牦牛山風(fēng)電場(chǎng)南升壓站、牦牛山風(fēng)電場(chǎng)北升壓站餐飲服務(wù)工作，主要包括食材采購(gòu)、保管、儲(chǔ)存、清洗、切配、制作及就餐等全過(guò)程服務(wù)，在規(guī)定時(shí)間前完成就餐準(zhǔn)備，保證菜品衛(wèi)生，質(zhì)量、數(shù)量滿足用餐需求。負(fù)責(zé)食品安全管理，按照有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范要求對(duì)菜品、餐具隨機(jī)抽樣送第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)。

（5）安保服務(wù)

 

負(fù)責(zé)牦牛山風(fēng)電場(chǎng)南升壓站、牦牛山風(fēng)電場(chǎng)北升壓站的安保執(zhí)勤、區(qū)域巡邏、防火檢查、監(jiān)控值班、突發(fā)事件處理等工作。

（6）其他服務(wù)

 

包含發(fā)包人飲用水配送、滅四害、零星用工等。

 

2.5 服務(wù)期

 

本合同服務(wù)期限為 23 個(gè)月，計(jì)劃自 2026 年 2 月 1 日起至 2027 年 12 月 31日止，預(yù)計(jì)約 699 天，其中升壓站物業(yè)服務(wù)開(kāi)工時(shí)間預(yù)計(jì)為 2026 年 7 月 1 日，具體開(kāi)工時(shí)間以發(fā)包人通知為準(zhǔn)。發(fā)包人在合同執(zhí)行過(guò)程中將對(duì)承包人進(jìn)行全面考核，若承包人不能滿足發(fā)包人考核要求，發(fā)包人有權(quán)提前終止本合同或終止本合同部分工作。發(fā)包人保留根據(jù)管理需要對(duì)本合同調(diào)整管理范圍的權(quán)利。

3．投標(biāo)人資格要求

 

（1）投標(biāo)人基本要求：投標(biāo)人須為中華人民共和國(guó)國(guó)內(nèi)的獨(dú)立民事主體。

 

（2）投標(biāo)人資質(zhì)要求：無(wú)。

 

（3）投標(biāo)人業(yè)績(jī)要求：2020 年 1 月 1 日至投標(biāo)截止日（以合同簽訂時(shí)間或合同執(zhí)行期開(kāi)始時(shí)間為準(zhǔn)），具有物業(yè)服務(wù)業(yè)績(jī)，且單個(gè)合同金額在 500 萬(wàn)元及以上。

 

（4）投標(biāo)人擬投入本項(xiàng)目的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人最低要求：具有本科及以上學(xué)歷，且具有 2 年及以上物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（項(xiàng)目經(jīng)理）的管理經(jīng)驗(yàn)。

 

（5）投標(biāo)人其它要求：無(wú)。

 

（6）是否接受聯(lián)合體投標(biāo)：否。

 

（7）聯(lián)合體要求：無(wú)。

 

（8）備注：無(wú)。

 

4．招標(biāo)文件的獲取

凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于 2026 年 1 月 7 日 18 時(shí)至 2026 年 1 月 12 日18 時(shí)（北京時(shí)間，下同）注冊(cè)、購(gòu)買、下載電子招標(biāo)文件（不接受其他方式購(gòu)買）。