天寧一號(hào)園區(qū)2026-2028年度物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)人為 北京天寧一號(hào)文化科技有限公司 ，項(xiàng)目資金為 自籌 。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進(jìn)行公開招標(biāo)。
二、項(xiàng)目規(guī)模和招標(biāo)范圍
2.1 項(xiàng)目地址：北京市西城區(qū)蓮花池東路16號(hào)天寧一號(hào)園區(qū)
2.2項(xiàng)目規(guī)模：天寧一號(hào)園區(qū)總占地面積約7.9萬㎡，建筑面積47467.24㎡，綠化面積約10000㎡，現(xiàn)有停車位292個(gè)，負(fù)責(zé)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù)。
2.3招標(biāo)采購項(xiàng)目履約期限：2年，具體日期以合同約定為準(zhǔn)
2.4 招標(biāo)范圍
招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段，物業(yè)管理-天寧一號(hào)園區(qū)2026-2028年度物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目(CHDTDZ017/19-QT-09501)，具體為：負(fù)責(zé)天寧一號(hào)園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)，包括園區(qū)安全服務(wù)（公共秩序維護(hù)、停車管理及收費(fèi)、交通安全、消防中控、安防監(jiān)控等）、清潔服務(wù)（日常清潔、垃圾清運(yùn)、消納、蚊蟲消殺等）、綜合維修服務(wù)（日常設(shè)備設(shè)施維修維護(hù)、化糞池清掏）等物業(yè)管理服務(wù)。服務(wù)期限2年，采用1+1年的形式。
三、投標(biāo)人資格要求
【物業(yè)管理-天寧一號(hào)園區(qū)2026-2028年度物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目】
1.投標(biāo)人為中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法注冊(cè)的獨(dú)立法人或其他組織，具有承擔(dān)民事責(zé)任能力，具有訂立合同的權(quán)利；
2.投標(biāo)人沒有處于被責(zé)令停產(chǎn)、停業(yè)或進(jìn)入破產(chǎn)程序的狀態(tài)，資產(chǎn)未被重組、未被接管、未被凍結(jié)，營(yíng)業(yè)執(zhí)照未被吊銷；
3.投標(biāo)人沒有處于行政主管部門相關(guān)文件確認(rèn)的禁止投標(biāo)的處罰期內(nèi)；
4.與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加投標(biāo)。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)；
5.投標(biāo)人不得被市場(chǎng)監(jiān)督管理機(jī)關(guān)在全國(guó)企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn）中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（在評(píng)標(biāo)期間尚未解除的）；
6.投標(biāo)人在評(píng)標(biāo)期間不得被“信用中國(guó)”網(wǎng)站（https://www.creditchina.gov.cn/xinyongfuwu/?navPage=4）列入“嚴(yán)重失信主體名單”（在評(píng)標(biāo)期間尚未解除的）。
7.投標(biāo)人不得存在下列情形之一：
1）為本招標(biāo)項(xiàng)目的代建人；
2）為本招標(biāo)項(xiàng)目的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)；
3）與本招標(biāo)項(xiàng)目的代建人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)同為一個(gè)法定代表人或存在控股或參股關(guān)系；
8.專用資格條件：投標(biāo)人自2023年1月1日至投標(biāo)截止日期止（以合同簽訂日期為準(zhǔn)）需至少提供3項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目合同業(yè)績(jī)，且單個(gè)合同金額需達(dá)到 300萬元及以上。
其中，所提供的3個(gè)業(yè)績(jī)合同中至少有一項(xiàng)需包含中控服務(wù)。所有業(yè)績(jī)均應(yīng)提供合同主要信息原件掃描件，包括合同封面（或合同首頁）、服務(wù)期限頁、服務(wù)范圍（服務(wù)內(nèi)容）頁、合同金額頁、簽字蓋章頁等能證明業(yè)績(jī)真實(shí)性的相關(guān)內(nèi)容，并提供對(duì)應(yīng)合同履行期間的結(jié)算發(fā)票原件掃描件（提供不低于年合同金額8%的發(fā)票及收款憑證且發(fā)票時(shí)間須在合同服務(wù)期限截止日前）。
9.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)
四、招標(biāo)文件的獲取
獲取招標(biāo)文件時(shí)間：2026-03-11 11:27到2026-03-18 17:00。
欲購買招標(biāo)文件的投標(biāo)人請(qǐng)聯(lián)系開通供應(yīng)商會(huì)員事宜,審核通過后根據(jù)公告的相應(yīng)說明完成招標(biāo)文件的
購買!為保證您能夠順利投標(biāo)，具體要求及購買標(biāo)書流程請(qǐng)聯(lián)系 010-68818478
聯(lián)系人：劉靜
手機(jī)：13681557910 (微信同號(hào))
郵箱：1490789738@qq.com
二、項(xiàng)目規(guī)模和招標(biāo)范圍
2.1 項(xiàng)目地址：北京市西城區(qū)蓮花池東路16號(hào)天寧一號(hào)園區(qū)
2.2項(xiàng)目規(guī)模：天寧一號(hào)園區(qū)總占地面積約7.9萬㎡，建筑面積47467.24㎡，綠化面積約10000㎡，現(xiàn)有停車位292個(gè)，負(fù)責(zé)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù)。
2.3招標(biāo)采購項(xiàng)目履約期限：2年，具體日期以合同約定為準(zhǔn)
2.4 招標(biāo)范圍
招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段，物業(yè)管理-天寧一號(hào)園區(qū)2026-2028年度物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目(CHDTDZ017/19-QT-09501)，具體為：負(fù)責(zé)天寧一號(hào)園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)，包括園區(qū)安全服務(wù)（公共秩序維護(hù)、停車管理及收費(fèi)、交通安全、消防中控、安防監(jiān)控等）、清潔服務(wù)（日常清潔、垃圾清運(yùn)、消納、蚊蟲消殺等）、綜合維修服務(wù)（日常設(shè)備設(shè)施維修維護(hù)、化糞池清掏）等物業(yè)管理服務(wù)。服務(wù)期限2年，采用1+1年的形式。
三、投標(biāo)人資格要求
【物業(yè)管理-天寧一號(hào)園區(qū)2026-2028年度物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目】
1.投標(biāo)人為中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法注冊(cè)的獨(dú)立法人或其他組織，具有承擔(dān)民事責(zé)任能力，具有訂立合同的權(quán)利；
2.投標(biāo)人沒有處于被責(zé)令停產(chǎn)、停業(yè)或進(jìn)入破產(chǎn)程序的狀態(tài)，資產(chǎn)未被重組、未被接管、未被凍結(jié)，營(yíng)業(yè)執(zhí)照未被吊銷；
3.投標(biāo)人沒有處于行政主管部門相關(guān)文件確認(rèn)的禁止投標(biāo)的處罰期內(nèi)；
4.與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加投標(biāo)。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)；
5.投標(biāo)人不得被市場(chǎng)監(jiān)督管理機(jī)關(guān)在全國(guó)企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn）中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（在評(píng)標(biāo)期間尚未解除的）；
6.投標(biāo)人在評(píng)標(biāo)期間不得被“信用中國(guó)”網(wǎng)站（https://www.creditchina.gov.cn/xinyongfuwu/?navPage=4）列入“嚴(yán)重失信主體名單”（在評(píng)標(biāo)期間尚未解除的）。
7.投標(biāo)人不得存在下列情形之一：
1）為本招標(biāo)項(xiàng)目的代建人；
2）為本招標(biāo)項(xiàng)目的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)；
3）與本招標(biāo)項(xiàng)目的代建人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)同為一個(gè)法定代表人或存在控股或參股關(guān)系；
8.專用資格條件：投標(biāo)人自2023年1月1日至投標(biāo)截止日期止（以合同簽訂日期為準(zhǔn)）需至少提供3項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目合同業(yè)績(jī)，且單個(gè)合同金額需達(dá)到 300萬元及以上。
其中，所提供的3個(gè)業(yè)績(jī)合同中至少有一項(xiàng)需包含中控服務(wù)。所有業(yè)績(jī)均應(yīng)提供合同主要信息原件掃描件，包括合同封面（或合同首頁）、服務(wù)期限頁、服務(wù)范圍（服務(wù)內(nèi)容）頁、合同金額頁、簽字蓋章頁等能證明業(yè)績(jī)真實(shí)性的相關(guān)內(nèi)容，并提供對(duì)應(yīng)合同履行期間的結(jié)算發(fā)票原件掃描件（提供不低于年合同金額8%的發(fā)票及收款憑證且發(fā)票時(shí)間須在合同服務(wù)期限截止日前）。
9.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)
四、招標(biāo)文件的獲取
獲取招標(biāo)文件時(shí)間：2026-03-11 11:27到2026-03-18 17:00。
欲購買招標(biāo)文件的投標(biāo)人請(qǐng)聯(lián)系開通供應(yīng)商會(huì)員事宜,審核通過后根據(jù)公告的相應(yīng)說明完成招標(biāo)文件的
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