招標文件
日期：2023-03-06
招標文件
第一章
1.招標條件
本招標項目名稱為：西藏公司冷達 臨時營地物業服務公開招標，項目招標編號為：CEZB230501219， 本項目已具備招標條件，現對該項目進行國內資格后審公開招標。
2.項目概況與招標范圍
2.1 項目概況、招標范圍及標段（包）劃分：2.1.1項目概況
本次招標的物業管理服務內容包括：臨時營地的環境（綠化）維護；服務區域內衛生保潔服務；會務服務；職工食堂餐飲管理服務；服務區域內車輛行駛指揮、停放及場所管理；服務區域的日常安全、保衛、維穩、消防以及巡查服務；物業檔案資料的保管及有關物業服務費用的帳務管理等。主要工作包括（但不限于）：
（1）負責委托服務區域內綠化維護養護和管理。
（2）負責委托服務區域內的環境衛生、清潔保潔、綠化養護（含室內植物租擺）、垃圾清運、水溝清淤等工作，地下化糞池的清理疏通，水電維修等。
（3）負責做好會議召開時會務用品準備及設施設備調試，保障會議場所的清潔整理等工作。
（4）負責委托服務區域內公用部位、公用設施設備等的維修、養護和管理；服務區域內車輛行駛指揮、停放及場所管理；供水、供電、通信等專業單位協調和管理；服務區域的日常安全、保衛、維穩、消防以及巡查服務；物業服務檔案資料的保管及有關服務費用的賬務管理；附屬設施設備等的維護及管理。
（5）負責做好職工食堂內飲食保障服務，接待膳食供應價格雙方協商決定，該部分均不盈利，食材由發包人指定供應商，承包人負責采購（燃氣費用由投標人承擔）。
（6）投標人負責餐飲服務的燃氣費、委托服務區內的收視費等雜費；投標人負責辦公、餐飲服務的低值易耗品提供（發包人辦公用品、辦公設施設備除外），相關費用全部包含在合同報價中。
（7）包含但不限于委托服務區域內日常蟲害消殺、廚房煙道清洗、排污系統清理、消防及供水系統維護保養、垃圾清運、公共設施運行維護等維護維修服務。
（8）臨時營地其他入住單位的管理。
（9）要按照最新的疫情防控要求，做好疫情防控相關工作，費用包含在投標報價中。
2.1.3服務期：物業服務期限計劃自2023年4月15日至2025年4月14日，具體開始時間以發包人書面通知為準。
第一階段：2023年4月15日-2024年4月14日，投入物業服務人員17人
第二階段：2024年4月15日-2025年4月14日，投入物業服務人員總數24人。
暫按上述兩階段進行投標報價，具體以實際發包人通知時間為準，并據實結算。
2.2 其他：/
3.投標人資格要求
3.1 資質條件和業績要求：
【1】資質要求：投標人須為依法注冊的獨立法人或其他組織，須提供有效的證明文件。
【2】財務要求：/
【3】業績要求：2018年3月至投標截止日（以合同簽訂時間為準），投標人須至少具有300萬元及以上物業服務合同業績2份，投標人須提供能證明本次招標業績要求的合同掃描件，合同掃描件須至少包含：合同甲乙雙方蓋章頁、合同簽訂時間和業績要求中的關鍵信息頁。
【4】信譽要求：/
【5】
【6】其他主要人員要求：/
【7】設備要求：/
【8】其他要求：/
3.2 本項目不接受聯合體投標。
4.
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