1.招標條件
本招標項目天匯老碼頭風情商業(yè)街前期物業(yè)服務項目（項目編號：hizw20231030006）已由海口市美蘭區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局以4601082019031200901批準建設， 招標人(項目業(yè)主)為海南天匯房地產(chǎn)開發(fā) ，建設資金來自企業(yè)，項目出資比例為國有自籌100.00%。項目已具備招標條件， 現(xiàn)對該項目進行公開招標。
2.項目概況與招標范圍
2.1建設 其中地下總建筑面積31906.55平方米，地上總建筑面積29366.89平方米[地上商業(yè)建筑面積16865.74平方米，其中商業(yè)建筑面積10766.97平方米，電影院建筑面積2784.97平方米，餐飲建筑面積3313.80平方米（含物業(yè)用房）；地下商業(yè)建筑面積15218.60平方米]。。招標控制價39,833,298元。
2.3計劃 工期（服務期）：1095日歷天。
2.4標段劃分：
標段1: 標段名稱: 天匯老碼頭風情商業(yè)街前期物業(yè)服務項目;標段編號: hizw20231030006001;標段類型: 其他;控制價：39833298.0000
2.5招標范圍：
標段1:天匯老碼頭風情商業(yè)街前期物業(yè)服務
2.6質(zhì)量要求：
標段1:滿足招標文件要求
服務期：自合同約定之日起1年（以此為準）。 服務期限屆滿，業(yè)主委員會或者業(yè)主與新物業(yè)服務人訂立的物業(yè)服務合同生效之前，前期物業(yè)服務人繼續(xù)提供服務，服務期限為不定期；期限未滿或者未約定前期物業(yè)服務期限，業(yè)主委員會或者業(yè)主與新物業(yè)服務人訂立的物業(yè)服務合同生效的，前期物業(yè)服務合同終止。 招標控制價：商業(yè)25.00元/平方米·月；地下商業(yè)45.00元/平方米·月。 物業(yè)服務費用不含物業(yè)管理區(qū)域共用水電費用，物業(yè)管理區(qū)域共用水電費用按《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理條例》、相關現(xiàn)行法律法規(guī)和政府規(guī)范性文件據(jù)實收取。其中地下商業(yè)物業(yè)服務費含中央空調(diào)的運行能耗、維護、清洗清潔費用（其他事項詳見特殊服務內(nèi)容和特殊情況說明）。
3.投標人資格要求
3.1 標段1：本次招標要求投標人須具備 3.1.1在中華人民共和國注冊的具有獨立承擔民事責任能力的企業(yè)法人，提供加載“統(tǒng)一社會信用代碼”的有效營業(yè)執(zhí)照（復印件加蓋公章）。 3.1.2本項目要求投標 3.2 標段1： 本次招標 不接受 聯(lián)合體投標。
3.3各投標人均可就本招標項目上述標段中的 1個標段投標，但最多允許中標 1 個標段 （適用于分標段的招標項目）。
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4.招標文件的獲取
4.1請于 2023年10月30日 22時00分至2023年11月09日 18時00分，平臺下載招標文件。
4.2 標段1（標段
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編輯：dljcz