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關(guān)于物業(yè)重慶分公司日常維修采購項(xiàng)目談判公告

日期：2025-03-05

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四川中航建開物業(yè)管理重慶物業(yè)重慶日常維修采購項(xiàng)目采用競(jìng)爭性談判方式進(jìn)行采購，誠邀符合條件的供應(yīng)商報(bào)名參加。

一、項(xiàng)目內(nèi)容：

(一)項(xiàng)目名稱：物業(yè)重慶日常維修采購項(xiàng)目

(二)項(xiàng)目編號(hào)：CGXM-CCAD-E-202504674

(三)資金來源：企業(yè)自籌

(四)項(xiàng)目

2.服務(wù)范圍：國航重慶A、B、C區(qū)，觀音橋售票處、江北國際機(jī)場(chǎng)T3業(yè)務(wù)用房（含幸福佳苑）、洋河老干中心及鯉魚池用房區(qū)域內(nèi)房屋及附屬建筑物、構(gòu)筑物。

3.維修服務(wù)內(nèi)容：

3.1 基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)維修:檢查和修復(fù)房屋的基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)，如墻體、梁柱、地基等，包括裂縫修復(fù)、結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)等，以確保房屋的穩(wěn)固。

3.2 門窗維修:修復(fù)或更換損壞的門窗，包括五金件更換、玻璃更換、窗紗更換、油漆等，確保門窗的密封性和安全性。

3.3 室內(nèi)裝飾部分及樓地面、墻面等維修:修補(bǔ)樓地面層、內(nèi)外墻、抹灰、窗臺(tái)、腰線等，包括修補(bǔ)吊頂、破損木地板或瓷磚以及墻面、粉刷等，以保持房屋的整潔和美觀。

3.4 屋頂及防水維修:檢查和修復(fù)破損的屋頂和防水系統(tǒng)，如屋面筑漏(補(bǔ)漏)、修補(bǔ)泛水、屋脊等，防止漏水和損壞。

3.5 其他零星維修:如下水管道的疏通、修補(bǔ)明溝、散水、落水管等，以及根據(jù)房屋實(shí)際情況確定的其他小修內(nèi)容。

4.本采購項(xiàng)目擬簽訂合同期限為2年。

二、供應(yīng)商資格要求：

(一)供應(yīng)商必須是依法在中華人民共和國境內(nèi)設(shè)立的法人（或其分支機(jī)構(gòu)）或其他組織，具備合法有效的營業(yè)執(zhí)照。
(二)具有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄（須按要求提交相關(guān)證明材料）。
(三)具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，近三年內(nèi)在經(jīng)營活動(dòng)中無重大違法記錄。未被信用中國列入失信被執(zhí)行人名單和重大稅收違法案件當(dāng)事人名單；未被中國列入政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單；未被國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng) 列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單；未被人民法院列為失信被執(zhí)行人（中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)zxgk.court.gov.cn）（須按要求提交相關(guān)證明材料）。
(四)具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力（須按要求提交業(yè)績相關(guān)證明材料）。
(五)具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的在有效期內(nèi)的《建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包資質(zhì)》（貳級(jí)）或《房屋建筑工程施工總承包資質(zhì)》（叁級(jí)）和《安全生產(chǎn)許可證》。
(六)具有固定的生產(chǎn)或經(jīng)營場(chǎng)所和一定數(shù)量的專業(yè)技術(shù)人員。
(七)具有履行合同所必需的財(cái)務(wù)能力（須按要求提交財(cái)務(wù)報(bào)表材料）；取得質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全管理體系認(rèn)證的優(yōu)先。
(八)非中航集團(tuán)黑名單供應(yīng)商、非中航集團(tuán)禁止交易企業(yè)名單內(nèi)的供應(yīng)商、未在中航集團(tuán)淘汰供應(yīng)商禁用期及不良行為供應(yīng)商處罰期和處罰范圍。
(九)單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一包段的應(yīng)答或未劃分包段的同一項(xiàng)目的報(bào)名。
(十)未通過準(zhǔn)入的供應(yīng)商不具備參與項(xiàng)目資格。
(十一)本采購項(xiàng)目報(bào)名供應(yīng)商不得采取掛靠形式參與本采購項(xiàng)目，中選后，不得以任何形式將本采購項(xiàng)目工作轉(zhuǎn)包給其他單位或個(gè)人（須按要求提供企業(yè)無掛靠、不轉(zhuǎn)包承諾書）。
(十二)本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名。
(十三)本項(xiàng)目擇優(yōu)選擇供應(yīng)商，擇優(yōu)標(biāo)準(zhǔn)：本采購項(xiàng)目將選定不少于6名、不超過8名符合資格要求的報(bào)名供應(yīng)商作為備選供應(yīng)商。若通過資格審核的供應(yīng)商不超過8名（含）時(shí)，則全部作為備選供應(yīng)商。若通過資格審核的供應(yīng)商超過8名時(shí)，則按照?qǐng)?bào)名供應(yīng)商的綜合實(shí)力（業(yè)績匹配度、2024年或2023年各項(xiàng)財(cái)務(wù)指標(biāo)及履約能力等）進(jìn)行評(píng)審并排序后，擇優(yōu)選取排序前8名（含）的報(bào)名供應(yīng)商作為備選供應(yīng)商參與后續(xù)采購活動(dòng)。經(jīng)采購人核實(shí)如有供應(yīng)商之間存在關(guān)聯(lián)關(guān)系時(shí)，排名靠前的供應(yīng)商保留，排名靠后的淘汰，并由后續(xù)供應(yīng)商按排名先后遞補(bǔ)。

三、報(bào)名要求：

(一)未在注冊(cè)的供應(yīng)商應(yīng)先進(jìn)行注冊(cè)并按要求完善注冊(cè)材料，并于公告截止時(shí)間前完成注冊(cè)審核并報(bào)名。

(二)采購公告發(fā)布時(shí)間為2025年03月05日至2025年03月14日23時(shí)59分59秒 (北京時(shí)間，下同)，請(qǐng)有意愿參加本項(xiàng)目競(jìng)爭性談判且完成平臺(tái)注冊(cè)的供應(yīng)商，務(wù)必在采購公告截止時(shí)間前，登錄進(jìn)行報(bào)名、遞交報(bào)名材料，未在公告截止時(shí)間前遞交或未按公告要求提供報(bào)名材料的供應(yīng)商無法通過報(bào)名資格審查、不具備參與項(xiàng)目資格。

(三)報(bào)名材料

1.填寫并蓋章的《供應(yīng)商信息登記表》
2.法人或其他組織的具有統(tǒng)一社會(huì)信用代碼的營業(yè)執(zhí)照、事業(yè)單位法人證書等證明文件
3.專業(yè)技術(shù)及行業(yè)資質(zhì)證明材料，國家法定機(jī)構(gòu)頒發(fā)的相關(guān)行業(yè)從業(yè)資格許可證
4.近三年無重大違法聲明蓋章（格式可自擬）
5.供應(yīng)商反商業(yè)賄賂承諾書
6.供應(yīng)商社會(huì)準(zhǔn)則符合性自審問卷
7.其他報(bào)名材料： ①法定代表人身份證復(fù)印件；如法定代表人授權(quán)他人參加本項(xiàng)目的，還需提供法定代表人授權(quán)委托書、被授權(quán)人身份證復(fù)印件。 ②依法繳納“增值稅、企業(yè)所得稅、員工社會(huì)保險(xiǎn)”的憑據(jù)(專用收據(jù)或社會(huì)保險(xiǎn)繳納清單)，稅款和社保所屬時(shí)期須為2024年8月至2025年1月中任意一個(gè)月。依法免稅或不需要繳納社會(huì)保障資金的供應(yīng)商應(yīng)提供相應(yīng)證明材料。 ③“信用中國”中的《法人和非法人組織公共信用信息報(bào)告》。 ④業(yè)績證明材料：2022年至今同類業(yè)績情況表（至少提供2個(gè)業(yè)績，并附所列業(yè)績的合同原件復(fù)印件，合同內(nèi)容需完整顯示工作任務(wù)及業(yè)績情況表中所列內(nèi)容和簽字蓋章頁）（《業(yè)績情況表》格式見附件5）。 ⑤企業(yè)資質(zhì)：《建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包資質(zhì)》（貳級(jí)）或《房屋建筑工程施工總承包資質(zhì)》（叁級(jí)）和《安全生產(chǎn)許可證》復(fù)印件。 ⑥經(jīng)審計(jì)的2023年度財(cái)務(wù)報(bào)告（無法提供經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告的，須提供2024年的資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、利潤表）。 ⑦企業(yè)無掛靠、不轉(zhuǎn)包承諾書（格式見附件6）。 ⑧報(bào)名人認(rèn)為有必要提供的其他資料，如有效期內(nèi)的質(zhì)量管理體系認(rèn)證證書、環(huán)境管理體系認(rèn)證證書、職業(yè)安全健康管理體系認(rèn)證證書等。

四、談判文件的獲取

(一)報(bào)名合格的供應(yīng)商在平臺(tái)進(jìn)行供應(yīng)商準(zhǔn)入，按要求提供供應(yīng)商準(zhǔn)入材料，經(jīng)審批通過后列入供應(yīng)商庫。已在庫內(nèi)的供應(yīng)商不用再提交準(zhǔn)入申請(qǐng)。(二)請(qǐng)報(bào)名合格的供應(yīng)商按后續(xù)接到文件發(fā)放通知后立即登錄，按規(guī)定時(shí)間下載談判文件，過時(shí)將無法下載。

五、響應(yīng)文件編制

供應(yīng)商應(yīng)嚴(yán)格按照談判文件要求制作、密封響應(yīng)文件。

六、響應(yīng)文件遞交

供應(yīng)商應(yīng)嚴(yán)格按照談判文件規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)遞交響應(yīng)文件。

七、談判相關(guān)事宜

供應(yīng)商按照談判文件規(guī)定參加本項(xiàng)目的競(jìng)爭性談判，具體談判流程及要求詳見談判文件。

八、
未在中國電力招標(biāo)采購網(wǎng)（www.dlztb.com）上注冊(cè)會(huì)員的單位應(yīng)先點(diǎn)擊注冊(cè)。登錄成功后的在招標(biāo)會(huì)員區(qū)根據(jù)招標(biāo)公告的相應(yīng)說明獲取招標(biāo)文件！
咨詢電話：010-51957458
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招標(biāo)清單，報(bào)名申請(qǐng)表等。為保證您能夠順利投標(biāo)，具體要求及購買標(biāo)書操作流程按會(huì)員區(qū)招標(biāo)信息詳細(xì)內(nèi)容為準(zhǔn)。
編輯：airchina

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