華南理工大學東一集等公有住房維修工程及2025年度維修工程監(jiān)理服務(wù)招標公告

 

一、項目基本情況

項目編號：SCUT-FW-20250073

項目名稱：華南理工大學東一集等公有住房維修工程及2025年度維修工程監(jiān)理服務(wù)

預算金額：73.79萬元（人民幣）

最高限價（如有）：2.32%

采購需求：

1.服務(wù)工程：華南理工大學東一集等公有住房維修工程及2025年度維修工程監(jiān)理服務(wù)

2.服務(wù)工程規(guī)模：

（1）華南理工大學五山校區(qū)東一集6-9棟及東二集1、2棟公有住房整體維修：東一集6-9棟教工宿舍共兩排四棟，前排地上4層，后排地上3層，建筑面積約6604平方米，共有140套戶型。東二集1棟建筑面積為856平方米，共13套戶型；東二集2棟，建筑面積為1888平方米，共42套戶型。（2）2025年度維修工程：指五山校區(qū)校園內(nèi)的小型維修工程，包括校園公共區(qū)域和樓宇的日常維修和應急搶修。

3.服務(wù)工程建設(shè)地點：廣州市天河區(qū)華南理工大學五山校區(qū)內(nèi)

4.服務(wù)工程建設(shè)內(nèi)容（包括但不限于）：（1）華南理工大學五山校區(qū)東一集6-9棟及東二集1、2棟公有住房整體維修：更換坡屋蓋、平屋面防水隔熱、雨水排水、防雷；外墻整體重做及飾面處理、給排水立管、空調(diào)室外機、外門外窗、晾衣架、周邊場地修葺；樓地面、墻面、頂棚、衛(wèi)生間、廚房、樓梯間、機電維修。（2）2025年度維修工程：房屋維修、裝飾裝修、防水補漏、幕墻玻璃、機電維修、排水管網(wǎng)、圍墻維修、擋土墻維修、道路維修等。

5 .招標范圍： 包括所服務(wù)的工程項目施工準備階段、施工階段、驗收階段、竣工結(jié)算階段、移交階段、保修階段的質(zhì)量、投資、進度、安全控制；監(jiān)督、管理建設(shè)工程合同的履行，以及協(xié)調(diào)和工程建設(shè)有關(guān)各方的工作關(guān)系，協(xié)助預、結(jié)算審核及主材定價、竣工圖審核、質(zhì)量保修等全過程監(jiān)理工作。

6.標段劃分：本工程劃分為1個標段。

7.服務(wù)工程建設(shè)標準：監(jiān)理人負責監(jiān)理的工程，應符合《中華人民共和國建筑法》（2011修訂）《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》、《給水排水管道工程施工及驗收規(guī)范》（GB50268-2008）、《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（GB50300-2013）及國家現(xiàn)行相關(guān)專業(yè)有關(guān)施工質(zhì)量規(guī)范標準及設(shè)計圖紙中相關(guān)設(shè)計規(guī)范、標準，達到合格或（以上標準），并通過供應商及相關(guān)主管部門進行的項目驗收。

8.承包方式：按照監(jiān)理服務(wù)費率結(jié)算后的各項工程項目監(jiān)理服務(wù)費總價包干，具體結(jié)算方式詳見招標文件“投標人須知前附表”結(jié)算方式。

合同履行期限：（1）華南理工大學五山校區(qū)東一集 6-9棟及東二集 1、2棟公有住房整體維修：預計工期 14 個月，具體施工工期以施工合同為準；（2）2025 年度維修工程：具體施工工期以實際委托項目及對應項目的施工方案為準；服務(wù)期限以各項目工程竣工驗收，完成工程結(jié)算，按國家有關(guān)規(guī)定的保修期期滿為止。

本項目不接受聯(lián)合體投標。

二、申請人的資格要求

1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定；

2.落實政府采購政策需滿足的資格要求：

本項目屬于不預留采購份額專門面向中小企業(yè)招標的項目。

3.本項目的特定資格要求：

3.1應具備《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定的條件，提供以下材料：

（1）具有獨立承擔民事責任的能力：提供在中華人民共和國境內(nèi)注冊的法人或其他組織的營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書或社會團體法人登記證書掃描件，如投標人為自然人的提供自然人身份證明掃描件；如國家另有規(guī)定的，則從其規(guī)定。（分公司投標，須取得具有法人資格的總公司（總所）出具給分公司的授權(quán)書，并提供總公司（總所）和分公司的營業(yè)執(zhí)照（執(zhí)業(yè)許可證）掃描件。已由總公司（總所）授權(quán)的，總公司（總所）取得的相關(guān)資質(zhì)證書對分公司有效，法律法規(guī)或者行業(yè)另有規(guī)定的除外）；

（2）具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度：提供按照招標文件的格式簽署蓋章的《資格聲明函》；

（3）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄：提供按照招標文件的格式簽署蓋章的《資格聲明函》；

（4）具有履行合同所必須的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力：提供按照招標文件的格式簽署蓋章的《資格聲明函》；

（5）參加采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄：提供按照招標文件的格式簽署蓋章的《資格聲明函》。重大違法記錄，是指投標人因違法經(jīng)營受到刑事處罰或者責令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰。（根據(jù)財庫〔2022〕3 號文，較大數(shù)額罰款認定為200萬元以上的罰款，法律、行政法規(guī)以及國務(wù)院有關(guān)部門明確規(guī)定相關(guān)領(lǐng)域“較大數(shù)額罰款”標準高于200萬元的，從其規(guī)定）

3.2投標人參加投標的意思表達清楚，投標人代表被授權(quán)有效。

3.3投標人須具備承接本項目所需的以下資質(zhì)：工程監(jiān)理綜合資質(zhì)，或者房屋建筑工程監(jiān)理專業(yè)丙級或以上資質(zhì)，或者工程監(jiān)理事務(wù)所資質(zhì)；香港企業(yè)參加響應的，須在廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門備案且備案的業(yè)務(wù)范圍應符合本項目對工程監(jiān)理資質(zhì)的要求。

注：投標人應當符合《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于做好建筑業(yè)“證照分離”改革銜接有關(guān)工作的通知》（建辦市〔2021〕30號）、《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)有關(guān)事宜的通知》（建辦市函〔2022〕361號）和《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)有關(guān)事宜的通知》（粵建許函〔2022〕846號）、《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部建筑市場監(jiān)管司關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)延續(xù)有關(guān)事項的通知》（建司局函市〔2023〕116號）、《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)延續(xù)有關(guān)事項的通知》（粵建許函〔2023〕820號）、《住建部做好企業(yè)資質(zhì)證書換領(lǐng)和延續(xù)工作的通知》（建辦市〔2023〕47號）、《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于做好有關(guān)建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)證書換領(lǐng)工作的通知》（粵建許函〔2024〕124號）等相關(guān)規(guī)定。根據(jù)上述文件的要求，投標人需辦理企業(yè)資質(zhì)有效期延續(xù)的，應當按照相關(guān)規(guī)定及時辦理。

香港企業(yè)備案的業(yè)務(wù)范圍依據(jù)《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于印發(fā)香港工程建設(shè)咨詢企業(yè)和專業(yè)人士在粵港澳大灣區(qū)內(nèi)地城市開業(yè)執(zhí)業(yè)試點管理暫行辦法的通知》（粵建規(guī)范〔2020〕1號），詳見鏈接：http://zfcxjst.gd.gov.cn/xxgk/wjtz/content/post_3137220.html）確定。香港企業(yè)須提供滿足本項目要求的相應資質(zhì)證書及備案證明資料掃描件。

3.4擬派項目總監(jiān)理工程師須具有建設(shè)部2006年4月1日后頒發(fā)的中華人民共和國注冊監(jiān)理工程師注冊執(zhí)業(yè)證書，且其注冊證書專業(yè)為房屋建筑工程，注冊執(zhí)業(yè)單位為本公司(注冊企業(yè)以注冊監(jiān)理工程師注冊執(zhí)業(yè)證書上的注冊單位為準，擬派總監(jiān)理工程師注冊執(zhí)業(yè)專業(yè)以注冊執(zhí)業(yè)證書上的注冊專業(yè)為準），或在廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門備案且備案的資格滿足本項目總監(jiān)理工程師的資格要求的香港專業(yè)人士，且僅為1人。

注：香港專業(yè)人士的備案業(yè)務(wù)范圍依據(jù)《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于印發(fā)香港工程建設(shè)咨詢企業(yè)和專業(yè)人士在粵港澳大灣區(qū)內(nèi)地城市開業(yè)執(zhí)業(yè)試點管理暫行辦法的通知》（粵建規(guī)范〔2020〕1號）確定。香港專業(yè)人士須提供滿足上述要求的證明資料掃描件

3.5本次招標不接受 聯(lián)合體投標。

4.信用記錄：投標人未被列入“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)“記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法失信主體或政府采購嚴重違法失信行為”記錄名單；不處于中國政府采購網(wǎng)(www.ccgp.gov.cn)“政府采購嚴重違法失信行為信息記錄”中的禁止參加政府采購活動期間。（以招標代理機構(gòu)于投標截止時間當天在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）及中國政府采購網(wǎng)（http://www.ccgp.gov.cn/）查詢結(jié)果為準，如相關(guān)失信記錄已失效，投標人需提供相關(guān)證明資料）。

5.投標人不得存在下列情形之一（提供按照招標文件提供的格式簽署蓋章的《資格聲明函》）：

（1）單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標人，不得參加本項目（同一標段）下的投標活動。

（2）為采購項目提供整體設(shè)計、規(guī)范編制或者項目管理、監(jiān)理、檢測等服務(wù)的投標人，不得再參加該項目的其他采購活動。

三、獲取招標文件

時間：2025年08月05日至2025年08月11日，每天上午 00:00:00 至 12:00:00 ，下午 12:00:00 至 23:59:59 （北京時間,法定節(jié)假日除外）

地點：華南理工大學工程與服務(wù)采購交易系統(tǒng)（https://scut.gzebid.cn/#/login?role=gys）

方式：潛在投標人點擊華南理工大學招標中心網(wǎng)站對應項目公告右上方“我要登記按鈕”，登錄華南理工大學工程與服務(wù)采購交易系統(tǒng)，并在對應擬投標項目辦理登記后獲取電子版招標文件。如擬投標的項目包含多個標段，投標人須對擬參與的標段在交易系統(tǒng)中分別完成對應的登記手續(xù)。

售價：¥0.0元，本公告包含的招標文件售價總和

四、提交投標文件截止時間、開標時間和地點

提交投標文件截止時間：2025年08月25日09點30分（北京時間）

開標時間：2025年08月25日09點30分（北京時間）

地點：本項目采用遠程開標，現(xiàn)場唱標的形式進行，開標將通過華南理工大學工程與服務(wù)采購交易系統(tǒng)線上進行，唱標地點為廣州市天河區(qū)龍怡路117號銀匯大廈5樓會議室。

五、公告期限

自本公告發(fā)布之日起5個工作日。

六、其他補充事宜

1、本項目為全流程電子化采購項目，需注意以下事項：

（1）擬獲取本項目招標文件的投標人尚未在平臺注冊的，請根據(jù)網(wǎng)站指引填報相關(guān)資料并經(jīng)平臺審核后可完成注冊手續(xù)，相關(guān)操作詳見網(wǎng)站平臺服務(wù)操作手冊中的“華南理工大學工程與服務(wù)采購交易系統(tǒng)投標人操作手冊”。請擬參與本項目的投標人至少預留1個工作日的時間完成交易系統(tǒng)的注冊工作，以免影響后續(xù)的投標工作，因此產(chǎn)生的問題，由投標人自行承擔。

（2）已完成平臺注冊的潛在投標人在投標本項目前，須登錄華南理工大學工程與服務(wù)采購交易系統(tǒng)完成本項目的網(wǎng)上登記手續(xù)；另本項目投標需使用移動CA認證，投標人需要提前辦理CA和電子簽章，辦理方式和注意事項詳見平臺服務(wù)操作手冊中的CA辦理指南。

（3）擬參與本項目的投標人應在投標截止時間前登錄華南理工大學工程與服務(wù)采購交易系統(tǒng)，進入擬參與項目，在【在線報價】處上傳加密的投標文件（后綴為gztb），然后點擊【確認投標】完成投標文件遞交（若因系統(tǒng)問題導致無法正常遞交或解密投標文件，經(jīng)招標人確認后，投標人可通過其它方式遞交投標文件）。相關(guān)操作指引詳見：網(wǎng)站平臺服務(wù)操作手冊中的“《廣咨國際數(shù)字化投標工具客戶端-操作手冊》和《華南理工大學工程與服務(wù)采購交易系統(tǒng)投標人操作手冊》”。

（4）若投標人在使用系統(tǒng)過程中遇到任何問題，可通過以下方式獲取協(xié)助：

【華南理工大學工程與服務(wù)采購交易系統(tǒng)操作指引】熱線電話：400-9030-870，平臺客服QQ：3151435402；

【標信通APP移動CA及電子簽章】客服熱線：400-658-7878；

【華南理工大學工程與服務(wù)采購交易系統(tǒng)技術(shù)支持】QQ群：415893172，服務(wù)QQ：1592177016

2、本項目采用遠程電子開啟投標文件，投標人應當按照本招標公告載明的時間和模式等要求參加。在遞交投標文件截止時間前，投標人應提前進入華南理工大學工程與服務(wù)采購交易系統(tǒng)擬參與項目的在線解密界面，并在投標截止時間后對已遞交的電子投標文件使用標信通APP移動CA進行解密，一般解密時間為30分鐘（具體時間以招標人或代理機構(gòu)設(shè)置為準），投標人須在指定時間內(nèi)解密完畢，并在所有投標人解密完成且收到系統(tǒng)下發(fā)的“開標記錄表”后5分鐘內(nèi)（具體時間以招標人或代理機構(gòu)設(shè)置為準）對其信息進行確認，若投標人未在指定時間內(nèi)確認信息且未提出任何說明的，系統(tǒng)將默認投標人對其信息確認無異議，此后招標人不再接受投標人對該環(huán)節(jié)信息的任何異議。信息確認后，投標人的投標文件已順利開啟，并由交易系統(tǒng)遞交至評標委員會進行評審。

3、招標人不統(tǒng)一組織開標環(huán)節(jié)的線上視頻會議，投標文件遞交截止時間后，投標人自行按照上述方式完成投標文件的解密工作，并密切關(guān)注系統(tǒng)公布的相關(guān)信息。整個開標過程，投標人代表有權(quán)選擇現(xiàn)場參與或交易系統(tǒng)在線參與，若投標人代表對開標過程有異議的，參加現(xiàn)場開標的應當在開標現(xiàn)場提出，同時出示本人身份證，招標代理機構(gòu)應當場作出答復，并制作記錄；參加在線開標的，投標人應通過交易系統(tǒng)在線提出，招標代理機構(gòu)應通過交易系統(tǒng)答復，答復后方可結(jié)束開標。

4、落實的政府采購政策：《政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》（財庫﹝2020﹞46 號）、《關(guān)于政府采購支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展有關(guān)問題的通知》（財庫〔2014〕68號）、《關(guān)于促進殘疾人就業(yè)政府采購政策的通知》（財庫〔2017〕141號）等。
特別提示：

（1）根據(jù)《華南理工大學建筑施工企業(yè)不良行為全過程記錄管理辦法》，建筑施工企業(yè)在學校工程建設(shè)項目采購及實施過程中有如下行為的，將被認定為不良行為，列入學校建筑施工企業(yè)不良行為記錄并在學校指定網(wǎng)站進行公布：

1）相互串通投標的；

2）以他人名義投標或者以其他方式弄虛作假的；

3）其他違反有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的行為。

4）中標后未按規(guī)定訂立書面合同的；

5）不按照合同履行義務(wù)，情節(jié)嚴重的；

6）將承包的工程轉(zhuǎn)包或者違法分包的；

7）在施工過程中偷工減料，使用不合格的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備，或者有不按照工程設(shè)計圖示或施工技術(shù)標準施工的其他行為的；

8）主要負責人、項目負責人未履行安全生產(chǎn)管理職責，或不服管理、違反規(guī)章制度和操作規(guī)程冒險作業(yè)的；

9）違反安全生產(chǎn)、文明施工有關(guān)規(guī)定的；

10）發(fā)生工程質(zhì)量事故或生產(chǎn)安全事故的；

11）不履行保修義務(wù)或者拖延履行保修義務(wù)的；

12）惡意拖欠或克扣勞動者工資的；

13）其他違反有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章或工程建設(shè)強制性標準的行為，或其他對學校產(chǎn)生重大不良影響的行為，學校認為有必要列入的。

學校依法可將相關(guān)信息用于校內(nèi)所有項目采購環(huán)節(jié)，包括但不限于獲取招標文件、資格條件、評審因素等。

（2）其他未列明行業(yè)劃型標準為：

從業(yè)人員300人以下的為中小微型企業(yè)。其中，從業(yè)人員100人及以上的為中型企業(yè)；從業(yè)人員10人及以上的為小型企業(yè)；從業(yè)人員10人以下的為微型企業(yè)。

注：大型、中型和小型企業(yè)須同時滿足所列指標的下限，否則下劃一檔；微型企業(yè)只須滿足所列指標中的一項即可，但與大企業(yè)的負責人為同一人，或者與大企業(yè)存在直接控股、管理關(guān)系的除外。

七、對本次招標提出詢問，請按以下方式聯(lián)系。

1.招標人信息

名稱：華南理工大學

地址：廣州市天河區(qū)五山路381號

聯(lián)系方式：劉老師、胡老師、曾老師020-87112959

2.招標代理機構(gòu)信息

名稱：廣東志正招標有限公司

地址：廣州市天河區(qū)龍怡路117號銀匯大廈5樓

聯(lián)系方式：020-87554018

3.項目聯(lián)系方式

項目聯(lián)系人：滕工

   電話：020-85165610