河南豫信 （以下簡稱“代理機(jī)構(gòu) ”）受河南省機(jī)場集團(tuán) （以下簡稱“ 招商人 ” ）委托 ，就鄭州新鄭國際機(jī)場 T2 航站樓部分商業(yè)項 目（項 目編號： YXZB-2025-00693）參照競爭性磋商方式進(jìn)行招商。
一、鄭州機(jī)場概況
1、鄭州機(jī)場概況及客貨運(yùn)規(guī)模：鄭州新鄭國際機(jī)場是我國重要的干線機(jī)場、國家一類航空口岸，飛行區(qū)等級 4F。2024 年，全年旅客吞吐量達(dá) 2851.1 萬人次，位居全國機(jī)場第 16 位，中部六省位居第 3 位，較 2023 年旅客吞吐量增幅 12.40%。預(yù)計 2025 年完成旅客吞吐量 3000萬人次，貨郵吞吐量 100 萬噸。
2024 年，鄭州機(jī)場累計運(yùn)營客運(yùn)航空公司 47 家（國際地區(qū) 12 家），開通客運(yùn)航線 218條（國際地區(qū) 18 條），通航城市 111 個（國際地區(qū) 17 個），通航 12 個國家。
2、T2 航站樓簡介：建筑面積48.6 萬平米，設(shè)計保障能力為年旅客吞吐量 2900 萬人次、貨郵吞吐量 100 萬噸。T2 航站樓整體建筑外形呈 X 型分布，由主樓和四個指廊組成。航站樓四層為出發(fā)廳，三層為候機(jī)廳（分為東北、西北、東南、西南四個指廊），二層為到達(dá)廳，綜合交通換乘中心與二層到達(dá)廳相連，一層為巴士售票及候車區(qū)，五層為美食區(qū)夾層（分南、北兩個夾層）。
二、招商項目設(shè)置及點位示意圖
本次招商共 10 個單店標(biāo)段，面積合計 1333 平米，分別位于航站樓四層出發(fā)廳、二層到達(dá)廳、三層隔離區(qū)內(nèi)。
1、項目設(shè)置具體信息如下：
| 序號 | 店面編號/標(biāo)段號 | 位置 | 面積/㎡ | 擬招商業(yè)態(tài) | 合同期限/年 | 用電量/KW |
| 1 | T2-CT04-135 | 四層出發(fā)廳 | 48 | 非便利特產(chǎn)類零售 | 3+1 | 7 |
| 2 | T2-CT04-70 | 四層出發(fā)廳 | 70 | 精品百貨 | 3+1 | 20 |
| 3 | T2-CT04-65 | 四層出發(fā)廳 | 70 | 醫(yī)藥連鎖品牌專營店 | 3+1 | 20 |
| 4 | T2-CT04-60 | 四層出發(fā)廳 | 92 | 精品百貨 | 3+1 | 30 |
| 5 | T2-AS04-300 | 四層隔離區(qū)內(nèi) | 204 | 非便利特產(chǎn)類零售 | 3+1 | 20 |
| 6 | T2-CTO2-40 | 二層到達(dá)廳 | 160 | 餐飲+ | 5+2 | 50 |
| 7 | T2-CT02-45 | 二層到達(dá)廳 | 286 | 休閑服務(wù) | 3+1 | 200 |
| 8 | T2-CT03-150 | 三層隔離區(qū)內(nèi)北中心 | 209 | 精品百貨 | 3+1 | 20 |
| 9 | T2-CT03-375 | 三層隔離區(qū)內(nèi)南中心 | 107 | 非便利特產(chǎn)類零售 | 3+1 | 12 |
| 10 | T2-SW03-35 | 三層隔離區(qū)內(nèi)西南指廊 | 87 | 非便利特產(chǎn)類零售 | 3+1 | 50 |
名詞解釋：
（1）非便利特產(chǎn)類零售：除便利特產(chǎn)業(yè)態(tài)以外的任意零售類業(yè)態(tài)；
（2）餐飲+：是指餐飲與任一業(yè)態(tài)進(jìn)行組合的集合店；
（3）休閑服務(wù)：是指提供足療按摩、鐘點休息等短時休閑的服務(wù)類型。
2、項目點位示意圖掃碼查看
3、招商說明：
（1）品牌引進(jìn)：50 平米以上（不含 50 平米）的店面，可集合引進(jìn) 2 個同業(yè)態(tài)品牌。
（2）計租模式：招商人與成交人簽訂《商業(yè)經(jīng)營項目租賃合同》，租金計收模式為“月保底租金與月營業(yè)額提成 ”兩者取高。
（3）價格準(zhǔn)入：成交人擬引進(jìn)的品牌或業(yè)態(tài)，品類及售價須響應(yīng)“ 同城同質(zhì)同價 ”準(zhǔn)入條件。
（4）費(fèi)用自理：成交人自行承擔(dān)店面施工改造（包含但不限于上下水、墻體、用電、排煙等）、設(shè)計裝修、消防審批、綜合管理、水電、網(wǎng)絡(luò)、電路引接等全部費(fèi)用。
三、招商響應(yīng)人資格要求
1、合格的響應(yīng)人為依法注冊且具有獨立法人資格的企業(yè)，截至 2025 年8 月 1 日前，具有一年(含)以上相關(guān)運(yùn)營管理經(jīng)驗（提供相關(guān)合同或其它證明材料）；
2、響應(yīng)人應(yīng)具備合法經(jīng)營資質(zhì)及經(jīng)營能力(具備自有品牌的生產(chǎn)企業(yè)，或自有注冊商標(biāo)的經(jīng)銷商，或具合法代理資格的代理商，需提供相關(guān)證明)；
3、響應(yīng)人如引進(jìn)非自有品牌，須在談判前提供有效的品牌授權(quán)書；
4、本次招商不接受聯(lián)合體形式，不接受單位負(fù)責(zé)人為同一人或存在控股、管理關(guān)系的不同單位響應(yīng)同一標(biāo)段；
5、具有國內(nèi)千萬級以上吞吐量大中型機(jī)場運(yùn)營經(jīng)驗的企業(yè)優(yōu)先（提供相關(guān)合同）；
6、在“信用中國”網(wǎng)站 查詢相關(guān)信用記錄，對列入“失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單 ”的響應(yīng)人，不得參與本次招商；
7、如現(xiàn)有航站樓商家參與本次招商，不得與招商人存在法律訴訟關(guān)系及欠款記錄；
8、響應(yīng)人與河南省機(jī)場集團(tuán) （含所屬企業(yè)）存在以下關(guān)系的，不得參加本次招商活動【提供書面承諾，加蓋單位公章】：
（1）河南省機(jī)場集團(tuán)員工及其近親屬為公司股東的（上市公司除外）；
（2）河南省機(jī)場集團(tuán)員工及其近親屬以個人身份（組織委派的除外）擔(dān)任公司法定代表人、董事長、總經(jīng)理、監(jiān)事或參與經(jīng)營管理的；
9.響應(yīng)人被列入河南機(jī)場集團(tuán) 供應(yīng)商黑名單且在禁入期的，不得參加本項目招商；【提供書面承諾，加蓋企業(yè)公章】
10.本次磋商采用綜合評估法，注重響應(yīng)人履約及運(yùn)營實力。成交人必須自營成交項目，不允許以任何形式進(jìn)行轉(zhuǎn)包。
四、公告發(fā)布及招商文件發(fā)售
1、公告
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