常平鎮(zhèn)金汀灣銷售代理服務(wù)項(xiàng)目的潛在投標(biāo)人應(yīng)在東莞市東城街道新源路海德琥珀臺6棟1703室（有德招標(biāo)）或使用微信掃描二維碼進(jìn)行獲取（二維碼詳見招標(biāo)文件溫馨提示）或微信搜索公眾號“有德招標(biāo)東莞 ”獲取招標(biāo)文件，并于2025年12月09日14點(diǎn)30分（北京時(shí)間）前遞交投標(biāo)文件。
一
項(xiàng)目基本情況：項(xiàng)目編號：YDZB25DGQY0132項(xiàng)目名稱：常平鎮(zhèn)金汀灣銷售代理服務(wù)項(xiàng)目采購方式：公開招標(biāo)預(yù)算金額：本項(xiàng)目采購預(yù)算為4000萬元（該預(yù)算基于本項(xiàng)目住宅總貨值10億元，按照4%的代理銷售服務(wù)總費(fèi)率計(jì)算得出。）最高限價(jià)：代理銷售服務(wù)總費(fèi)率最高限價(jià)為4%（其中項(xiàng)目前期運(yùn)營費(fèi)率最高限價(jià)0.8%；銷售房源傭金費(fèi)率最高限價(jià)為3.2%）
采購需求：| 包號 | 標(biāo)的名稱 | 數(shù)量 | 簡要技術(shù)需求或服務(wù)要求 |
| 1 | 常平鎮(zhèn)金汀灣銷售代理服務(wù) | 1項(xiàng) | 詳見招標(biāo)文件采購需求 |
合同履行期限：從服務(wù)合同生效起，到所有住宅商品房源完成買賣合同簽訂及網(wǎng)簽備案為止。預(yù)計(jì)服務(wù)周期21個(gè)月（前期籌備3個(gè)月，銷售期18個(gè)月），但不作為固定終止依據(jù)。實(shí)際周期短于21個(gè)月且全部售完時(shí)，服務(wù)期自動(dòng)終止；超出21個(gè)月時(shí)，服務(wù)期延續(xù)至全部售完。以采購人出具的《服務(wù)期終止確認(rèn)函》為準(zhǔn)，確認(rèn)函出具日為服務(wù)期終止日。本項(xiàng)目（不）接受聯(lián)合體投標(biāo)。二
申請人的資格要求1 投標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)具備《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定的條件，提供下列材料：1.1 具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力：提供在中華人民共和國境內(nèi)注冊的法人或其他組織的營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書或社會團(tuán)體法人登記證書復(fù)印件，如投標(biāo)人為自然人的提供自然人身份證明復(fù)印件；如國家另有規(guī)定的，則從其規(guī)定。（分支機(jī)構(gòu)投標(biāo)，須取得具有法人資格的總公司（總所）出具給分支機(jī)構(gòu)的授權(quán)書，并提供總公司（總所）和分支機(jī)構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照（執(zhí)業(yè)許可證）復(fù)印件。已由總公司（總所）授權(quán)的 ，總公司（總所）取得的相關(guān)資質(zhì)證書對分支機(jī)構(gòu)有效，法律法規(guī)或者行業(yè)另有規(guī)定的除外。）1.2 有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄，提供資格聲明函，詳見投標(biāo)文件格式。1.3 具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會計(jì)制度，提供資格聲明函，詳見投標(biāo)文件格式。1.4 履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力：提供資格聲明函，詳見投標(biāo)文件格式。1.5 參加采購活動(dòng)前3年內(nèi)，在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄：重大違法記錄，是指供應(yīng)商因違法經(jīng)營受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰。（根據(jù)財(cái)庫〔2022〕3號文，“較大數(shù)額罰款”認(rèn)定為200萬元以上的罰款，法律、行政法規(guī)以及國務(wù)院有關(guān)部門明確規(guī)定相關(guān)領(lǐng)域“較大數(shù)額罰款”標(biāo)準(zhǔn)高于200萬元的，從其規(guī)定。）提供資格聲明函，詳見投標(biāo)文件格式。1.6 信用記錄：供應(yīng)商未被列入“信用中國”網(wǎng)站( )“失信被執(zhí)行人或重大稅收違法失信主體或政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單”；不處于中國 ( )“政府采購嚴(yán)重違法失信行為信息記錄”中的禁止參加政府采購活動(dòng)期間。（以采購代理機(jī)構(gòu)于投標(biāo)截止時(shí)間當(dāng)天在“信用中國”網(wǎng)站 及中國 查詢結(jié)果為準(zhǔn)，如相關(guān)失信記錄已失效，供應(yīng)商需提供相關(guān)證明資料）。2 供應(yīng)商必須符合法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件：單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得同時(shí)參加本采購項(xiàng)目（或采購包）投標(biāo)。為本項(xiàng)目提供整體設(shè)計(jì)、規(guī)范編制或者項(xiàng)目管理、監(jiān)理、檢測等服務(wù)的供應(yīng)商，不得再參與本項(xiàng)目投標(biāo)。提供資格聲明函，詳見投標(biāo)文件格式。3 本項(xiàng)目的特定資格要求：無。三
獲取招標(biāo)文件時(shí)間：2025年11月18日至2025年11月25日（提供期限自本公告發(fā)布之日起不得少于5個(gè)工作日），每天上午9：00至 12：00，下午2：30至5：30（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外） 方式：現(xiàn)場或線上獲取售價(jià)：￥200元 四
提交投標(biāo)文件截止時(shí)間、
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