華能吉林發電有限公司2024-2026年辦公樓物業管理服務招標公告 (招標編號：HNZB2024-04-3-019) 項目所在地區：吉林省長春市 1. 招標條件本華能吉林發電有限公司2024-2026年辦公樓物業管理服務已由項目審批機關批準，項目資金為企業自籌,招標人為華能吉林發電有限公司。本項目已具備招標條件，現進行公開招標。 2. 項目概況與招標范圍1．項目概況： 華能吉林發電有限公司辦公樓位于吉林省長春市高新區星火路399號，面積約為17,000平方米，地上共17層，地下一層。辦公單位有華能吉林發電公司、華能吉林公司新能源分公司、華能吉林公司能源銷售公司，現有正式工作人員200余人，職工食堂1個，僅供本公司職工就餐；配套有乒乓球室、臺球室等健身設施，地下消防、給水、采暖泵房等設備，大樓周邊有停車場面積為1500平方米，車庫及消防值班室等附屬建筑。 2．招標范圍： 2.1物業維護服務（包括但不限于）： 大樓辦公區、公共區域的土建、暖通（采暖、空調、生活給水系統等）、電氣（高壓、柴發、電梯、監控、門禁系統等）、裝飾等部分設備設施的運行維護及維修。 以上維修維護所需備件由乙方提報計劃，甲方負責采購，相關工器具由乙方負責。 2.2消防控制室的值班及消防設備設施的巡查管理。 2.3 保潔服務（包括但不限于）： 大樓獨立辦公室、卡位辦公區及公共區域的衛生清潔；辦公區域及院內綠植養護（綠化方案由招標方負責），冬季清雪，玻璃幕墻清潔（投標方必須聘用有專業資質的公司）。 以上清潔綠化工器具及衛生間卷紙、洗手液、垃圾袋等保潔用全部低值易耗品由乙方提供。 2.4食堂服務（包括但不限于）： 根據甲方就餐人數提供早、中、晚員工餐；根據需要提供加班、值班和公務餐的供應及服務。 食堂日常運行管理用原材料、餐具、設備由甲方提供，日常食堂保潔用低值易耗品由乙方負責。 2.5保安服務（包括但不限于）： 辦公樓及附屬建筑所轄區域的防火、防盜等安全保衛工作；院內車輛秩序管理。 2.6會務服務（包括但不限于）： 根據甲方需要，提供會場布置及服務工作；獨立辦公室桌面以上的清潔；會務相關設備設施的檢查及管理。 2.7駕駛員服務（包括但不限于） 根據甲方需要，提供公務用車駕駛服務工作，車輛養護和清潔工作。根據工作實際需要提供法定假日及公休日加班、值班服務；駕駛員資質應滿足甲方車輛駕駛需求。 2.8花卉租擺服務（包括但不限于） 根據甲方需要，提供辦公樓公共區域的花卉租擺服務，保證綠植的成活率和質量，及時調整或更換。 具體內容以招標文件的記載為準。 3.規模：17000平方米 4.范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：華能吉林發電有限公司2024—2026年辦公樓物業管理服務。 3. 投標人資格要求3.1 通用資格條件 3.1.1投標人為中華人民共和國境內合法注冊的獨立法人或其他組織，具有獨立承擔民事責任能力，具有獨立訂立合同的權利； 3.1.2投標人財務、信譽等方面應具備下列條件： (1)沒有處于被行政主管部門責令停產、停業或進入破產程序； (2)沒有處于行政主管部門或中國華能集團有限公司系統內單位相關文件確認的禁止投標的范圍和處罰期內； (3) 近三年沒有騙取中標或嚴重違約，沒有經有關部門認定的因其服務引起的重大及以上質量事故或重大及以上安全事故； (4)未被工商行政管理機關在全國企業信用信息公示系統中列入嚴重違法失信企業名單或者嚴重違法企業名單； (5)未被最高人民法院在“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)或各級信用信息共享平臺中列入失信被執行人名單。 (6)與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標；單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。 3.2 專用資格條件 3.2.1 資質要求：投標人具有有效的食品經營許可證（含熱食類食品制售）。 3.2.2業績要求：投標人近5年（2019年1月1日至今，以合同簽訂時間為準）須具有1項15000平方米及以上的辦公樓綜合服務業績（綜合的定義：同一辦公樓內保潔、會務、保安、食堂、駕駛員、維修服務，至少具有其中四項服務內容），并提供相關業績證明材料，含中標通知書、發票、合同影印件（首頁、能反映服務范圍、簽字蓋章頁等）。 3.2.3項目經理要求：項目經理應具有全國城建培訓中心頒發的物業項目經理崗位培訓證書、大學專科及以上學歷、投標人為其繳納的社保證明。 3.2.4本項目不允許聯合體投標。 3.2.5 本項目不允許分包（外墻玻璃幕清洗除外）。 *不具備以上資質要求的投標人將無法通過資格審查，并將最終導致被否決投標。 4. 招標文件的獲取獲取時間：從2024年04月02日09時00分起至2024年04月09日17時00分止。 獲取方式： 4.1 下載安裝投標管家：投標人在華能集團電子商務平臺首頁（https://ec.chng.com.cn）“服務中心-->下載專區”下載并安裝投標管家。 4.2 購買：在招標文件發售期內線上購買招標文件。登錄投標管家，選擇參與的項目購買文件。 4.3 聯系人：投標人在購買招標文件頁面務必填寫本次投標的業務聯系人，在發標、澄清、評標期間等環節的通知，將以短信形式發送到該聯系人手機上。 4.4 下載：招標文件費用支付成功后，點擊“招標文件-->文件下載”，在點擊確認下載后便可獲得招標文件。 4.5 客服電話400-010-1086。 4.6 招標文件費： 標段"華能吉林發電有限公司2024-2026年辦公樓物業管理服務標段包1"售價：0元。 5. 投標文件的遞交5.1 遞交截止時間：2024年04月22日10時00分； 5.2 遞交方式：通過中國華能集團有限公司電子商務平臺(https://ec.chng.com.cn)智能招評標系統投標管家遞交文件。 6. 開標時間及地點開標時間：2024年04月22日10時00分 開標地點：中國華能集團有限公司電子商務平臺（https://ec.chng.com.cn）。到開標時間后，在華能集團電子商務平臺上集中解密。遞交過程記錄在案，以存檔備查。 7. 其他7.1 發布招標公告的媒介。 本次公告在中國華能集團有限公司電子商務平臺(https://ec.chng.com.cn)發布。因輕信其他組織、個人或媒介提供的信息而造成的損失，招標人、招標代理機構概不負責。 7.2注冊、登錄 7.2.1. 本項目采用線上招標，投標人須訪問華能集團電子商務平臺完成注冊、交費、下載文件等有關操作，采用以下2種方式登錄： （1）使用“中招互連”手機APP掃描投標管家的二維碼登錄； （2）直接通過用戶名、密碼登錄。 7.3 CA證書辦理及驅動下載 CA證書用于確保招標投標過程文件合法性及投標文件保密性。沒有辦理 CA證書，將無法加解密投標文件，也無法參加網上開標。 投標單位須憑“中招互連”APP辦理CA證書相關事宜。如未安裝“中招互連”APP，請在華能集團電子商務平臺“服務中心-->下載專區”，先下載并安裝投標管家；安裝完畢后打開投標管家，在頁面右下角點擊立即開通。使用手機掃碼下載、注冊“中招互連”APP，并自助辦理CA證書。根據提示即可在線辦理相關事宜。掃碼簽章、掃碼加密等所有流程全部使用中招互連APP操作。如有問題，請聯系客服電話：4006664230。 7.4 投標文件的遞交注意事項 7.4.1. 逾期送達的投標文件，中國華能集團有限公司電子商務平臺將予以拒收。 7.4.2.投標人請于遞交截止時間前登錄投標管家，進入投標文件遞交頁面進行相關操作。投標人的電腦和網絡環境應當按照招標文件要求自行準備。 7.4.3.投標文件遞交（提交）的截止時間同投標截止時間。電子投標文件逾期上傳或者未成功上傳指定信息平臺，招標人不予受理。招標人和招標代理機構不對投標人上傳投標文件失敗負責。 溫馨提示：為避免大量投標人同一時間內上傳投標文件造成系統擁堵，保證投標文件成功上傳指定信息平臺，建議投標人至少提前2天開始上傳，確保上傳成功。 8. 監督部門本招標項目的監督部門為企業管理與法律合規部（400-010-1086）。 9. 聯系方式招 標 人：華能吉林發電有限公司 地 址：吉林省長春市高新區星火路399號 聯 系 人：吳先生 電 話：0431-89822039 電子郵件：vip.wuzhijun@163.com
招標代理機構：中國華能集團有限公司北京招標分公司 地 址：北京市昌平區北七家鎮七北路10號 聯 系 人：吳先生 電 話：400-010-1086轉8328 電子郵件：hm_wu@chng.com.cn
招標人或其招標代理機構 （簽名） （蓋章）
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