中交濱海廣場項目二期交樓精開荒服務采購公告
1. 招標條件
中交濱海廣場 項目因現場需要，現需二期交樓精開荒服務以下，本項目具備招標采購條件，現進行公開招標。
2. 項目概況與招標內容
（1）項目概況：本項目位于湛江市海濱大道中133號，四航局三公司大院三舊改造工程，東側為湛江海濱大道，項目總用地面積約10.54萬平方米，總建筑面積約65萬平方米，項目分為居住地塊及商業金融業地塊，業態組成包括13幢(共23單元)27～32層高層住宅（其中職工房共5幢9個單元）、1幢38層超高層商務辦公樓、1幢31層公寓、1幢23層辦公樓、底層獨立商業、住宅臨街商業以及1所24班幼兒園等，臨近湛江海灣大橋、中澳友誼花園、萬達廣場等標注性建筑。
（2）項目預計分三期開發，一二期均為住宅用地，一期建筑面積約為20.53萬平方米，其中可售住宅面積約79050.68m2，總共約704套，臨街商鋪約1657m2；二期建筑面積約為24.01萬平方米，其中可售住宅面積約79440.81m2，總共約874套，臨街商鋪約914m2。本期項目規劃新建7幢高層住宅樓，樓號為5#、9#、10#、11#、12#、13#、幼兒園,住宅樓層數為28~32，建筑高度為86.35~98.35m，場地下設一、二層地下室。
（3）招標內容：
序號 | 項目名稱 | 類別 | 項目特征及工作內容 | 單位(㎡) | 樓棟號 | 數量 | 不含稅單價（元） | 不含稅總價（元） | 備注 |
1 | 二期交樓精開荒服務 | 毛坯房開荒 | 包括小區毛坯房、公共部位、公共通道、地面、墻面、柱面、消防通道、消防栓、消防管道、室內外玻璃門窗及欄桿、強弱電箱、入戶門、裝飾物、步級梯、水電井房、電梯口等的全面開荒清潔。 | ㎡ | 5 | 27937.25 | |||
2 | ㎡ | 9 | 34035.36 | ||||||
3 | ㎡ | 10 | 31805.37 | ||||||
4 | ㎡ | 11 | 30158.01 | ||||||
5 | ㎡ | 12 | 12198.47 | 部分毛坯 | |||||
6 | ㎡ | 13 | 12827.86 | 部分毛坯 | |||||
7 | 精裝房開荒 | 包括小區室內所有精裝部分范圍內的大堂、電梯口、地面、墻面、窗臺、陽臺、室內地面、室內墻面、強弱電箱、室內外玻璃及欄桿、防火門、公共部位、公共通道、地面、墻面、柱面、消防通道、消防栓、消防管道、室內外玻璃門窗及欄桿、入戶門、裝飾物、步級梯、水電井房、電梯口等的全面開荒清潔。 | ㎡ | 12 | 10563.73 | 部分精裝 | |||
8 | ㎡ | 13 | 部分精裝 | ||||||
9 | ㎡ | 14 | 5894.77 | 幼兒園 | |||||
10 | 不含稅合計 |
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11 | 增值稅稅率（ %）專票 |
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12 | 含稅合計 |
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注：1、以上報價為不含增值稅綜合單價包干，合同履行過程綜合單價不因市場人工、材料、機械設備價格及政府有關收費的變化及工程量的增加或者減少而調整，若遇國家或地方稅收政策改革、變更導致增值稅稅負變動的，不含稅綜合單價不變，合同各方按政策最新規定承擔各自的增值稅稅負。
2、不含稅綜合單價包括但不限于清潔人工、清潔用品、清潔工具、機械設備、設備使用/租賃費、培訓費、管理費、運輸費用、包裝、利潤、清潔人員聘請費、各種保險、除增值稅金外的一切稅金及物價上漲風險等一切相關費用。
地點：廣東省湛江市開發區海濱大道中133號中交濱海廣場項目（或指定地點）
（4）服務內容：甲方委托乙方負責中交濱海廣場項目二期住宅（5號樓、9號樓、10號樓、11號樓、12號樓、13號樓、