采購公告
公告編號：LWXYGG202505130002
一、采購項目基本情況
采購人：南光物流(珠海橫琴)有限公司
采購項目編號：LWCGXY202505130001
采購項目名稱：南光(橫琴)物流中心定價調研和方案咨詢服務
采購內容和范圍：南光（橫琴）物流中心項目定價調研咨詢服務內容主要包括市場分析、成本核算、定價策略建議等內容。核心目標一是建立區域價格熱力圖，實時追蹤橫琴口岸通關效率、澳門和泛競品區域倉儲成本異動等關鍵指標；二是設計彈性定價機制，將合作區“雙15%稅率”“進口料件加工增值30%免關稅”和其他商貿、跨境電商類補貼等政策紅利轉化為價格調節工具；三是通過沙盤推演，模擬跨境物流需求波動、區內同類基建配套建設進度等變量對收益結構的影響。通過動態校準機制，確保定價策略既滿足當前現金流安全邊際，又為琴澳一體化進程預留調整空間。具體工作包含但不限于如下：
（一）市場分析
1.當前華南區域物流市場供需現狀及趨勢分析；項目服務范圍內產業發展、企業現狀；區域內潛在競品和友商物流園位置、運營內容、運營模式、招商及運營情況等相關信息；大灣區內泛競品、示范園區和周邊同類項目定價水平、運營模式、招商情況等相關信息；
2.合作區政策分析和走向以及對定價和客群結構的影響；
（二）成本核算
1.項目運營成本分析（包括人力、設備、維護等）；
2.項目總投回報率測算及定價敏感性分析。
（三）競爭分析
1.主要競爭對手的定價策略及市場定位；
2.客戶畫像描摹和需求分析，研判業務場景；
3.項目差異化競爭優勢及定價空間分析。
（四）定價策略建議成果
1.形成基礎服務費用、物業費、增值服務等收費策略及優惠組合方案建議；
2.形成符合企業和項目特性的招商內外激勵政策；
3.形成階段性的收費標準建議和柔性且具有成長性的租金定價模型。
（五）其他需求
1.交付周期：原則上為由任務下達后起計約30個工作日，完成全部工作并提交獲得認可的工作成果；
2.調研要求：應組織調研不少于5家粵港澳大灣區內（含港澳地區）標桿物流園區。
二、供應商資格要求
無需資格審查
三、采購文件的獲取
采購文件在華潤集團守正電子招標平臺發布，不再另行線下提供紙質采購文件，凡有意參與者請自行登錄守正平臺查看和下載采購文件。
四、響應文件的提交
響應文件提交/報價截止時間： 2025-05-22 18:00:00 （北京時間，若有變化另行通知）。
響應文件提交/報價方式：在響應文件提交/報價截止時間前，通過華潤集團守正電子招標平臺提交電子響應文件或報價，逾期提交將被拒收。
五、采購人聯系方式
聯系人：張文博
電話：18613076100
郵箱：zhangwenbo@namkwong.com.mo
六、采購明細
行號 | 采購內容 | 需求數量 | 單位 | 補充說明 |
1 | 南光(橫琴)物流中心定價調研和方案咨詢服務 | 1 | 項 | 無 |
七、答疑澄清、通知
答疑澄清、通知等文件一經在華潤集團守正電子采購平臺發布，視為已發放給相應供應商（發放時間即為發出時間），請隨時關注華潤集團守正電子采購平臺發布的相關信息，并及時查閱和處理。
八、服務費交納
本項目向成交人收取服務費,供應商收到預成交通知書和服務費交款通知書10日內,向平臺運營方(華潤守正招標有限公司)支付服務費,經確認無誤后由采購人發送成交通知書。平臺運營方在收到服務費后向成交人開具服務費發票。
收費標準：項目總成交金額＜50萬元的采購項目，免收服務費。項目總成交金額≥50萬元的采購項目，按成交金額的0.15%向成交人收?。ń痤~四舍五入，精確到分）。單項目總收費封頂100000元。其他說明：（1）總價采購，收費基數為成交金額；單價、費率采購，收費基數為預算金額。（2）單項目存在多個成交人情形的，按總成交金額計算收費總額，各成交人按成交比例分攤；項目總成交金額50萬以上，但單個成交人成交金額少于50萬仍按比例收取服務費。
退款說明：成交通知書發布后,平臺提供相關服務已完成,成交人已交納服務費不予退還。
多成交人服務費收取示例：
以某項目總成交金額100萬為例,A、B、C多成交人情形,總服務費為0.15萬,
供應商A成交金額為50萬,A服務費為0.075萬;
供應商B成交金額為30萬,B服務費為0.045萬;
供應商C成交金額為20萬,C服務費為0.03萬。
九、其它事項
1.本公告在華潤集團守正電子采購平臺(https://www.szecp.com.cn)上公開發布。
2.本項目采購通過守正平臺線上進行，供應商需注冊華潤集團守正電子采購平臺，通過平臺進行響應文件的遞交或報價，具體操作步驟可查閱網站首頁幫助中心的操作手冊，也可以聯系守正客服。
3.如對采購項目有異議，請登錄華潤集團守正電子采購平臺,通過異議菜單提出。
2025年05月13日