1.項目概況
1.1 采購條件
本采購項目瀏陽河智谷建設項目17#棟（營銷中心）監理項目，采購項目編號：ZGJZCG-202501，采購人為長沙瀏陽河智谷開發有限公司，采購項目資金來源已落實。該項目已具備采購條件，現進行競爭性采購。
1.2采購項目概況與采購范圍
1.2.1工程概況：該項目位于長沙市雨花區東山街道，工程規模和施工范圍如下:17#棟(營銷中心)建筑面積1987.77m2，地上兩層，無地下室，首層面積 1034.90m2，建筑高度 11.1m，首層層高 6m，二層層高5.1m,混凝土框架結構，結構最大跨度18m。
施工范圍包括但不限于17#棟(營銷中心)基礎工程、建筑工程、外立面裝飾、室內裝飾、水電暖通工程、消防工程、弱電工程、抗震支架、電梯工程、室外景觀工程、場地清表(含一期、二期、三期)期的場地平整、臨時圍墻(含一期、二期、三期及臨水臨電)，工程總投資額約 3000 萬元。
1.2.2標段劃分：1個標段。
1.2.3 工期：本工程計劃施工工期120個日歷天。從施工準備階段、施工階段至缺陷責任期結束，其中施工階段工期與本項目的施工中標工期相同。招標人保留工期調整的權利，工期調整后投標人不得以任何理由增加費用，投標人應充分考慮并承諾承擔因工期調整所發生的相關費用。
1.2.4 采購范圍：包括但不限于本項目施工準備階段、施工階段、保修階段、竣工結算階段的全過程監理服務，包括但不限于組織協調、質量控制、投資控制、進度控制、合同管理、信息管理、安全文明施工管理、配套設施設備及系統安裝等全過程監理。
1.2.5項目控制價：150000元。（具體詳見控制價公示說明）
2.資格要求
2.1供應商須具備獨立法人資格并依法取得企業營業執照（事業單位法人證），營業執照（事業單位法人證）處于有效期。
2.2供應商須具備住房城鄉建設主管部門頒發的工程監理綜合資質或房屋建筑工程監理丙級及以上資質，資質證書處于有效期。
2.3擬任總監理工程師應具有建筑工程專業國家注冊監理工程師證書（在有效期內）。擬任總監理工程師在長沙市行政區域內不得有作為總監理工程師的在監項目，且在長沙行政區域外不得同時在其他建設工程項目中任總監理工程師，擬任總監理工程師的在建情況以投標截止時在“湖南省建筑工程監管信息平臺”查詢信息為準。
2.4湖南省外入湘企業在“湖南省住房和城鄉建設網”進行了基本信息登記。
2.5本次招標不接受聯合體。
2.6入圍業績要求：供應商須具有一個入圍業績，入圍業績是指供應商在提交響應文件截止之日前1095天內承擔過單項合同金額不少于7萬元的房屋建筑工程監理業績。
考核要求：
（1）考核期限：1095天，自監理業務手冊中建設單位簽字之日起至提交響應文件截止之日止。
（2）考核依據：響應文件中提供的中標通知書（招標工程提供）、監理合同和監理業務手冊以及答疑文件明確可以作為考核依據的資料的復印件。并提供“湖南省智慧住建云—湖南省建筑市場監管公共服務平臺”或者“全國建筑市場監管公共服務平臺”上體現其作為監理人的項目網頁截圖。
2.7其他要求：根據湘建建﹝2020﹞208 號文件的要求，供應商須在響應文件的競爭性采購響應承諾書中提供現場監理部關鍵崗位人員（至少3人，其中總監理工程師1人、專業監理工程師1人、監理員1人）配備的書面承諾，在工程實施時根據項目需要配備到位，并及時到建設行政主管部門備案。
3.資格審查
本項目資格審查方式為資格后審。
4.評審辦法
本采購項目采用“綜合評估法”。
5.采購文件的獲取及報名
凡有意參加談判采購活動的，請于 2025年08月08日起至2025年08月15日止 (雙休日、國家法定節假日除外) 每天上午9:00-12:00時，下午2:00-5:00時(北京時間，下同) 持本人身份證、法定代表人身份證明原件或授權委托書原件(附法定代表人身份證明原件)、企業營業執照（或事業單位法人證）復印件（證件復印件須加蓋單位公章）至湖南省湘咨工程咨詢管理有限責任公司（地址：長沙市雨花區雨花路88號大鴻杰座裙樓四樓招標事業部）報名并獲取采購文件。采購文件的紙質版與電子版具有同等法律效力。未獲取本項目采購文件的供應商不得參加本項目的投標。
6.響應文件的遞交
提交響應文件的截止時間為 2025年08月19日10時00分（北京時間），地點為湖南省湘咨工程咨詢管理有限責任公司（地址：長沙市雨花區雨花路88號大鴻杰座裙樓四樓會議室）。在截止時間后送達的響應文件為無效文件，采購人、采購代理機構應當拒收。
7.發布公告的媒介
本項目競爭性采購公告和結果公示在《中國招標投標公共服務平臺》（http://www.cebpubservice.com/）、《中國（湖南）自由貿易試驗區長沙片區》（http://ftz.changsha.gov.cn/）發布。
8.異議與投訴
8.1供應商或者其他利害關系人對評審結果有異議的，應當在結果公示規定的期限向采購人或采購代理機構內提出。
8.2供應商或者其他利害關系人認為本次采購活動違反法律法規規范性文件規定的，可以在知道或者應當知道之日起10日內向長沙瀏陽河智谷開發有限公司綜合管理部投訴。
9.聯系方式
采購人：長沙瀏陽河智谷開發有限公司
地 址：湖南省長沙市雨花區長托路137號
聯系人：謝女士
聯系方式：0731--86206858
采購代理機構：湖南省湘咨工程咨詢管理有限責任公司
地 址：長沙市雨花區雨花路88號大鴻杰座裙樓四樓
聯系人：趙云飛、田甜、賴炳
電 話：0731-85181563
10.公告、報名、提疑及響應文件遞交時間
10.1公告及報名時間：自本公告發布之日起至2025年08月15日17：00時（北京時間，下同）。
10.2供應商提疑時間：自本公告發布之日起至2025年08月15日17：00時。
10.3響應文件遞交截止時間：2025年08月19日10時00分 。
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