南網(wǎng)數(shù)研院2025年度北京成銘大廈辦公場地租賃采購項目直接采購公示
（采購編號：CG2100062002147761）
1.采購條件
本采購項目南網(wǎng)數(shù)研院2025年度北京成銘大廈辦公場地租賃采購項目，采購人為南方電網(wǎng)數(shù)字電網(wǎng)研究院股份有限公司，項目資金已落實(shí)。該項目已具備采購條件，現(xiàn)對該項目進(jìn)行直接采購采購。
2.項目概況和采購范圍
2.1項目概述：為滿足公司在北京區(qū)域市場開拓業(yè)務(wù)需求，強(qiáng)化產(chǎn)品推廣和交付資源整合，現(xiàn)計劃于北京租賃固定辦公場地，經(jīng)前期勘查對比，選擇北京成銘大廈（地址：西城區(qū)西直門南大街 2 號，以下簡稱“成銘大廈”）場地單元，場地面積總計約為442.45平方米（以實(shí)際為準(zhǔn)），租賃期為1年，自2025年9月1日至2026年8月31日（以實(shí)際完成采購和溝通結(jié)果為準(zhǔn)），續(xù)租事宜以公司業(yè)務(wù)發(fā)展需要確定，續(xù)租期不超過6個月。
由南方電網(wǎng)數(shù)字電網(wǎng)研究院股份有限公司進(jìn)行采購，南方電網(wǎng)數(shù)字電網(wǎng)研究院股份有限公司與中標(biāo)單位簽訂合同，與中標(biāo)單位進(jìn)行結(jié)算。
2.2采購范圍：為滿足公司在北京區(qū)域市場開拓業(yè)務(wù)需求，強(qiáng)化產(chǎn)品推廣和交付資源整合，現(xiàn)計劃于北京租賃固定辦公場地，經(jīng)前期勘查對比，選擇北京成銘大廈（地址：西城區(qū)西直門南大街 2 號，以下簡稱“成銘大廈”）場地單元，場地面積總計約為442.45平方米（以實(shí)際為準(zhǔn)），租賃期為1年，自2025年9月1日至2026年8月31日（以實(shí)際完成采購和溝通結(jié)果為準(zhǔn)），續(xù)租事宜以公司業(yè)務(wù)發(fā)展需要確定，續(xù)租期不超過6個月。
由南方電網(wǎng)數(shù)字電網(wǎng)研究院股份有限公司進(jìn)行采購，南方電網(wǎng)數(shù)字電網(wǎng)研究院股份有限公司與中標(biāo)單位簽訂合同，與中標(biāo)單位進(jìn)行結(jié)算。
2.3項目實(shí)施地點(diǎn)：北京市
2.4采購分類：專項
2.5項目類別：服務(wù)
2.6標(biāo)的清單：
序號 | 標(biāo)的名稱 | 標(biāo)包名稱 | 預(yù)計采購金額（萬元） | 最高投標(biāo)限價（萬元） | 最大中標(biāo)數(shù)量 | 工期/服務(wù)期 | 是否特殊包 | 響應(yīng)保證金 | 備注 |
1 | 辦公場地租賃 | 辦公場地租賃及相關(guān)物業(yè)服務(wù) | 130 | 詳見報價表 | / | 自2025年9月1日至2026年8月31日（以實(shí)際完成采購和溝通結(jié)果為準(zhǔn)） | / | / | / |
3.采購方式原因說明及擬采購供應(yīng)商信息
3.1采用直接采購采購方式原因：
序號 | 內(nèi)容 |
1 | 根據(jù)《中國南方電網(wǎng)有限責(zé)任公司非招標(biāo)采購方式管理細(xì)則》第六條第一點(diǎn)“屬于國家法律法規(guī)及公司有關(guān)規(guī)定必須招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)之外”的，可采用非招標(biāo)采購方式。本項目不在《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》及《中華人民共和國招投標(biāo)法實(shí)施條例》等法律法規(guī)或《中國南方電網(wǎng)有限責(zé)任公司采購管理規(guī)定》等公司制度的必須招標(biāo)范圍之內(nèi)，可以采用非招標(biāo)采購方式。 |
2 | 根據(jù)《中國南方電網(wǎng)有限責(zé)任公司非招標(biāo)采購方式管理細(xì)則》附錄C：非招標(biāo)采購方式管理要求第四、直接采購，第（一）點(diǎn)“按照有關(guān)規(guī)定或者標(biāo)準(zhǔn)，有下列情形之一的貨物、工程和服務(wù)，經(jīng)批準(zhǔn)可以采用直接采購方式：9.采購或者租賃特定不動產(chǎn)的”。 |
3 | 經(jīng)前期勘查對比，北京成銘大廈（地址：西城區(qū)西直門南大街 2 號，以下簡稱“成銘大廈”）位于北京市西城區(qū)核心地帶，與政府機(jī)關(guān)和重要客戶交通便利程度最高，可租賃面積及場地條件符合經(jīng)營辦公需要，勘查對比中租金及物業(yè)成本最低，最為符合項目需求，因此選擇成銘大廈場地單元。由于北京成銘大廈有限公司是成銘大廈的權(quán)屬人，因此向該供應(yīng)商租賃特定不動產(chǎn)。 綜上所述本項目上述情形，采用直接采購方式。 |
3.2直接采購采購談判對象信息：
序號 | 公司名稱 | 采購對象類似項目業(yè)績或項目勝任力說明 | 邀請標(biāo)包 |
1 | 北京成銘大廈有限公司 | 為滿足公司在北京區(qū)域市場開拓業(yè)務(wù)需求，強(qiáng)化產(chǎn)品推廣和交付資源整合，現(xiàn)計劃于北京租賃固定辦公場地，經(jīng)前期勘查對比，北京成銘大廈（地址：西城區(qū)西直門南大街 2 號，以下簡稱“成銘大廈”）位于北京市西城區(qū)核心地帶，與政府機(jī)關(guān)和重要客戶交通便利程度最高，可租賃面積及場地條件符合經(jīng)營辦公需要，勘查對比中租金及物業(yè)成本最低，最為符合項目需求，因此選擇成銘大廈場地單元。由于北京成銘大廈有限公司是成銘大廈的權(quán)屬人，因此向該供應(yīng)商租賃特定不動產(chǎn)。 | 辦公場地租賃[辦公場地租賃及相關(guān)物業(yè)服務(wù)] |
4.公示期限及發(fā)布媒介
公示期：2025年08月29日至2025年09月03日
本公示在南方電網(wǎng)公司供應(yīng)鏈統(tǒng)一服務(wù)平臺（www.bidding.csg.cn）進(jìn)行發(fā)布。
5.異議及投訴
5.1供應(yīng)商或者其他利害關(guān)系人對本項目采用直接采購采購方式有異議的，應(yīng)當(dāng)以書面形式在公示期間內(nèi)提出，異議文件應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：
（1）異議提出人的名稱、地址及有效聯(lián)系方式；
（2）異議事項；
（3）有效線索和相關(guān)證明材料。
異議提出人是法人的，異議文件必須由其法定代表人或者授權(quán)代表簽字并蓋章（授權(quán)代表同時還需提交授權(quán)委托書）；其他組織或自然人提出異議的，異議文件必須由其主要負(fù)責(zé)人或提出異議人本人簽字，并附有效身份證明復(fù)印件，由本人提交。
異議遞交地點(diǎn)：廣州市天河區(qū)天河路188 號（新天河賓館2 樓供應(yīng)商服務(wù)大廳）
異議遞交方式：通過傳真方式或當(dāng)面遞交，傳真號碼：020-38122354
異議遞交電話：電話：4008100100-2
5.2供應(yīng)商或者其他利害關(guān)系人認(rèn)為本次采購活動不符合法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的，可以向有關(guān)監(jiān)督部門投訴，投訴應(yīng)有明確的請求和必要的證明材料。
監(jiān)督投訴機(jī)構(gòu)名稱：南方電網(wǎng)數(shù)字電網(wǎng)研究院股份有限公司安全與技術(shù)管理部
監(jiān)督投訴機(jī)構(gòu)電話：020-85737147
監(jiān)督投訴機(jī)構(gòu)郵箱：gyljdts@csg.cn
5.3供應(yīng)商或者其他利害關(guān)系人對本項目采購方式提出投訴的，應(yīng)當(dāng)先向采購人提出異議。異議提出人或投訴人不得以異議投訴為名排擠競爭對手，不得進(jìn)行虛假、惡意投訴，阻礙采購活動的正常進(jìn)行。經(jīng)核查發(fā)現(xiàn)所提出的異議或投訴存在誣告、故意擾亂招投標(biāo)秩序等惡意行為，將按照《中國南方電網(wǎng)有限責(zé)任公司供應(yīng)商失信扣分管理實(shí)施細(xì)則》等制度進(jìn)行處理。
6.聯(lián)系方式
采 購 人：南方電網(wǎng)數(shù)字電網(wǎng)研究院股份有限公司
地 址：廣東省廣州市
采購代理機(jī)構(gòu)：南方電網(wǎng)供應(yīng)鏈集團(tuán)有限公司
地 址：廣州市天河區(qū)天河路178號
聯(lián) 系 人：吳工
電 話：4008100100轉(zhuǎn)2轉(zhuǎn)0
采購人（或采購代理機(jī)構(gòu)）主要負(fù)責(zé)人或授權(quán)的項目負(fù)責(zé)人（簽名）：宋義林
采購人或其采購代理機(jī)構(gòu)名稱（蓋章）：南方電網(wǎng)供應(yīng)鏈集團(tuán)有限公司【蓋章位置】
2025-08-29
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