[公開比選]重慶鐵塔-渝中分公司2025-2028年第二處綜合生產(chǎn)辦公樓物業(yè)服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目（ZH-渝中）采購(gòu)公告

重慶鐵塔-渝中分公司2025-2028年第二處綜合生產(chǎn)辦公樓物業(yè)服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目（ZH-渝中）已具備采購(gòu)條件，現(xiàn)公開邀請(qǐng)有意向的單位參加采購(gòu)活動(dòng)。

1.采購(gòu)項(xiàng)目簡(jiǎn)介

???1.1采購(gòu)項(xiàng)目名稱及項(xiàng)目編號(hào)：重慶鐵塔-渝中分公司2025-2028年第二處綜合生產(chǎn)辦公樓物業(yè)服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目（ZH-渝中）（項(xiàng)目編號(hào)：0701-2540CQ020086）

???1.2采購(gòu)人：中國(guó)鐵塔股份有限公司重慶市分公司

???1.3采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)：中技國(guó)際招標(biāo)有限公司

???1.4采購(gòu)項(xiàng)目資金落實(shí)情況：資金來自自籌資金，項(xiàng)目出資比例為100%，資金已落實(shí)。

???1.5采購(gòu)項(xiàng)目概況：本次采購(gòu)一家物業(yè)服務(wù)單位，為公司第二處綜合生產(chǎn)辦公樓提供包括會(huì)議支撐、物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)管理、安保管理、保潔服務(wù)等服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容及要求見合同及技術(shù)規(guī)范書；本次采購(gòu)預(yù)算含稅總金額為3400317.12元，服務(wù)費(fèi)含稅單價(jià)106259.91元/月，服務(wù)期限32個(gè)月。（該預(yù)估規(guī)模含稅總金額按照增值稅稅率6%測(cè)算，實(shí)際稅率以成交供應(yīng)商填報(bào)為準(zhǔn)）。

???1.6標(biāo)段劃分：

????不劃分

???□劃分： 標(biāo)段一：/；標(biāo)段二：/

???1.7成交單位數(shù)量及成交份額：

????一家

???□?/ 家，成交份額：第一名：?/ ?；第二名：?/

???1.8本項(xiàng)目最高限價(jià)

□不設(shè)置最高限價(jià)

?設(shè)置最高限價(jià)：本項(xiàng)目設(shè)置最高限價(jià)，最高限價(jià)為綜合折扣100.00%。供應(yīng)商報(bào)價(jià)超過最高限價(jià)的，其響應(yīng)將被否決。

2.采購(gòu)范圍及相關(guān)要求

???2.1采購(gòu)范圍：具體詳見本公告第1.5條。

???2.2服務(wù)地點(diǎn)：重慶市渝中區(qū)虎踞路76號(hào)重慶總部城A區(qū)9棟4單元、5單元，建筑面積：5503.66平方米。

???2.3服務(wù)期限: ?2025年10月1日-2028年5月31日(32個(gè)月)。

???2.4合同有效期：2025年10月1日-2028年5月31日。

???2.5質(zhì)量要求及技術(shù)要求：符合現(xiàn)行國(guó)家、行業(yè)頒發(fā)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收規(guī)范及技術(shù)規(guī)范書要求。

3.供應(yīng)商資格要求

2.?

3.?

3.1依法設(shè)立：供應(yīng)商應(yīng)為中華人民共和國(guó)境內(nèi)登記注冊(cè)、根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律合法成立并存續(xù)的法人或其他組織，合法運(yùn)作并獨(dú)立于采購(gòu)人和采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)。

提供：清晰、有效的依法登記或注冊(cè)的主體資格證明資料（營(yíng)業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書或社會(huì)團(tuán)體登記證書等掃描件）。

3.2增值稅發(fā)票承諾：供應(yīng)商須承諾成交后向采購(gòu)人開具符合國(guó)家及采購(gòu)人要求的增值稅發(fā)票。

提供：開具發(fā)票承諾函，并加蓋供應(yīng)商單位公章。

3.3類似業(yè)績(jī)：供應(yīng)商提供2022年8月1日(含)至本項(xiàng)目首次發(fā)布采購(gòu)公告之日止(以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)，若合同無簽訂時(shí)間落款的，以合同中明確的合同起始執(zhí)行日期為準(zhǔn)）簽訂的類似（物業(yè)服務(wù)類）業(yè)績(jī)，累計(jì)金額不低于150萬元。

提供：①清晰的合同關(guān)鍵頁的掃描件，包含合同首頁（含合同名稱及合同雙方當(dāng)事人名稱）、合同金額頁（標(biāo)的物的單價(jià)敏感信息可屏蔽，合同總金額必須體現(xiàn)）、合同簽章頁（須有合同甲乙雙方加蓋合同章或公章）、合同服務(wù)內(nèi)容頁、合同簽訂時(shí)間，每一單個(gè)合同均須提供其合同項(xiàng)下任一發(fā)票掃描件（該發(fā)票須體現(xiàn)與合同的關(guān)聯(lián)性，如：發(fā)票中的合同甲方/合同名稱或簡(jiǎn)稱/合同編號(hào)等與合同具有關(guān)聯(lián)性即可，發(fā)票開具時(shí)間不晚于本項(xiàng)目首次采購(gòu)公告發(fā)布之日）。

說明：若發(fā)票只與該合同項(xiàng)下訂單具有關(guān)聯(lián)性，可同時(shí)提供“框架合同+該合同下任意訂單+該訂單對(duì)應(yīng)的發(fā)票”佐證。

②在提供上述合同關(guān)鍵頁的基礎(chǔ)上，若提供的業(yè)績(jī)證明材料為框架合同，且框架合同有合同總金額（包含預(yù)估金額），無須提供訂單或結(jié)算單，以框架合同金額作為評(píng)審依據(jù)；若框架合同無合同總金額，同時(shí)須提供訂單或結(jié)算單掃描件（須體現(xiàn)與對(duì)應(yīng)框架合同的關(guān)聯(lián)性）或甲方/具體項(xiàng)目業(yè)主方出具的框架合同對(duì)應(yīng)訂單的證明材料并加蓋甲方/具體項(xiàng)目業(yè)主方單位公章或部門章，以訂單或結(jié)算單或證明材料上對(duì)應(yīng)的總金額作為評(píng)審依據(jù)。

未按以上要求提供業(yè)績(jī)證明材料的，不納入業(yè)績(jī)統(tǒng)計(jì)。

3.4供應(yīng)商不得存在下列情形之一：

（1）為采購(gòu)人不具有獨(dú)立法人資格的附屬機(jī)構(gòu)（單位）；

（2）被依法暫停或取消投標(biāo)資格的；

（3）被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照；

（4）進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；

（5）在最近三年（2022年8月1日起）被相關(guān)行業(yè)主管部門或司法機(jī)關(guān)認(rèn)定有騙取中標(biāo)、嚴(yán)重違約、重大工程質(zhì)量或者重大工程安全問題（以相關(guān)行業(yè)主管部門的行政處罰決定或司法機(jī)關(guān)出具的有關(guān)法律文書為準(zhǔn)）的；

（6）在最近五年（2020年8月1日起）被判處單位行賄罪，且行賄行為與采購(gòu)活動(dòng)相關(guān)的（以“中國(guó)裁判文書網(wǎng)”的生效判決為準(zhǔn)）；

（7）在最近五年（2020年8月1日起）被判處合同詐騙罪的（以“中國(guó)裁判文書網(wǎng)”的生效判決為準(zhǔn)）；

（8）被最高人民法院認(rèn)定為失信被執(zhí)行人的（以“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）或各級(jí)信用信息共享平臺(tái)公布的失信被執(zhí)行人名單為準(zhǔn)），已執(zhí)行完畢或不再執(zhí)行的除外；

（9）被列入中國(guó)鐵塔【全國(guó)或重慶市】“禁止交易企業(yè)名單”的；

（10）被列入中國(guó)鐵塔【全國(guó)或總部/重慶市】【同類】產(chǎn)品或服務(wù)“供應(yīng)商黑名單”的。被列入中國(guó)鐵塔【全國(guó)或總部/重慶市】【所有充分競(jìng)爭(zhēng)采購(gòu)領(lǐng)域】產(chǎn)品或服務(wù)“供應(yīng)商黑名單”的。

注：評(píng)審過程中評(píng)審委員會(huì)有權(quán)通過“中國(guó)裁判文書網(wǎng)”、“信用中國(guó)”進(jìn)一步核實(shí)上述（6）、（7）、（8）相關(guān)信息。

提供：加蓋供應(yīng)商單位公章的《信譽(yù)聲明函》。

3.5控股管理關(guān)系：

（1）供應(yīng)商的法定代表人或單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)標(biāo)包響應(yīng)或者未劃分標(biāo)包的同一采購(gòu)項(xiàng)目響應(yīng)，否則相關(guān)響應(yīng)均無效；

（2）供應(yīng)商的股東為自然人，且完全一致的不同單位，不得參加同一標(biāo)包響應(yīng)或者未劃分標(biāo)包的同一項(xiàng)目響應(yīng)，否則相關(guān)響應(yīng)均無效；

（3）供應(yīng)商的高級(jí)管理人員（包括法定代表人/單位負(fù)責(zé)人、公司董事長(zhǎng)、公司副董事長(zhǎng)、公司總經(jīng)理、公司副總經(jīng)理、公司總會(huì)計(jì)師/公司財(cái)務(wù)總監(jiān)）為同一人或存在交叉任職的不同單位，不得參加同一標(biāo)包響應(yīng)或者未劃分標(biāo)包的同一項(xiàng)目響應(yīng)，否則相關(guān)響應(yīng)均無效。

注：評(píng)標(biāo)過程中評(píng)標(biāo)委員會(huì)有權(quán)通過“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn/index.html）”、“天眼查（https://www.tianyancha.com/）”進(jìn)一步核實(shí)上述相關(guān)信息。

提供：加蓋供應(yīng)商單位公章的《控股管理關(guān)系申報(bào)表》。

3.6聯(lián)合體：本項(xiàng)目【不接受】聯(lián)合體響應(yīng)。

提供：加蓋供應(yīng)商單位公章的《非聯(lián)合體響應(yīng)聲明》。

采購(gòu)人有權(quán)對(duì)供應(yīng)商提供的資格證書，證明材料等真實(shí)性進(jìn)行核實(shí)，若供應(yīng)商存在任何形式的弄虛作假行為或圍標(biāo)串標(biāo)行為，一經(jīng)查實(shí)，則將取消其響應(yīng)資格，已成交的，還將取消其成交資格，并依照國(guó)家法律法規(guī)和采購(gòu)人供應(yīng)商管理辦法追究供應(yīng)商法律責(zé)任和相應(yīng)處罰。

4.資格審查方法

本項(xiàng)目將進(jìn)行資格后審，資格審查標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容見采購(gòu)文件第三章“評(píng)審辦法”，凡未通過資格后審的供應(yīng)商，其響應(yīng)文件將被否決。

5.采購(gòu)文件的獲取

4.?

5.?

本項(xiàng)目通過中國(guó)鐵塔電子采購(gòu)平臺(tái)（https://ebid.chinatowercom.cn/）（以下簡(jiǎn)稱“平臺(tái)”）發(fā)售電子版采購(gòu)文件。具體如下：

5.1采購(gòu)文件獲取時(shí)間：2025年9月2日18時(shí)00分至2025年9月5日23時(shí)59分（北京時(shí)間，下同）；

5.2采購(gòu)文件獲取方式：凡有意參與響應(yīng)的潛在供應(yīng)商，請(qǐng)按以下步驟順序進(jìn)行操作，獲取采購(gòu)文件：

5.2.1登錄中國(guó)鐵塔電子采購(gòu)平臺(tái)（https://ebid.chinatowercom.cn/）進(jìn)行本項(xiàng)目采購(gòu)文件的登記申領(lǐng)。未在平臺(tái)注冊(cè)的供應(yīng)商須先進(jìn)行注冊(cè)，注冊(cè)方法詳見本公告“7.供應(yīng)商注冊(cè)及CA辦理”。

5.2.2完成注冊(cè)后，供應(yīng)商選擇“供應(yīng)商”身份登錄平臺(tái)進(jìn)行本項(xiàng)目采購(gòu)文件的登記申領(lǐng)。首先點(diǎn)擊左側(cè)菜單“采購(gòu)文件領(lǐng)取”模塊，在右側(cè)列表選擇對(duì)應(yīng)項(xiàng)目及標(biāo)段，然后點(diǎn)擊右側(cè)“查看/操作”按鈕，填寫項(xiàng)目聯(lián)系人信息及開票信息，最后點(diǎn)擊最下方“支付并下載文件”按鈕購(gòu)買及下載采購(gòu)文件。支付方式詳見5.3條款。

5.2.3獲取采購(gòu)文件操作詳見《中國(guó)鐵塔電子采購(gòu)平臺(tái)-用戶注冊(cè)登錄操作手冊(cè)》，請(qǐng)登錄中國(guó)鐵塔電子采購(gòu)平臺(tái)（https://ebid.chinatowercom.cn/），點(diǎn)擊左側(cè)菜單“操作手冊(cè)”模塊下載。

5.3采購(gòu)文件費(fèi)用：采購(gòu)文件售價(jià)300元人民幣，售后不退。

支付方式：采購(gòu)文件款通過中國(guó)鐵塔電子采購(gòu)平臺(tái)繳納。

5.4采購(gòu)文件款發(fā)票事宜：采購(gòu)文件款發(fā)票類型為增值稅電子普通發(fā)票，增值稅電子普通發(fā)票發(fā)送至供應(yīng)商獲取采購(gòu)文件時(shí)填寫的發(fā)票接收郵箱，請(qǐng)注意查收。

注意事項(xiàng)：請(qǐng)潛在供應(yīng)商務(wù)必在本公告規(guī)定的采購(gòu)文件獲取截止時(shí)間前完成采購(gòu)文件款的支付，否則無法領(lǐng)取采購(gòu)文件。

6.響應(yīng)文件的遞交

5.?

6.1電子響應(yīng)文件的遞交：通過中國(guó)鐵塔電子采購(gòu)平臺(tái)（https://ebid.chinatowercom.cn/）提交，請(qǐng)選擇“供應(yīng)商”身份登錄中國(guó)鐵塔電子采購(gòu)平臺(tái)（https://ebid.chinatowercom.cn/），首先點(diǎn)擊左側(cè)菜單“我的項(xiàng)目”模塊，在右側(cè)列表選擇對(duì)應(yīng)項(xiàng)目及標(biāo)段，然后點(diǎn)擊右側(cè)“查看/操作”按鈕，最后點(diǎn)擊左下方“投標(biāo)文件遞交”按鈕進(jìn)行響應(yīng)文件遞交。

6.2電子響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間為：【2025年9月10日9時(shí)30分（北京時(shí)間）】

6.3唱價(jià)地點(diǎn)：中國(guó)鐵塔電子采購(gòu)平臺(tái)（https://ebid.chinatowercom.cn/）。

6.4供應(yīng)商應(yīng)在響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間之前通過平臺(tái)完成加密電子響應(yīng)文件的上傳。供應(yīng)商未在平臺(tái)下載采購(gòu)文件或電子采購(gòu)文件未按照要求加密的，將無法通過平臺(tái)提交電子響應(yīng)文件。

電子響應(yīng)文件遞交及解密異常時(shí)的處理方式：

（1）當(dāng)電子響應(yīng)文件上傳異常時(shí)，供應(yīng)商應(yīng)及時(shí)聯(lián)系平臺(tái)技術(shù)支撐人員解決。

（2）因供應(yīng)商自身原因?qū)е码娮?/font>響應(yīng)文件遞交失敗造成的后果由供應(yīng)商自行承擔(dān)。