采購公告
公告編號：LXXYGG202509220001
一、采購項目基本情況
采購人：國旅國際會議展覽有限公司
采購項目編號：LXCGXY202509220001
采購項目名稱：南京分公司辦公場地租賃項目
采購內容和范圍：1.辦公場地位置要求：
地理位置：南京市徐莊區域，地鐵 4 號線徐莊站 500 米半徑內，周邊交通狀況良好，近地鐵，方便員工通勤。
2.總面積/容納人數：
場地面積700-800 平方米左右的辦公區域，可容納 110 至 120 人團隊規模的使用需求。
3.面積分配/功能需求：
大會議室，容納20-25人；
小會議室，容納4-6人；
直播間，容納4-6人；
經理室；
公共辦公區容納110-120人辦公（需要110-120個工位）。
4.辦公場地設施要求：
基本設施：應有物業、水、電、空調、暖氣、網絡（自帶或加裝）、電話（自帶或加裝）線路、衛生間、消防設施等。
裝修情況：可靈活分割并支持定制化裝修，包含基礎硬件（網絡、電力、空調等）和軟裝（110-120 人標準配套工位、會議桌椅、儲物柜等）。
電梯：不少于2臺電梯。
5.租賃期限：
三年，起止日期：以合同簽署實際為主。
6.租金、物業費及支付方式：
租金標準：以合同簽署實際為主。
物業費標準：以合同簽署實際為主。
水費、電費標準：以合同簽署實際為主。
支付方式：以合同簽署實際為主。
租金調整方式：租賃期間不調價。
7.其他特殊要求：
安全要求：需明確是否有24小時安保、門禁系統、監控設施等。
用餐：辦公場地具有員工食堂或附近用餐方便。
其他服務：可提供公共區域使用（包括會議室、洽談室、會客交流區、活動舉辦空間等）及園區配套服務（包括園區管家服務、社群活動、品牌推廣等）。
二、供應商資格要求
1. 提供房屋產權證明或者租賃合同、或其他能證明房屋為長期使用的資料:提供房屋產權證明或者租賃合同、或其他能證明房屋為長期使用的資料:
2. 營業執照:請上傳營業執照
3. 請上傳營業執照:登陸“信用中國網站”下載企業信用報告
三、采購文件的獲取
采購文件在華潤守正采購交易平臺發布，不再另行線下提供紙質采購文件，凡有意參與者請自行登錄守正平臺查看和下載采購文件。
四、響應文件的提交
響應文件提交/報價截止時間： 2025-09-25 19:00:00 （北京時間，若有變化另行通知）。
響應文件提交/報價方式：在響應文件提交/報價截止時間前，通過華潤守正采購交易平臺提交電子響應文件或報價，逾期提交將被拒收。
五、采購人聯系方式
聯系人：毛思蒙
電話：18311089081
郵箱：simeng.mao@ctg.cn
六、采購明細
行號 | 采購內容 | 需求數量 | 單位 | 補充說明 |
1 | 南京分公司辦公場地房屋租賃費 | 1 | 項 | 無 |
2 | 南京分公司辦公場地物業費 | 1 | 項 | 無 |
七、答疑澄清、通知
答疑澄清、通知等文件一經在華潤守正采購交易平臺發布，視為已發放給相應供應商（發放時間即為發出時間），請隨時關注華潤守正采購交易平臺發布的相關信息，并及時查閱和處理。
八、服務費交納
本項目向成交人收取服務費,供應商收到預成交通知書和服務費交款通知書10日內,向平臺運營方(華潤守正招標有限公司)支付服務費,經確認無誤后由采購人發送成交通知書。平臺運營方在收到服務費后向成交人開具服務費發票。
收費標準：項目總成交金額＜50萬元的采購項目，免收服務費。項目總成交金額≥50萬元的采購項目，按成交金額的0.15%向成交人收?。ń痤~四舍五入，精確到分）。單項目總收費封頂100000元。其他說明：（1）總價采購，收費基數為成交金額；單價、費率采購，收費基數為預算金額。（2）單項目存在多個成交人情形的，按總成交金額計算收費總額，各成交人按成交比例分攤；項目總成交金額50萬以上，但單個成交人成交金額少于50萬仍按比例收取服務費。
退款說明：成交通知書發布后,平臺提供相關服務已完成,成交人已交納服務費不予退還。
多成交人服務費收取示例：
以某項目總成交金額100萬為例,A、B、C多成交人情形,總服務費為0.15萬,
供應商A成交金額為50萬,A服務費為0.075萬;
供應商B成交金額為30萬,B服務費為0.045萬;
供應商C成交金額為20萬,C服務費為0.03萬。
九、其它事項
1.本公告在華潤守正采購交易平臺(https://www.szecp.com.cn/)上公開發布。
2.本項目采購通過守正平臺線上進行，供應商需注冊華潤守正采購交易平臺，通過平臺進行響應文件的遞交或報價，具體操作步驟可查閱網站首頁幫助中心的操作手冊，也可以聯系守正客服。
3.如對采購項目有異議，請登錄華潤守正采購交易平臺,通過異議菜單提出。
2025年09月22日