項目概況
國家稅務總局深圳市稅務局稽查局2025年物業管理服務項目 招標項目的潛在投標人應在詳見六、其他補充事宜獲取招標文件，并于2025年10月16日 09點30分（北京時間）前遞交投標文件。
一、項目基本情況
項目編號：ZCXX2025025
項目名稱：國家稅務總局深圳市稅務局稽查局2025年物業管理服務項目
預算金額：267.000000 萬元（人民幣）
采購需求：
| 項目名稱 | 數量 | 單位 | 簡要技術需求（服務需求） | 備注 |
| 國家稅務總局深圳市稅務局稽查局2025年物業管理服務項目 | 1 | 項 | 詳見招標文件 | 無 |
合同履行期限：詳見招標文件
本項目( 不接受 )聯合體投標。
二、申請人的資格要求：
1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定；
2.落實政府采購政策需滿足的資格要求：
（1）本項目允許非主體、非關鍵性服務內容分包，例如消防、綠化、保潔、消殺、水處理，本項目預留部分份額專門面向中小微企業采購，要求中小微企業承擔的比例不低于合同總額的30%，其中預留給小微企業承擔的比例不低于60%（即不低于合同總額的 18%）：
（1.1）若投標人不分包，須自身為小微企業，提供《中小企業聲明函》。
（1.2）若投標人分包的，分包承擔主體不多于 6 家（含電梯維保工作分包），且分包承擔主體不得再次分包，須提供《分包意向協議》（格式自擬，需加蓋投標人與各分包承擔主體的公章，并在協議中明確各方的合同金額比例，要求由中小微企業承擔的合同金額比例符合預留份額的比例要求），且須提供《中小企業聲明函》。
注：（1）殘疾人福利性單位或監獄企業視同小型、微型企業，提供《殘疾人福利性單位聲明函》或由省級以上監獄管理局、戒毒管理局(含新疆生產建設兵團)出具的監獄企業證明文件，未提供聲明函或聲明函內容不符合中小企業聲明函“填寫指引”要求的做資格審查不通過處理。
3.本項目的特定資格要求：（1）具有獨立法人資格或是具有獨立承擔民事責任能力的其它組織（提供營業執照或事業單位法人證書等證明資料掃描件，聯合體投標的需同時提供聯合體各方的證明材料；如果參與投標的供應商為分公司則須提供分公司營業執照、其所屬集團（或總公司）等具有獨立法人資格的組織出具的授權函或承諾書，但只接受直接授權，不接受逐級授權，并同時提供總公司營業執照。不接受同一集團（或總公司）授權兩家或以上分公司同時參與本項目投標，也不接受集團（或總公司）與分公司同時參與本項目投標，如出現上述情形，該兩家或以上供應商的投標文件均按無效投標處理）；（2）本項目不接受聯合體投標，不接受投標人選用進口產品參與投標（由供應商在《政府采購投標及履約承諾函》中作出聲明）；（3）參與本項目投標前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄（由供應商在《政府采購投標及履約承諾函》中作出聲明）；（4）參與本項目政府采購活動時不存在被有關部門禁止參與政府采購活動且在有效期內的情況（由供應商在《政府采購投標及履約承諾函》中作出聲明）；（5）具備《中華人民共和國政府采購法》第二十二條第一款的條件（由供應商在《政府采購投標及履約承諾函》中作出聲明）；（6）未被列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單（由供應商在《政府采購投標及履約承諾函》中作出聲明）；（7）單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商，不得參加同一合同項下的政府采購活動；為采購項目提供整體設計、規范編制或者項目管理、監理、檢測等服務的供應商，不得再參加該采購項目的其他采購活動（由供應商在《政府采購投標及履約承諾函》中作出聲明）；（8）本項目需按招標公告要求獲取招標文件。（9）本項目允許投標人將電梯維保工作分包。（9.1）若不分包，投標人須具有符合《中華人民共和國特種設備安全法》的電梯維修資質，提供證書掃描件。（9.2）若投標人選擇分包的，分包承擔主體不多于1家，且分包承擔主體不得再次分包：①須提供《分包意向協議》（格式自擬，須載明分包承擔主體且加蓋投標人與各分包承擔主體的公章）；②分包承擔主體須具有符合《中華人民共和國特種設備安全法》的電梯維修資質，提供證書掃描件；（10）本項目允許非主體、非關鍵性服務內容分包，例如消防、綠化、保潔、消殺、水處理，本項目預留部分份額專門面向中小微企業采購，要求中小微企業承擔的比例不低于合同總額的30%，其中預留給小微企業承擔的比例不低于60%（即不低于合同總額的 18%）：（10.1）若投標人不分包，須自身為小微企業，提供《中小企業聲明函》。（10.2）若投標人分包的，分包承擔主體不多于 6 家（含電梯維保工作分包），且分包承擔主體不得再次分包，須提供《分包意向協議》（格式自擬，需加蓋投標人與各分包承擔主體的公章，并在協議中明確各方的合同金額比例，要求由中小微企業承擔的合同金額比例符合預留份額的比例要求），且須提供《中小企業聲明函》。注：（1）殘疾人福利性單位或監獄企業視同小型、微型企業，提供《殘疾人福利性單位聲明函》或由省級以上監獄管理局、戒毒管理局(含新疆生產建設兵團)出具的監獄企業證明文件，未提供聲明函或聲明函內容不符合中小企業聲明函“填寫指引”要求的做資格審查不通過處理。（2）“信用中國”、“中國政府采購網”為供應商信用信息的查詢渠道，相關信息以開標當日的查詢結果為準。
三、獲取招標文件
時間：2025年09月24日 至 2025年09月30日，每天上午9:00至12:00，下午14:00至18:00。（北京時間，法定節假日除外）
地點：詳見六、其他補充事宜
方式：詳見六、其他補充事宜
售價：￥0.0 元，本公告包含的招標文件售價總和
四、提交投標文件截止時間、開標時間和地點
提交投標文件截止時間：2025年10月16日 09點30分（北京時間）
開標時間：2025年10月16日 09點30分（北京時間）
地點：深圳市南山區西麗街道沙河西路3185號南山智谷A座深圳交易集團總部大樓3樓
五、公告期限
自本公告發布之日起5個工作日。
六、其他補充事宜
1.獲取招標文件相關事項：凡有意參加投標者，請在“三、獲取招標文件”所述時間內將以下信息發送至郵箱領取招標文件。
注：投標供應商發送電子郵件方式獲取招標文件，郵件主題：項目名稱+項目編號+包號+領取招標文件；郵件內容：列明項目名稱、項目編號、包號、公司名稱（如有）、法定代表人或授權代表人或領取人姓名及聯系方式；采購代理機構聯系人收到郵件后，向供應商郵箱發送招標文件電子版，供應商可在招標文件申領時間內提交郵件。采購代理機構郵箱：753892543@qq.com。
報名截止最后一天16時后提交的，，請主動聯系項目負責人。（請自行把控標書發售時限，逾期將不予受理，由此造成的一切后果由供應商自行承擔）。
2.采購文件澄清/修改事項：供應商如認為采購文件存在限制性、傾向性、其權益受到損害，可以在知道或者應知其權益受到損害之日起7個工作日內以書面形式提出質疑，質疑材料的內容應當符合《政府采購質疑和投訴辦法》（財政部令第94號）第十二條的要求。地址：深圳市南山區西麗街道沙河西路3157號智谷產業園A座深圳交易集團總部大樓27樓，聯系電話：0755-86500050。根據《政府采購質疑和投訴辦法》（財政部令第94號）第二十條：供應商投訴的事項不得超出已質疑事項的范圍。
3.深圳公共資源交易中心（深圳交易集團有限公司政府采購業務分公司）有權對投標人就本項目要求提供的相關證明資料（原件）進行審查。供應商提供虛假資料被查實的，則可能面臨被取消本項目中標資格、列入不良行為記錄名單。
4.本招標公告及本項目招標文件所涉及的時間一律為北京時間。投標人有義務在招標活動期間瀏覽：中國政府采購網（http://www.ccgp.gov.cn/）、深圳公告資源交易中心網（https://www.szexgrp.com/static/index.html），在：中國政府采購網、深圳公共資源交易中心（深圳交易集團有限公司政府采購業務分公司）網上公布的與本次招標項目有關的信息視為已送達各投標人。
5.本項目不需要投標保證金。
6.現場遞交投標文件時間：2025年10月16日 9點15分至9點30分（北京時間）。授權代表簽到時必須攜帶并提供如下所有資料：授權委托書（蓋供應商公章）、被委托人身份證復印件（蓋供應商公章，核對原件），未按上述要求遞交資料的不予簽到。逾期未簽到者視為自動放棄文件遞交。
七、對本次招標提出詢問，請按以下方式聯系。
1.采購人信息
名 稱：國家稅務總局深圳市稅務局稽查局
地址：福田區沙嘴路38號
聯系方式：吳工0755-83878924
2.采購代理機構信息
名 稱：深圳交易集團有限公司政府采購業務分公司
地 址：深圳市南山區西麗街道沙河西路南山智谷A座深圳交易集團總部大樓27樓
聯系方式：陳工0755-86500049
3.項目聯系方式
項目聯系人：陳工
電 話： 0755-86500049